[閒聊] 台中的房價會不會受明星學校影響?
多多好，空空好，大家好
我是今年剛加入的韭菜哥拉，
話說韭菜哥之前也是從事教育有關的行業，
工作地點位於台中市七期，可以了解很多家長一開始想用遷戶籍的方式
讓孩子進那些所謂的"明星學校"，這樣子的做法在以前就有了
例如當初我是念五權，國小畢業就很多家長在說什麼一定要念居仁之類的
-----------------------------------------------以上是background介紹
話說回來，先不討論外縣市，就台中而言，蠻多私校崛起，
每年在考私中的學生人數有增無減，
加上台中各地區重劃也慢慢越來越完整，
通勤這件事情如果花太久的時間每天消耗的話會很浪費時間這資源
所以我在想會不會私校附近開始房價越來越貴的趨勢，因為有需求嘛
個人的一點小推論，看大家的看法如何囉
--
居仁不是聽說操場要走到隔壁...每次路過看到學生群
房價歸房價，學區歸學區，會影響但也不是只有這原因
我是想到以前那附近可是台中的精華地段，現在轉移到七期，學校也因此崛起呢
居仁在我那個年代就不行了，根本被我母校巴假的
閣下難道是曉明的?
衛道中學旁邊是14期，你說呢
明道旁邊????????????????????
我覺得影響不大，身邊還是不少人寧可住七期漂亮大房子，
把小孩送到北區私校就讀。其實市區開車接送也不會太花時
間，就算不想自己接也有校車可以搭
我的確服務過幾個住七期然後搭校車或是家長接送的，有道理
二樓你幾歲 居仁在我那個時期ㄧ屆上一中女中的一大票欸
…
搞不好人家曉明的也是超級猛阿
靠邀讀的再好也是回家接工廠，只是朋友小孩讀哪我就
跟著讀而已啦
我是覺得不要用自己的眼光看世界，有的要接工廠的不見得會跟你的經驗一樣
現在不流行校車了嗎？以前同學台中各區人都有，不然
就是家裡有司機載送，國小校區好像重要一點，國中高
中私立就那些好的去曉明衛道，成績爛有錢有勢的去東
大、常春藤之類。
我也是出社會後才知道只有台中有這種很獨特的私校文
化…甚至會吸收周邊縣市的人
因為現在私校比較多是國中高中一起，所以才會這樣問，小學我沒有注意到這麼多耶 但台中私校文化的確比起以往要鮮明要強很多了
※ 編輯: dennistao (49.217.110.131 臺灣), 03/29/2022 09:12:55不對
最強區域會產生最強學區
七期現在是公立最強學區
不是因為大業和大墩中學本質上教師有多認真
我小時候是念居仁的
居仁中學才是台中最優質中學
居仁是因為受中區和舊市府影響
現在中區沒落了，市府移走了
學區也會相對應移動
不然你腦袋動一下
七期的房子動折三四千萬
你覺得像是白領階級買的起嗎？
白領在中部大概也是住一兩千萬的房子
那些住在七期，都馬是田橋仔
你幹嘛把你兒子帶去根田橋仔一起唸書幹嘛？
學習炒地皮嗎？
是居仁國中好嗎? 你真的有接觸過住在七期的人嗎? 就算有，是全部都有接觸嗎? 但是光看你說住七期的都是田僑仔我就知道你不懂了，我所知道的有跨國企業(上市) 法官、台積電主管、營造業老闆、或是名人後代等，反串有夠失敗
我外甥女上曉明，國中時每天一個小時從大里接送，學區地
點應該不是問題
要通勤一小時去學校壓力又不小真的是辛苦她了，可以考慮搭校車拉
看到東大跟常春藤同級別，曾經的東大學生表示QQ
常春藤一開始我也覺得還好，後來有留學班好像評價好一點，加上越來越多人愛私校
紅明顯 以前的居仁屌打台中任何一間學校 什麼衛道曉明
明道都不是對手 會說曉明代表你應該不是那時期的學生
我五權的，我們那一屆第一志願的比例就快跟居仁差不多了，首先，居仁的班級和學生數 是別人的快兩倍，好的學生當然人數也會比較多，再來我A了一下你的背景， 你說的那個時期是哪個? 你三年前差不多才退伍，如果你現在26、7歲還說私校不是對手 根本就是井蛙窺天啊，而且你也離題了，每篇都紅明顯，不是每個人都有閱讀障礙好嗎
