Re: [閒聊] 台中十三期 vs 單元十三
惠宇在13期佔的地都超過3000坪了還有人說沒建商進場真的會笑死
還是對他們來說惠宇不算知名建商？
13期的問題就是條件太好 很難炒
有漲幅空間才有話題性 自古皆然
13期有雙鐵和醫學中心
旁邊有8期跟高鐵
相較之下14期除了洲際跟還在蓋的漢神外啥都沒
立地條件交通環境遠輸13期
所以14期這幾年房價可以靠建商炒到接近兩倍
13期現在第一波就衝6X
漲幅空間就是這個價到七期之間而已
另外很多人說台中沒有蛋黃區
那是因為被人口紅利跟重劃區效應稀釋了
所以一堆人閉著眼蝦雞巴亂買也漲爆
但人口紅利有限 環內空地早晚也會被開發完
台中到那一天還是要回歸基本盤
到時候蛋黃區就很明顯了
--
13、14期壓到七期之後，七期還會再上去，七期本身還有空間
當然 台中其他地方都是在幫七期墊高地板 接下來大家坐好準備看豪宅一哥表演了
大家都沒把七期的汽車旅館算進去，汽旅、停車場變大樓是遲早
拜託資料附上
自己查很難嗎？
謝謝
我也想知道惠予的地都在哪
盒盒你真的要去找一下購地統計表，惠宇本身就6塊，旗下均翰
在哪？
也有兩塊。麗明、國泰、豐邑(浩瀚)都有進場
購地統計表，我超想知道那是什麼鬼
欸欸欸你們講話啊
購地統計表在哪？
我一直以來都看實價登錄
停車場要看都市計畫吧
有些是，有些不是
惠宇買十三期不是都有新聞==
google很難嗎？https://i.imgur.com/hsPPTpV.jpg
反串要說欸
確實，開價太高就是硬傷
謝謝，原來資料從這來的
就沒肉啊 真自住盤
自住香爆，房子的價值畢竟不是只有投資
能找到這資料確實不簡單
盒盒倒是沒有每天看地產新聞的習慣
主要是業配太多，重點太少
在這邊問問台中投資客，有沒有社團或什麼鬼的專門搜集
建商購地資訊的
盒盒很需要這方面資訊管道，跪求版上大神提供
然後盡量不要有業配新聞，謝謝
13期基期太高啦，自住才買環境地點不賴，我家都在等
惠宇開案
哈哈，台中總價天花板，亂炒得著看好戲
看什麼好戲，從21年喊好戲到現在不累嗎
看你都一年多了，全台中新屋平均多了10萬單坪
還可以一直喊一直崩潰，臉皮也是蠻厚的
台中現在的真的是地板太高，市區普通地段+10萬就殺進1314期
55跟65的十萬差距，和20跟30的十萬差距意義天差地遠
f大，魯空看多多好戲，多多邊戳邊嘎飛魯空，大家有來有
往
台中魯空已經崩潰到精神異常了吧
這大多頭一漲就是十幾年
而且拉超快
記得F大有買13期附近的登陽...回頭看真的有夠爽
最近要交屋了...嘻嘻
不過豐之丘實登有點妙，不知道現在什麼情況
等均價破2000再說吧，不就以坪數把單價搞上去，總價
沒太大變化。
台中都是把次等的地先釋出作價，主菜最後上
管他主菜副菜，高總價在台中就是趴地。水湳都喊到黃
了，七期幾十年也無法突破。
魯空連低總價都買不起還關心到高總？
有消息磐X也有買歐
惠宇買地新聞都很久了說 國聚也有阿...
規格不太一樣不能這樣比 13期是蛋黃區補充包 水湳+北
屯眾重劃區是新台中市（北台中市）
已經整個自成一格 一個大範圍新區的產生
台中自成一格的區域多的是咧 不只北屯啦 何空北屯太大了本來就不是同個生活圈 你覺得單元13跟水湳有關係嗎？ 我住單元13那邊的朋友平常連崇德路都很少去
大北屯就新興相對平價區，量大可供挑選。
十三期的雙鐵有用嗎重劃區內又沒站
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首Po 最近關於台中的討論，多聚焦在單元十三以及中國市醫， 看到豐邑站上50萬/坪，看來單元十三的爆發，是可預期的。 一樣是"十三"，十三期重劃區的討論度就低很多。 個人是覺得十三期挺不錯的， 北臨八期，公園綠地多+好事多+迪卡農+文心秀泰7
借問 為什麼板上在討論台中的時候大家都這麼熟啊 好幾個單元、幾期幾期 大家都講的好像在討論台北東區、大安區、仁愛路那樣的熟悉 就連我這個台中人都還得特別去估狗這些區域![Re: [閒聊] 台中十三期 vs 單元十三](https://i.imgur.com/63qUqYrb.jpg "Re: [閒聊] 台中十三期 vs 單元十三")
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小弟就住十三期這裡 這裡靠近雅典門市的空地 往後不會全蓋大樓 市府規劃為公園 旁邊也一個豐富公園了16
13期真的就是生錯年代 回到2019年 那時南屯8期 單元2勢如中天 北屯都還在沉潛 如果那時候說14期發展會勝過13期應該沒人相信 結果疫情大QE這幾年
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[問卦] 台中ㄧ堆重劃區 房價卻越來越貴八掛？光原台中市公辦的重劃區就有超大面積的13期 14期還有水湳經貿園區土地釋出，然後旁邊也有一堆自辦重劃區。原台中縣的海線也有一 堆重劃區， 然候屯區的太平也是。 照理來說一堆土地釋出，建商最主要的成本土地會降低，房價應該會降下來。但是現實是 一堆人買房，把新案餘屋給去化了，建商可以繼續漲價給購屋者。![[問卦] 台中ㄧ堆重劃區 房價卻越來越貴八掛？](https://i.imgur.com/sUFG1cNb.jpg "[問卦] 台中ㄧ堆重劃區 房價卻越來越貴八掛？")
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Re: [新聞] 才2年,一坪17萬變70萬 建商瘋搶「北屯」借這篇問一下 如果按照這篇的說法 之後台中十四期(洲際) 十三期(大慶) 或後續好幾個重劃區(單元十三太原等等等) 都是屬於低密度重劃區 蓋大樓的成本非常高 (例如水湳大鵬附近 只能蓋到九樓 一坪要四五十萬了)9
Re: [閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯首先台中未來發展長線是往北屯發展這個毋庸置疑啦 畢竟空地多 但14期本質就是個住宅區 基本上跟8期地位差不多 兩個都是低密度住宅區為主
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