[閒聊] 台中房價天花板到了嗎?

x823200209/18 11:17不能說天花板，應該說未來價

MDJJ09/18 11:20什麼平行時空會覺得北屯什麼都沒有....

smart8061509/18 11:21天花板看七期水湳 這兩個漲得上去 其他區就會跟漲

piolet09/18 11:21預售的去查地政局158比較快 精銳目前是北屯最貴

MDJJ09/18 11:22崇德路一堆餐廳、服飾，還超大

x823200209/18 11:2270萬不如去買老佛爺或勤美之森還有找，買北屯鳥不生蛋真

x823200209/18 11:22的盤

alfrog041409/18 11:2214期的規模 全部都新的一定很舒服

alfrog041409/18 11:24未來蓋滿的時候破百 現在60還70哪有差 賺錢多跟少而已

kevin2809/18 11:24台北也差很大啊= =

kevin2809/18 11:24且現在一堆被蓋牌的破百

nqj09/18 11:25天花板只是這樓的天花板，會蓋幾樓不知道

p536070809/18 11:25所以我就早說要買南區 同樣都是台中市 單價差30萬

p536070809/18 11:2530坪差900萬???

seesawme09/18 11:27北屯水湳都是被炒起來的，實際上現在根本沒生活機能，是

seesawme09/18 11:27靠未來願景在撐，但連個洲際大巨蛋都還沒蓋好，你期待什

seesawme09/18 11:27麼

mitic102909/18 11:287期什麼都有，結果價錢還輸水湳，沒有道理的

missucrystal09/18 11:30我明明大部分是6X不到7 富宇也大部分是46-48 到底

missucrystal09/18 11:30哪裡差到50% 這樣算造謠吧

missucrystal09/18 11:30*精銳明明大部分是6X

missucrystal09/18 11:31**砍到50%

god120809/18 11:31精銳開70 那寶輝在14期美和段的要開多少？

MDJJ09/18 11:31這裡太多資產過剩的，看台中反而跟剛需族群脫節

JumpWay09/18 11:32就垃圾炒出來的，坐等大崩盤吧(誤

MDJJ09/18 11:32台中高薪職缺就在中科，不管是西屯大雅還是后里。

MDJJ09/18 11:33南區要去做夕陽機械產業嗎。所以北台中全面崛起就這樣

jinso741009/18 11:34台中建商真的很爽 直接起飛 民眾被迫追高

wwww198809/18 11:35重大建設都在北屯 怎麼跌

MDJJ09/18 11:35你要在傳統市區找個體面薪水的工作還不容易咧

jinso741009/18 11:35反觀北部 至少慢慢墊上去

jinso741009/18 11:35慢慢墊上去 至少有民眾賺到價差

terry45609/18 11:36北屯哪裡不熱鬧 未來還有漢神百貨，離北區/西屯，都很

terry45609/18 11:36近啊

jinso741009/18 11:36台中一次飛天 就是爽到地主和建商 ㄎㄎ

cyhb99067109/18 11:37精銳品牌不意外 但在地人真的不會買 很多都是投資客不

cyhb99067109/18 11:37然就是台北下來買的 70萬北屯真的不值得

PTTMAXQQ09/18 11:38南區竟然要跟14期比欸，

PTTMAXQQ09/18 11:38你怎不拿清水梧棲比？更有感

Arnol09/18 11:38南區已經對標水楠了嗎 我好驕傲

bbn82633041009/18 11:40有錢人之所以有錢 不就是眼光比你準嗎

MDJJ09/18 11:41有趣，覺得北屯定位跟青埔有幾分像

MDJJ09/18 11:41看衰跟看好的人，族群滿類似的

ttyy09/18 11:43The精銳本來就是品牌建商且14期就是台中現在相對高價區域

