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Re: [心得] 空空內戰!啟動!

看板home-sale標題Re: [心得] 空空內戰!啟動!作者
mfcke
(待退)
時間推噓20 推:22 噓:2 →:20

我睡到現在啦 太累 老了

以前大學碩士還可以一天兩練雙循環 上午體能 下午專項

話說這題大家都講差不多啦 72-2早沒問題 是集中度

政府是宣示一波

方向就 你2 3戶 豪宅線可以繼續 但是首購給我放

我昨天才PODCAST嘴腦空最懼怕的東西 今天就來了 QQ


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新青安 你現在給過 最大利基 是錨定價格

細節上是這樣

班上十個人

2投資客買 30 40

4自住客 40 45 50 55 60

2個青安(一個人頭)70 80

2個腦空不買

青安一過 錨定


30~60的6個人 都可以賣屋 假設回到61

2個腦空裡面就會有人叛逃 上車

裡面一定有人會去買

這就是房地產盤整終究會結束原因

房子一定有人買 就是這麼神奇

也沒買貴啊 都有人套在80 他才買61

70 80有新青安強力優質貸款護體 這是大重點

會扛好 扛滿

之前我最怕就是 幹你娘 70 80解約或法拍 都成為賣壓....

現在nice 最貴的都鎖起來 像是台積當初1050 1080 那些學長

不要怕 盤整完 61 70 81 就回去載客了


簡單來說啦 新青安 最後如果是 大部分都安全下車

這波盤整期會壓縮變短 就買30~60 存錢 獲利了結 財務槓桿處理好之後

投資客 會從60 65再下一波循環

講實際每波循環大概都是這樣啦

以目前2330印鈔速度

2028應該會再度往上攻

至於買在80~60投資客 限貸三小之類賠售 幹這是你自己功力問題

班上只剩最後一個意識形態腦空 繼續過他的人生


其實之前有個推文 我發現 幹 他因為意識形態 新竹租30年1X萬嫌貴到現在

不忍直視 就把發文刪惹

以上



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※ PTT 留言評論
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JKjohnwick09/04 13:08M大推一個

xephon09/04 13:10居住正義被實現了,就是所有人都上車

veter09/04 13:12政府又沒說新青安可以強力過件,條件爛還是貸不到8成40年

amgn99709/04 13:13跟關稅會影響車市一樣,只動美國車到最後會影響到國產車

amgn99709/04 13:13至二手車,蝴蝶效應,今天只動新青安就讓風向整個變了

veter09/04 13:13有之前經驗哪間銀行還願意讓新青安強力過件?

alexstag09/04 13:14但是過去都是用最長30年來估算,不管33/35/40年都

alexstag09/04 13:14是把估值拉高

alexstag09/04 13:15條件最好的40年,那條件差一點的35年甚至33年就說

alexstag09/04 13:15得過去嘍

j3207209/04 13:3030年房租19萬 這房東是他爸吧

CK1909/04 13:32房板又要活躍起來了

IBIZA09/04 13:35一直很活耀啊

childeviler209/04 13:37一直都在百大板活躍,今天第五

NTU30315019509/04 13:38板主皮鞭要拿出來了

floatfaith09/04 13:45推推 用班上同學的比喻淺顯易懂

taylorabc09/04 13:47兩個腦空一個叛逃,所以成交量是1。那麼問題來了,誰能

taylorabc09/04 13:47賺到這筆錢?其他沒賺的繼續等嗎?

VBT09/04 13:47推,去除的分析心態。

VBT09/04 13:47推,清楚的分析心態

diiiib09/04 13:48推 價格錨定,大家接著玩

alexstag09/04 13:52覺得東西要賣掉才算賺錢的,建議先把股票跟其他金

alexstag09/04 13:52融產品清倉,因為股票也是要有人買才賣得掉

CMCC09/04 13:54轉增貸就可以拿出來了...

frowning122609/04 13:55三小為什麼可以睡這麼晚不用工作QQ

z541109/04 13:59骨子裡刻的都是想要有房 所以有機會當然叛逃

cheng31409/04 14:08這政策下去 房價估計要爆噴了 看後續會不會再推50年房貸

cheng31409/04 14:08寬10年了 真的有政府會炒房投資客好安心 讚讚

s875213409/04 14:10不要講的我好像很暴力一樣 哪來的皮鞭拉 QQ

s875213409/04 14:11是說有個窩居套房的 看他能不能超越你說的租30年那位

mfcke09/04 14:12這個年紀看到皮鞭只會想到怪怪的東西

epc1909/04 14:5130-60是七個人

stpada09/04 15:10所以是誰接盤

silentsand09/04 15:25思路對,真的寫得很好,推一個

ztan666109/04 16:33就說政府是最大炒房元凶!前面放一大堆假消息,現在順

ztan666109/04 16:33勢鬆綁一些政策,最濫...沒有之一

BLUESKY10109/04 17:38我要繼續租房

drimp09/04 18:44最後一個租屋的是大家的衣食父母 是社會的中流砥柱 不然大

drimp09/04 18:44家手上的房子要租給誰?感恩吧

mitsloanboy09/04 19:22看看醫師底的粉專說蛇摸人口第二波衝擊的空空,我

mitsloanboy09/04 19:22都是不忍嘴喇嘻嘻,還卡在2014太陽花覺青的感覺可

mitsloanboy09/04 19:22

mitsloanboy09/04 19:22https://files.catbox.moe/in7hsm.png

ug77109/05 09:25謝謝分享