[閒聊] 高雄房價是不是有價無市?這不是好現象
小弟看了一下小港、鳳山、仁武二手房屋價格,
發現5-15年物件的實價自111年初開始,
皆有明顯漲幅約20~40%。
有些開價比108年實價高出約70%,
比扯鈴還扯…
住小弟樓下同格局物件,
實價漲了37%成交,
真的懷疑是不是屋主把錢從左邊口袋放至右邊口袋而已。
小弟自住非投資,近期剛好想換房,
開價設定比當初成交價多60%,
心想真的會有人出價嗎?
若賣不掉我也沒錢換房,苦惱。
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平轉一定真的賣的掉。
問題是高雄都漲太多了,平轉我頭期款會不夠…
致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!!!
樓上很多天沒看到了,回來上班啦
實價登錄附近可以賣得掉啦
真的會有阿呆買嗎?我自己都不太相信
30萬是現在要推案的預售屋地板有什麼好怕的
我可以買你的嗎?
楠梓Respect
土地營造新法規成本蛋殼就是30起
住楠梓幹嘛
晚一年,賺一台賓士
就看你要不要貸款給前屋主花,是你多一台賓士還是前屋主。
問樓上公務員最知道啦他楠梓喊了一整年30Respect到現在
還是每個月繼續成交呀 我也不信信義要破百結果小丑竟是
住楠梓幹嘛我也想問住善化幹嘛這兩區一群阿呆
再不買又要升息漲一波了
你很會幻想
地點好。就要有信心
台南才可怕 比高雄貴
別人都漲的哪了?小港鳳山楠梓仁武難道只值20?哈哈
哈哈哈 崗山都說賣上3x了
物件來看看
現在不買明年更貴更買不起哦
好剛好喔 大家都說要自住
從頭到尾都在自打臉...你說有價無市然後還開高實價60%
30萬是推案地板那就去找30以下還沒賣掉的阿XD
樓樓上,我不開根本沒辦法湊到頭期款換房,難不成你
要平轉後再自己拿個300萬現金存款?我要真的有300萬
現金也不用苦惱了。所以我才說這不是好現象。
別人都用iphone14,我還在用二手XR,就知道我有多窮
。
行情就這樣這有什麼好擔心的
謝謝大大給小弟信心~
去了解一下楠梓加工區內有多少員工就知道住楠梓幹嘛
,光日月光高雄廠的員工就接近2萬人了,不會有人以
為這2萬人都住市中心每天通勤到楠梓上班吧?更別說
還有其他公司的員工
還有左營海軍基地也接近楠梓,一部分的軍人結婚也是
買在楠梓
然後加工區一堆破破的房子,一樣很好租
下次他就會換致敬40楠梓了,每年不斷修正數字致敬
洗了半年預售舊市區40楠梓35比半年前還多
看得出來是很想買楠梓啦 可憐 記得繳房租
工業區還買不起真的很可憐
一下有價無市一下又樓下成交 zzzz
看到前面文說嘉義上看30然後這裡在致敬高雄XD
那些區域等著40萬 你還不壓身家
可以多30%就好,很快就成交
雙標仔
法規每個月都會變,一直在推升房價,不會便宜的...
仁武已穩站3字頭,朝4字頭邁進中
爆
Re: [閒聊] 調高囤房稅以抑制房價有理論基礎嗎?既然你有提到實價課稅,我就單純就你說的實價課稅來討論問題點吧。 是說其實這些內容也都說到爛了,建議以後先爬文。 在你套論第二間或第X間實價課稅的基礎下,怎麼課: 1. 一間房子你買2000萬,你隔壁30年前400萬,你該課多少你隔壁該課多少? 請注意喔,實價登錄是101年才有的,你2~30年或更早以前買的不見得有價格。87
[請益] 目前實價登錄已經不能參考?大家好 最近小弟看房 選了楊梅一個離未來上班 & 機能都尚可的華廈 看了實價登錄一坪平均約10~11萬 最近一筆交易日期是今年五月67
Re: [閒聊] 我出了白目價嗎?借問個 小弟最近也在找房自住(高雄小港) 三房兩廳兩衛,權狀47坪,7年屋(高樓層) 有做簡易裝潢(地板和櫃子) 開價1200左右43
[請益] 關於下斡旋之前的策略嗨 各位房版大前輩好 小弟是首購族 現在正後悔前年沒有捏下去 現在看到兩個物件有喜歡 想說不要猶豫 有幾個疑問 上網查實價 最近一次成交是31/坪 在7月初的時候 現在屋主開價41/坪 750萬33
[請益] 該怎尋找依實價登錄賣的房子?!最近想找板橋區的舊公寓 看了數字網開價都是超過同區附近的實價 問了業務都說屋主價格踩很硬 究竟屋主開的價格是行情 還是依近期實價登錄成交價格為行情27
Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?剛剛就在前10分鐘我被仲介打槍, 物件背景:雙北,40年中古屋,公寓~附近無捷運。 我參考‘近一年’的同路名路段且相同性質,屋齡的物件的實價登入物件出價,也跟仲介 說如願意收握,可談價。(約賣方開價七折多,實價登入買賣筆數不多10筆,且多在去年 下半年或今年年初成交)21
[請益] 屋主比照實價出價的議價空間目前想購買一間中古屋物件 剛好同格局的樓上及頂樓在今年售出,有實價可以參考 目前7樓頂樓:41.5萬/坪 4樓: 40.5萬/坪 仲介表明3樓屋主的底價:40萬/坪 (已參考4樓實價)10
[請益] 新手詢問屏東市一手中古屋出價...各位好,小弟是房市新手,因為一直單身住家裡,沒有剛性購屋需求 過去只有零星看屋看板,而完全沒有出價議價的經驗... 小弟住高雄,單身未婚無對象,原本住五樓公寓,但因為家人年紀大了越來越無法爬梯 所以決定找房將長輩接來住,也因為有孝親房的需求, 所以衡量未來如果有成家的機會,二手透天會是比較好的選擇7
[請益] 高雄南美術二手屋出價小弟最近在看美術館附近中古屋 在青海路上看到一間算是符合預期的3+1房 屋齡15年,樓層在5樓,坪數大約50坪 號稱可以看愛河其實根本看不太到 以後對面蓋大樓也只能看牆壁4
Re: [閒聊] 房地合一稅導致實價登錄失真真是有感而發 還是有人剛入手就賣掉阿~ 反正稅金轉嫁在買家身上就好! 小弟身在房價壞掉的南科善化 上個月想買一間中古屋,圓一個小小的購屋夢 591看一陣子,找到一間華廈一樓兩房平車,開價888,屋齡3年
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