x823200209/18 11:44北屯就是用未來價在卡位而已，再往上也沒什麼空間

ttyy09/18 11:44對這成交價有疑問得很明顯就完全不懂台中房地市場

mitic102909/18 11:45嘿嘿盧媽做兩任，北屯躍升一線，還能繼續連任嗎

ttyy09/18 11:4514期不等於北屯，13期不等於南屯，南區就是南區北區就是北區

ttyy09/18 11:46只用區來看台中現在房市太粗糙了，區內再細分差別非常大

denny032809/18 11:47我自己是不會去買北屯啦，十四期十一期幾乎都已經到高

denny032809/18 11:47點，回防南屯南區才是真理

ttyy09/18 11:47然後預售只有跟預售比較才有意義，拿七期10幾年成屋比預售水

ttyy09/18 11:48楠真的是亂比一通

x823200209/18 11:48台中還是買七期跟西區的新建案才是真正有價值，地理位置

x823200209/18 11:48就是台中市中心。

ttyy09/18 11:4914期這種地段和產品就不是買來給你投資用的

NITERRO09/18 11:51如果不看大門牌，南區靠南屯、西區的地方還不錯

fkccc09/18 11:51你是想表達:南區中興醫院招標，然後國圖館要井噴就是了

kikujiro09/18 11:53為什麼要扣掉水湳？

ttyy09/18 11:54一個是非熱門舊市區新案(隔壁大樓30年)，一個是新興高價重劃

ttyy09/18 11:54區，然後你說兩邊價差很大....不然呢？

how9082509/18 11:55台中市中心就是五期七期八期 靠這三個的重劃區比較好

a529271009/18 11:56北屯是未來

ohyakmu09/18 11:56之後市區至少百萬啊！

iceyu09/18 11:57南區昌佑才賣38.8而已 說南區4字頭也太看得起

iceonly09/18 11:57買就是要買低基期的，南區井噴可期

LouisPrime09/18 11:57老佛爺和勤美之森能跟The精銳比嗎？總價差這麼多

piolet09/18 11:58南台中不能接受南北台中翻轉是進行式

iceyu09/18 11:5838.8的廣告都掛多久了還賣不完

ttyy09/18 11:59現在只要是舊台中市基本上都是4字頭，昌佑成交早就4字頭

ttyy09/18 11:59拜託實際進入市場看看，在板上出張嘴不會讓你成長

mitic102909/18 12:00南區垂死掙扎，別擔心至少可以跟補漲

piolet09/18 12:00阿不是翻轉 是微妙變化

kevinq3309/18 12:01台中現在銷很慢

jixiang09/18 12:02水湳本來就是炒作起來的

realmd09/18 12:06崇德路一個旁邊看起來什麼都沒有的 蓋了一個麥當勞

jerrylin09/18 12:06台中各區房價差異很大的

jerrylin09/18 12:07就算是台北地區不同價差也很大

jerrylin09/18 12:07捷運網蓋好水南的確有機會價值80

jerrylin09/18 12:08但大概30年後吧 等於這30年的投報率是負的

agvnol09/18 12:08當然還沒有，天花板是無窮大

frowning122609/18 12:09我以為鄰市區空地是燃料，是個常識，原來一堆人呵

frowning122609/18 12:09呵

god120809/18 12:11捷運網蓋好是指藍+橘+綠？到時水湳要150了吧

jkduke09/18 12:13西屯環外 靠著市政路延伸話題 預售屋 一坪喊到50-60

yiyin33009/18 12:15貴是貴啦，但是講什麼都沒有是沒出過門？

f13002589709/18 12:24有藍綠執政的一天 台灣房價就不可能有天花板

mchotdoggy09/18 12:25漢神百貨都已經蓋到5樓了，斜對面新的麥當勞也要完工

mchotdoggy09/18 12:25了，還在講做夢行情...

