[請益] 簽約金交付流程請教

biggoodhead 發表於 2024/2/24 上午9:24:19

看板home-sale標題[請益] 簽約金交付流程請教作者

(head)時間Feb 24 09:24:19 2024推噓 4 推:4 噓:0 →:6

小弟買房小白，請問一下大家
近期下訂了一間預售屋，已先付小訂3萬拿紅單
因這案已是銷售尾聲，目前已開始地下室工程
銷售業務說2/27前先付訂金+簽約金+部分工程期款
然後3/1進行簽約

目前有拿到合約範本，但想說萬一先了付錢，
到時正式合約內容不一樣不就很難反悔了..
一般不是都先簽約再付錢嗎? 還是預售屋都是這樣做

另外這案履保是價金信託
但這筆費用卻是匯到建商戶頭，而不是履保信託帳戶
業務是說後續款項就是匯到信託帳戶了，
請問這樣的方式對嗎?

因這案是建商自售，算是在地小建商，
但以往也蓋了不少棟，風評及售後評價普遍不錯
實價登陸上的銷售日期看起來也都開案沒多久後很快就賣的差不多
只是自己覺得好像有點風險
麻煩各位大大，謝謝解惑

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.149.72 (臺灣)

※ 編輯: biggoodhead (111.253.149.72 臺灣), 02/24/2024 09:54:43 ※ 編輯: biggoodhead (111.253.149.72 臺灣), 02/24/2024 10:10:17

推

DrTech02/24 10:24不正常。正常時先付訂金，就能簽約了。

→

DrTech02/24 10:24然後簽約當天，會要你填資料蓋印章，然後把你那份約先收走

→

DrTech02/24 10:24，蓋公司章。然後給你通知單，要你在限定期間匯款其他款項

→

DrTech02/24 10:24。

→

DrTech02/24 10:26除了訂金約10萬，其他20%都匯到，履約保證帳戶才正常吧。

推

fruit123102/24 11:29完全不正常

推

fruit123102/24 11:36當初是先付訂金5萬現金→拿到紅單&合約範例(有10幾天審

→

fruit123102/24 11:36閱期)→約定日期簽約(當天匯一成差額至履約戶頭)

→

fruit123102/24 11:36之後代銷也說會把5萬補匯至履約帳戶

推

Waitaha02/24 19:13滿滿的詐騙味....

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