Re: [閒聊] 台中房價天花板到了嗎?
這裡喔
屬於全中部第一名的學區
全台最強私中衛道就在隔壁
曉明硬要說也不遠
全中台灣 最注重教育的家長
都會把小孩送來這兩間唸書
再往上有錢的 拿美國護照的
旁邊就是中台灣唯一的美國學校
操場足球場美到不行
如果有錢
一定要掃一戶看得到操場無限棟距的
北屯14期喔
旁邊有個小鎮叫作潭子
那邊一堆年收幾十億的隱形冠軍
這邊還一堆重劃完的地主
住慣七期 西區的 不會來這
應該是瞧不起
因為這邊以前都是田 鄉下到不行
漢神蓋好
這邊應該會改變蠻多的
但這篇文章問題是
吹到6.70萬
The精銳112戶只賣19戶
內行的要不要來講講 建商有在緊張嗎
--
這案七月中才開賣,實登也要兩個月,目前也只登了七月份
兩個禮拜賣了15%...這樣還不行,大家真的很嚴苛
聽起來很內行 所以現在賣幾戶了?
8月9月賣幾戶要等實登揭露阿,這至少還要等一個月以上吧
順帶一提14期惠宇快賣完花了半年,大家評價是賣的速度不錯
那邊有隱形冠軍還真的不知道,只知道華頓跟長春藤都長在
田中央強烈對比
60以上真的不親民啦 不過看來還是賣得動
不曉得上週開賣指標雙橡園中央公園 賣的如何
聽說有破7?
潭子很多什麼各式零件的、玻璃的、十字弓的
都裝在高級車上的
60以上真的不親民阿,完全不是投資取向的案子,自住爽的
不過想拿高薪要隨緣,其實薪資普遍不高
台中傳產就老闆極有錢,員工呵呵
隱形冠軍有啊 不過這些人七期都有房子啦
但平常都住潭子的別墅就是了
確實要緊張一下,以前精銳開案都是秒殺的
買給小孩比較有可能
以前多少可以換約 秒殺正常
現在自住為主 秒殺應該過往了
時機跟價格不一樣了,現在台中都是慢慢賣居多,有在跑就行
這讓我想到當初文心綻快賣光但還沒上實登,有人嗆說
賣不掉沒人買,實登出來200戶不知道他臉腫不腫
精銳最新實價登錄已經29戶了
台中要去158空間看比較快,剛去看確實已經29筆實登
都是7月份
要討論台中別看內政部吧那太慢了
糕點到了,需要盤子裝盤
112戶賣28戶 要確定欸
衛道有校車也有住校啊
還是惠宇粉比較勇
仁美普小馬禮遜衛道都在這區,繞一下就到不用早起趕校車
audi bmw lexus volvo高級車廠早就潭子跟11期設點了 服務
當地買家
潭子傳產業主很多喔,加上11期高級大樓住戶
衛道需要學區???那幹嘛還要考試?你是不是誤會什麼?
住得近的意思啦
每天搭校車很想死欸
高級車廠 你把南區保時捷 法拉利放哪
自住投資分開看,
就像是買豪宅線以上的純粹是買爽的。
去158看,台中地政的資料比較快,目前The精銳28筆住宅+1
筆店面了
山西路跟崇德8路10路真的很方便
我只知道這案原本是創健的,後來有談好土地獲利才給精銳
衛道旁邊的大熊不是賣的不錯?
住這麼近家長天天要接送小孩嗎,送去家附近坐校車比較爽
吧
住附近騎腳踏車停衛道車棚就上學了你還沒等到車= =
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首Po台中最新實價登錄 之前北屯剛開賣的THE精銳 單價通通60萬起跳 還有到70萬5
什麼未來前瞻性我就先不說啦,北屯此時此刻就是台中人口最大區 超過30萬人口,第二名西屯瞬間掉到23萬,北屯連人口都遙遙領先 鳥不生蛋這個資訊到底是哪裡來的? 還是這30萬都是量子型態薛丁格的居民XD 人口最大區,同時蓋下去百貨、商辦、展場8
推文一堆雲到不行欸 還在北屯沒生活機能、有沒有開麥當勞。 這種指標是拿來看A7、青埔這種原先沒人住的地方硬畫重劃區的啦, 看人口數夠不夠支撐連鎖企業。 問題是北屯人口超多欸。9
各位雲台中人真的不要再雲了 這條路聚集了大大小小 至少3、40間以上有名的餐廳 路大條餐廳又多47
想太多了,扣掉水湳,70萬 怎麼會是天花板呢。 隨便舉個例子, 惠宇觀市政 四年屋,最新的成交是 70.17 萬/坪。
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[問卦] 小學沒有操場是台灣首創嗎?如題 我朋友的小孩剛好在讀小學 那間小學 聽說在蓋的時候一直追加預算 加到十幾億58
Re: [閒聊] 學區真的這麼重要嗎?會在意學區的都是有小孩的人 我們姑且不討論少子化對學區的影響 別的縣市不知道 但是台中最競爭的是衛道、曉明、明道三間私校國中部 為什麼呢?其實家長沒有像各位鄉民看那麼遠46
Re: [閒聊] 新竹有無可能20年內超越台中新竹腹地跟特性都會讓發展受限 但也不用講太多大道理或多專業 就簡單來看啦 無論投資或自住在新竹的 最喜歡講的就是隨便拉一個繳稅的統計30
[請益] 台中未來房產發展各位大地主好~ 想請教一下 最近看到興富發在水湳每坪331萬購地 以及各大建商又重回七期插旗推案 看似未來仍有動能輪番上陣35
[閒聊] 台中的房價會不會受明星學校影響?多多好,空空好,大家好 我是今年剛加入的韭菜哥拉, 話說韭菜哥之前也是從事教育有關的行業, 工作地點位於台中市七期,可以了解很多家長一開始想用遷戶籍的方式 讓孩子進那些所謂的"明星學校",這樣子的做法在以前就有了25
Re: [閒聊] 台中G0大眾運輸是小問題 開車才是大問題 G0附近的街大部分是雙向單線道 雖然其他重劃區也雙向單線道(EX:板橋藝文特區重劃區) 但因為蓋的沒那麼密集 所以不會塞車22
Re: [閒聊] 台中十三期 vs 單元十三惠宇在13期佔的地都超過3000坪了還有人說沒建商進場真的會笑死 還是對他們來說惠宇不算知名建商? 13期的問題就是條件太好 很難炒 有漲幅空間才有話題性 自古皆然 13期有雙鐵和醫學中心17
Re: [閒聊] 台中北屯房價憑什麼漲的這麼無法無天?北屯最近真的是話題滿滿 每次在房板看到有人拿北屯房價出來討論就覺得很好笑 首先要拿北屯出來討論可以確切的講出地點或是重劃區嗎? 北屯那麼大但是用預售屋大樓來說 單坪破40萬的也只有11期.14期.機捷重劃區.單元125
[討論] 關埔國小是不是證明學校不需要操場關埔國小沒有操場 結果無心插柳讓學生得到許多好處 1 降低受傷風險 像林哲瑄會受傷就是因為奔跑 沒有操場就沒有奔跑的地方 當然不容易受傷 2 從小習慣狹窄活動空間
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