mchotdoggy09/18 12:26巨蛋一直在流標 ，等到標出去大概夢都差不多到位了

x823200209/18 12:26漢神百貨就算了，麥當勞這種到處都有的東西就不用講了吧

x823200209/18 12:26XD

frowning122609/18 12:27只要新建案賣出還有一定速度，都不用擔心

mchotdoggy09/18 12:27我以為麥當勞房地產風向球是常識欸 ，它沒事會蓋在旁

mchotdoggy09/18 12:27邊都是草的地方？

una28309/18 12:31天花板？你是不是不知道天花板的意思

NeihuSnape09/18 12:315年後70萬是地板價

una28309/18 12:32現在麥當勞已經不是指標了，星巴克才是。

x823200209/18 12:33每次談到北屯就會戰成一團，好有趣

x823200209/18 12:33麥當勞倒很多間啊，呵呵，還在指標？

yu75309/18 12:39百萬都還沒有到 急什麼

blargelp09/18 12:42怎麼會有人說北屯沒生活機能= =

kevin2809/18 12:43快去北屯

sundew09/18 12:44南區富宇上和苑，房價只要4X萬，感覺比起華而不實的水湳之

sundew09/18 12:44類的好多了

aimlin09/18 12:44大媽市長建設都放北屯欸

roooobio09/18 12:52記得等到鳥生蛋了不要再來考北買不起鳥蛋喔

mchotdoggy09/18 13:01講星巴克現行指標的。人家都在北屯十四期草旁邊開一家

mchotdoggy09/18 13:01棒球主題門市了

blargelp09/18 13:02星巴克中清路上還有一間號稱全台最大的

QB699609/18 13:04台灣沒有天花板的，一坪千萬不是夢

asole09/18 13:11台北就算了 新北都低端打工仔幹嘛買新北

mokumoku09/18 13:14北屯水湳很有生活機能 但那是崇德中清路

mokumoku09/18 13:14但14期水湳現在開這價格以后要漲價

rig212109/18 13:15台中重劃區吸引的是中台灣最有錢的一群，要這些人買台北

rig212109/18 13:15新北幹嘛XD

mokumoku09/18 13:15像雍悅一方都是壓豪宅線 要漲通通過4000萬以上

mokumoku09/18 13:17除非台中豪宅線解禁 不然你以后漲幅根本....全爆

rig212109/18 13:17以前七期也是一堆草蓋成現在這樣的，不是看現在長什麼樣

rig212109/18 13:17是看有錢的想買(炒)哪，14期現在就是建商的火力展示，一

rig212109/18 13:17堆低建蔽+高總的案子還覺得人家去炒的真妙，炒房買3-4000

rig212109/18 13:17萬的不如去炒高鐵太平的低總

x823200209/18 13:26七期30年前確實雜草叢生，那你現在花70萬買著等30年？60

x823200209/18 13:26歲再開始享受生活。

octaplus09/18 13:4014期就是中台灣人口最大區的旗艦重劃區是要戰什麼lol

zxp950609/18 13:40原PO截的富宇上和苑這麼便宜?一千多萬就有兩房車位

octaplus09/18 13:41下一任很可能也是北台中的江啟臣，很難逆轉南北發展了

abomgo09/18 13:45https://i.imgur.com/yGDedaJ.jpg

xxdd88809/18 13:48什麼都沒有的時候不買，什麼都有的時候更貴了又更買不起

xxdd88809/18 13:48，人性啊～

timeaftime09/18 14:11北屯什麼都沒有？平行時空

timeaftime09/18 14:11……

timeaftime09/18 14:12北屯什麼都有 只差百貨 但漢神也快蓋好

timeaftime09/18 14:12了

fuzzycool09/18 14:14終於不用看北部人臉色了～

backpacker1809/18 14:20你是不是不知道這裡一堆人有買北屯

backpacker1809/18 14:20敢戰北屯很勇喔XD

x823200209/18 14:37說認真的，看市政府在哪裡，往外擴張就是房價高到低，

x823200209/18 14:37市政府有可能轉移去北屯？（笑爛

vicowin09/18 14:50建商等級差很多 一個是廉價一個是頂級

MDJJ09/18 15:03市政府所在地參考就好，首爾東京有在依照市政府往外高到低?

MDJJ09/18 15:05倫敦市政府所在地甚至還比較偏僻哩

backpacker1809/18 15:23七期能稱王是因為它的CBD定位 不是市政府位置

backpacker1809/18 15:23所以內湖再怎麼搞重劃塞人也贏不了信義區

aimlin09/18 15:24下一任大概是江市長啦，綠營沒有能贏的，何出來也是穩輸

aimlin09/18 15:25台中市綠色當一任就會被市民恨十年以上，張溫英 黑龍

aimlin09/18 15:27後面都是藍營長期執政

sam861kk09/18 15:30國泰在北屯還有兩三個案子

fkccc09/18 15:32要比較得用各區的指標區一哥才會準吧

fkccc09/18 15:33西屯七期水湳 北屯14期 西區勤美美術館 北區科博

fkccc09/18 15:34南屯 單元二文心公園 南區 國圖館 東區 Lalaport

destinygirl09/18 15:45市政府所在地？台南安平：.........

fancyrex09/18 15:46台中這單坪價是誰在買？台中的薪水有那麼高?

backpacker1809/18 15:54樓上說的好像台北薪水買得起北市新房一樣

fuzzycool09/18 16:08背包突破盲點

aimlin09/18 18:03台中北屯升 南屯南區停滯 很多在地人還不能接受吧

tc198809/18 18:34買北屯都賺幾千萬了你還在哪戰 這幾年買北屯賺最多 還有

tc198809/18 18:34南區惠宇都破50了 拿爛案子說40是在外行什麼

tc198809/18 18:34是不是沒買過房的租屋仔在哪亂入

tc198809/18 18:36西區就沒什麼利多了 未來就那樣了 拿老佛爺跟勤美來比也

tc198809/18 18:36蠻好笑，老區是自己多沒信心

jack1826209/18 21:03昌平東6路跟東7路還很空 歡迎大家來買

piolet09/18 22:39國慶煙火放一下 大概又要漲了

Xyla09/19 02:29每次聽到鳥不生蛋這四個字就覺得這個地方要漲4成以上

Xyla09/19 02:31為什麼北屯比南屯貴,不會看哪邊離竹科近嗎呵呵

aimlin09/19 10:05鳥不生蛋=野狗比人多=漲價訊號

aimlin09/19 10:11老台中人aka在地人說的要反過來看

david761409/20 02:37北部慢慢墊上去？要不要看看真正鳥不生蛋的新竹漲幅