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[請益] 簽約金交付流程請教

看板home-sale標題[請益] 簽約金交付流程請教作者
biggoodhead
(head)
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小弟買房小白,請問一下大家
近期下訂了一間預售屋,已先付小訂3萬拿紅單
因這案已是銷售尾聲,目前已開始地下室工程
銷售業務說2/27前先付 訂金+簽約金+部分工程期款
然後3/1進行簽約

目前有拿到合約範本,但想說萬一先了付錢,
到時正式合約內容不一樣不就很難反悔了..
一般不是都先簽約再付錢嗎? 還是預售屋都是這樣做

另外這案履保是價金信託
但這筆費用卻是匯到建商戶頭,而不是履保信託帳戶
業務是說後續款項就是匯到信託帳戶了,
請問這樣的方式對嗎?

因這案是建商自售,算是在地小建商,
但以往也蓋了不少棟,風評及售後評價普遍不錯
實價登陸上的銷售日期看起來也都開案沒多久後很快就賣的差不多
只是自己覺得好像有點風險
麻煩各位大大,謝謝解惑

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.149.72 (臺灣)
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※ 編輯: biggoodhead (111.253.149.72 臺灣), 02/24/2024 09:54:43 ※ 編輯: biggoodhead (111.253.149.72 臺灣), 02/24/2024 10:10:17

DrTech02/24 10:24不正常。正常時先付訂金,就能簽約了。

DrTech02/24 10:24然後簽約當天,會要你填資料蓋印章,然後把你那份約先收走

DrTech02/24 10:24,蓋公司章。然後給你通知單,要你在限定期間匯款其他款項

DrTech02/24 10:24

DrTech02/24 10:26除了訂金約10萬,其他20%都匯到,履約保證帳戶才正常吧。

fruit123102/24 11:29完全不正常

fruit123102/24 11:36當初是先付訂金5萬現金→拿到紅單&合約範例(有10幾天審

fruit123102/24 11:36閱期)→約定日期簽約(當天匯一成差額至履約戶頭)

fruit123102/24 11:36之後代銷也說會把5萬補匯至履約帳戶

Waitaha02/24 19:13滿滿的詐騙味....