普林斯頓小學一到放學時間一堆家長接送，週遭一堆車
我認為華盛頓、明道、衛道、曉明也是這樣的，但這些私校附近不知道房價有沒有漲很多 衛道那邊是已經確定井噴了，之前常常經過Morrison那邊真的規畫得不錯
居仁+1
居仁屌打衛道是什麼時代的事情 我20年前讀的時候升一
中的人數就是衛道輾壓居仁了 更遑論比例
200X那時候國三畢業生4成可以上一中
現在衛道旁邊有14期 對想無腦送私校的人來說多了個好
選擇 可以5分鐘接送 可以不提早半小時起來等校車 不香
嗎
我剛剛才回完衛道那邊規畫得不錯才看到回文，某一樓井蛙真的不用管，他搞不好還 不曉得衛道的科學班有多強，真的如果唸到衛道念得不錯，又住在14期， 真的比很多學生很幸福了，不用通勤這麼久上下課也比較不會那麼累
※ 編輯: dennistao (49.217.110.131 臺灣), 03/29/2022 10:54:11哈哈哈，你就是無法接受事實
小孩要跟老師、教授、律師這些人的小孩一起念書吧？
你跟一堆老闆的小孩一起唸書幹嘛？
你有本錢讓你的小孩跟他的同學一樣，砸大錢創業嗎？
還是你也是老闆，家裡有事業給兒子接？
我講過很多都次了
讀書人就是假掰
喜歡跑去跟一堆有錢人這在一塊
偏偏，台中傳產成功的富豪，很多都不是讀書讀出來的
講一個讓你崩潰的
台中富豪，起碼一半是靠XX期這種市地重劃致富的
衛道超越居仁應該是民國八十幾年的時候吧
這種人這七期，你要自己的兒女跟他們一起念書嗎？
你兒子是要考大學還是要炒地皮？
那時我們班有個衛道第一名畢業的，拿獎學金唸六年
靠著砸錢很多好學生就留在衛道了
你兒女的命沒他們七期學區的同學好，你懂了嗎？
這就跟大安區跟信義區，哪個學區好
用腳趾想也知道大安
人是跟風的
大家眼裡只有七期夜晚大樓光彩奪目，豪宅一棟一棟蓋，地
價一直噴
這些都是用錢堆出來的，不是用學術涵養和理論
那些豪宅三四千萬，一般白領根本買不起
豪宅隔壁一戶住宅地主的兒女，畢業後不用找什麼工作，只
要在家坐等XX期土地上漲，這輩子不必為錢煩惱，每天帶
不同女人回家
你兒子有那命嗎？
要看清事實，認真觀察白領普遍都住哪，不是道聽塗說
看起來是有一點成就就開始貶低別人，我先說我還沒有小孩，不需要去比較， 每天帶不同女人回家你也不必講得好像是什麼很屌的事，像這種會貶低別人的， 住在一起或是當朋友才真的有夠衰，網路上我就看看就好
我80年次衛道的啦，拿了6年的甲等獎學金，也沒有比
一中多花多少
錢，我們那時就是衛道曉明and others，了不起加個
明道
六年的甲等獎學金真的是強欸
衛道曉明這些算是會盯人的
私校也有分
葳格也是私校啊
有些私校是花錢請人盯自己小孩
有些也只是單純跟一群有錢人混在一塊
台中私中可能比較住哪沒差 但是衛曉明還是有市區優勢 私
小一到四年級還可坐校車 但是太遠小孩一大早就得起床 趕
不上得自己送 我看彰化大甲來的校車 小孩都在車上睡覺 另
外別忘了私校功課多 又要訂正 小孩可能前晚搞到晚睡 我小
孩離校近 還能睡到7點 但他們班彰化同學後來就搬到七期
另外下午五點校車就開 要參加學校才藝課 還是五六年級私
中課程根本不可能 一定要自己接送 所以妳太太可能是在貴
婦 要不就我小孩其他同學乾脆學校旁邊又買一戶
樓上的你住台中 有小孩唸這些私校還惠文嗎？ 你資訊如果
還停留在過去聯考年代 該更新了 我家小孩今年剛考到衛曉
明 所以可以吹一下 你說的醫生教授會計師 我小孩班上一
堆 還包含你說的老闆土財主 他們小孩都要考私中 前天某
衛曉專門補習班老闆才跟我說 光衛道家長至少有三百個醫
生 我有認識每天台中新竹通勤兩位清交教授 也是為了小孩
唸衛曉住台中 不知你說的那些職業家長小孩唸台中哪學校？
