[閒聊] 40年老屋和重劃區，未來漲幅哪個比較快

blargelp05/23 21:04新北的五樓公寓有都更搞頭嗎

drimp05/23 21:06正常情況來說是選板橋重劃區高樓層面河 當場就爽住新房

drimp05/23 21:06你五樓公寓要一坪換一坪沒那麼簡單 空間變小就算你同意也會

drimp05/23 21:06有別人反對 當然如果你等到你家旁邊一坪均價150萬那機率會

drimp05/23 21:06上升很多 可是目前新板特區均價都沒有150 新板特區也沒有五

drimp05/23 21:06樓公寓 所以你新板特區以外的點的五樓公寓要等到一坪換一坪

drimp05/23 21:06 蠻可能是孫子孫女輩還在等

SouthEast6205/23 21:07五樓公寓可以慢慢做夢，除非是超一級的精華地段，

SouthEast6205/23 21:07否則都更以後容積率不增反減你是要留什麼東西給建

SouthEast6205/23 21:07商賺？

spermbox05/23 21:12應該在目前的位階關係

spermbox05/23 21:13這個各區域不同

spermbox05/23 21:13中南部和台北的新舊房屋價差不同

blargelp05/23 21:14面河聽起來就江翠。我自己在板新站旁邊的4/5公寓 完全不

blargelp05/23 21:14覺得有希望。鄰居都老爺爺老奶奶欸 感覺意願不會高

xup654z05/23 21:32關稅帝君還在位，你哪來的膽子買正2！？沒看到歐盟下場

xup654z05/23 21:32嗎？

jackred05/23 21:37正二敢all in的不多

kusomanfcu05/23 22:24五樓公寓下輩子

Xyla05/23 22:54有什麼好選的,跟我一樣三個全都有

kusomanfcu05/23 22:55談都更的我有阿 有沒啥 哈哈

kusomanfcu05/23 22:55又沒啥

kusomanfcu05/23 22:58http://i.imgur.com/7jbOo1I.jpg

kusomanfcu05/23 23:01連我都有了房版一定一堆人有對吧

kusomanfcu05/23 23:11到處都有人在談都更勒

toto12305/23 23:15五樓真的不要留

amury05/23 23:21面大馬路蠻有可能商業用地，容積率很高一坪可以蓋到六坪

lovebridget05/23 23:23是商業區嗎 商業區只有府中附近一圈而已

lovebridget05/23 23:23住宅區五樓不可能

tenkaakido05/23 23:33在輝達面前都很弱。以前工作機會在台北市中心，南邊還

tenkaakido05/23 23:33有活路。現在科技業金融業往士林內湖跑，南邊波波波波

tenkaakido05/23 23:33波。往好處想，我本來也買南邊，一起沉。

toto12305/23 23:36住三 四樓 還有機會 五樓趕快跑

SouthEast6205/23 23:36現在大家都很內行，容積率630商三上的房子不會賣你

SouthEast6205/23 23:36一般公寓價，早就把未來都更價值反映在房價上了。

SouthEast6205/23 23:36剩下的住宅區五樓，真的慢慢等吧，想要賭都更請專

SouthEast6205/23 23:36心尋找四樓以下案件。

kusomanfcu05/24 00:08容易被拆不代表容易都更

kusomanfcu05/24 00:08海砂屋就容易被拆而已

shuichia05/24 00:21五樓公寓不是沒機會，主要看容積率跟土持，上網搜尋都

shuichia05/24 00:21更計算機自己按一按就知道

shuichia05/24 00:22手上台北五樓公寓，建物權狀/土持2.3，照樣正在都更進

shuichia05/24 00:22行中

toto12305/24 00:36五樓的至少要住三分之一吧

toto12305/24 00:36通常在講住三

xxio05/24 00:50馬桶哥你的三重舊公寓是300趴，台北市區大部分的住3-1,住4都

xxio05/24 00:50很少，特定區塊有

toto12305/24 00:53士林老公寓 我三重新的

toto12305/24 00:54沒有窮到 要買新北公寓，你看到所有三重老公寓都被炒過

toto12305/24 00:54好幾輪了 士林的老公寓50-60都還找得到

toto12305/24 00:57你要三重地坪大的，你不如去買台北市…10幾坪的小公寓也

toto12305/24 00:57不用想都更…

toto12305/24 01:00你要買來等都更 只能買地坪大，最好格局又方正，自住要

toto12305/24 01:00賣也賣得掉

jen112105/24 04:29都更越來越難

newstyle05/24 05:41都更如果你還年輕就等，已經老了就算了吧

mypower05/24 08:28五樓公寓除非地段超棒，不然還是不要想太多，我這四樓公

mypower05/24 08:28寓都沒這麼好喬了

wetwetwet05/24 10:17先看市府前六必居後頭還有縣民大道上公寓是不是會都更

jerrylin05/24 10:35看買進價格

a2957773305/24 10:36我家區運路上從我國中講到現在，我自己都買房了還在講.

a2957773305/24 10:36..我預計是我退休後搬回來差不多XD

s2261006905/24 12:08五樓真的除非危老 面大馬路 離捷運近 1坪150以上才可

s2261006905/24 12:08能吧

haganin05/24 12:308米叫大馬路,至少20米以上才有都更濳力

Alkaline86505/24 13:04馬桶就鄉下土炮 才會新買在重陽那種老化沒展性的區

Alkaline86505/24 13:04域 毫無眼光講出來都是臭

bigair88805/24 13:11我們新北土城其實滿多小區域的公寓地都有都更也蓋好了

bigair88805/24 13:11，大部份都是土地比較小的比較好談都更

uire05/24 14:35台北5樓公寓除非商業區 住三基本洗洗睡 4樓都很難了!

kusomanfcu05/24 15:37持有公寓是留給我兒子的懂吧XD

SouthEast6205/24 16:31住三四層公寓通常都還有一些容積沒用完，所以都更

SouthEast6205/24 16:31潛力較大，五層的就建議隨緣了…

chouvincent05/24 20:35老屋價值是土地 看位置吧

kumaliu198805/25 10:35我阿嬤家頂溪國小這 到現在都還沒動到咧 慢慢等 旁

kumaliu198805/25 10:35邊都動了。哭