你跟他說他才改口的阿，說什麼七期的比較多田僑仔，跟他們混一起的言論我真的 看不下去，不懂現在的狀況還要以自己一個人的判斷酸別人，我會問這樣就是因為有很多 人知道台中這幾間學校真的辦得不錯，會不會因此而把學校周遭的房價提升(因為有很 高機率會買在附近)，其實惠文的周遭(七期外圍)就是主打惠文學區，結果反而一個人在那 邊貶低別人唱獨角戲，人家田僑的小孩不會念書自己知道，也輪不到你說廢阿， 說得好像自己住文教區然後就很高尚很有水準就可以貶低別人喔
衛道和曉明算是在乎升學的
台中也有不少私校就有錢人俱樂部
私校，你不要忘了，現在就連職校都有私校
私校我只認同衛道曉明
只有這點間是值得花錢去唸
兩間
土地大財主的兒女廢的也不少
我也有認識七期地主兒子畢業後沒工作，整天窩在家的
今年衛曉明前10名 幾乎都是葳格普林思頓這些私校小孩 以
前我們認為很厲害育仁台中實小 隨著精華區變遷 小孩家長
成份也沒以往優秀了
土財主的小孩要看家長怎栽培 我小孩班上也有很拼的 別班
甚至還是某海線主人家族小孩 也是唸書唸的不錯 人家都有
錢都有在栽培
育仁的小孩一直以來都沒很認真
我國小時就有認識育仁的
總之，白領階級用心栽培兒女的比例比地主高太多了
把小孩送去跟一堆財主的孩子念書實質上沒用
我小時候念忠孝的
台中好的私校跟廢的私校都很多
台中私中只有分衛道曉明&others
頂多明道好班還能並列
我想大概只有小學這階段考慮學校遠近 國高中別太遠就可
哪一間是要剃平頭的 完全忘了
現在還有需要剃平頭的嗎? 我是記得開放髮禁的時候有些私校的確還要求男生要理平頭
居仁有名不是有名他的資優班很強嗎
弱弱補充，很多公小進去認真讀，成績追上來的還是
不少
現在不太確定 但是十年前最頂的幾乎都五權 居仁(資優班)的
重點是跟房價有差嗎，市區都馬貴爆
要定義一下市區，因為我覺得明道那附近就有點沒有那麼市區，但是在想會不會房價井噴
台中人就迷信阿 建商品牌跟私校情節FOMO仔,高雄七賢陽明
五福鳳西出來還不是嚇嚇叫
豐南光榮居仁都有資優班，都是衝著資優班吧
私校還是看人念的 沒那個質只是讓有錢人分階級用的
私校有校車有差嗎？
傻瓜，到現在還有人賓主不分XD
是高房價造就好學區，不是好學區造就高房價
可見你完全搞不清楚狀況
私校附近房價比較沒有關係
因為私校又不用掛戶籍
但如果是明星公立中學，那就是完全跟著精華區跑
40年前，台中的明星中小學是忠孝國小，居仁國中
別忘了，以前的國中可是要用考的
40年前中區最繁榮，明星學區就在中區市政府附近
現在中區爛掉了，換成七期
名星中小學也跟著移動了
那惠文附近房價為何比衛道曉明高？
你的鬼推理解釋不出這問題的答案
因為，房價是投資市場決定的
不是你的那套學區理論
我是問會不會，不是什麼學區理論，我沒有你這麼會不敢亂扣帽子， 要不要講潭子頭家厝的頭家國小?
※ 編輯: dennistao (49.217.110.131 臺灣), 03/29/2022 22:50:55我覺得私校的人脈蠻重要的，不過前提是社經背景同等
但他們學經歷成就普通倒是真的，如果沒有背景的話也
不可能到達那個高度；我覺得某部分樓上說的情況沒錯
我自己高中讀台北第一志願男校，家人讀新店貴族私校
；我認識的生活圈集中中產，而他認識的則集中在上流
。栽培和教養方式真的不一樣，環境的高壓競爭也不同
至於學區會不會影響區域房價，我覺得和優勢條件多寡
、是否作為主要優勢有關；比如七期擁有太多優勢條件
支撐房價，加上主要賣點和學區不直接相關，相對學區
的影響力就自然會被弱化，也算是有加權的概念存在。
明年私中採多元入學，各私中招收的新生，優質實力會
不會如以往都聚集在衛曉，可能要再觀察一陣子；不然
高房價地區的學校，還是佔有優勢。
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