[請益] 板橋公寓老屋 vs 新莊頭前預售
想請教買房抉擇中
1.地點超優但45年老公寓21坪
a.板橋中山路巷弄裡,走路5分鐘可到板新站、大遠百甚至10分鐘板橋火車站
b.缺點老公寓四樓,地板不平、壁癌 等老房子問題都有
c.價格只要850左右
2.頭前重劃區預售屋27坪左右
a.新房的優點都有,但室內17
b.價格必須加車位1460左右
c.捷運有A3環狀線8分鐘
小資族首購想請問大家會如何選擇呢?
買頭前新房可能要生活會非常緊縮
買板橋老房就還可以正常生活
先謝謝各位回答
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板橋 然後花兩百裝修整理 五年後可以賣一千二
板橋
板橋
板橋!
老屋整理至少在加200
不要四樓 每天都爬樓梯很累
長虹還國美啊?
埔墘有透天耶不考慮嗎
板橋
國鉅富?還是即將開案的陸江?
板橋啊 板子封一封 電線重拉 五年後賣1200萬
秒選便宜的,生活不要有負擔。
板橋
板橋
老公寓還要注意鄰居
板橋
五年後屋齡50年,如果沒有都更價值,誰會買?又不是開古
蹟店
買這種4X年舊公寓,不要想都更,真都更也是在你兒子那一輩了
我選1
板橋
價格差太多了 當然選便宜的 根本沒啥好比的
太多釘子戶,都更太難談了,除非你是投資買來等的
你45歲接近退休買新莊。年輕人當然選板橋
國美青悅?
你遲早要換屋。如果凹到底等都更,你年輕也等的到
看到一堆推文板橋我就笑翻了也放心了
45年買公寓 不怕一次地震就掰嗎?
幾個人住?一或兩人選2,超過兩人或將來有機會超過兩人
寧願買新的
住就選1
45年!你真勇
你找個20年左右板橋的可以嗎
如果將來會生小孩續住就不要選一,抱小孩又要提一堆用
品爬四樓會崩潰,要再另外找
你想都更,你覺得屋主想不到嗎?那他幹嘛賣?幹嘛甘願
賣890
打錯 是850
住四樓老公寓,如果生兩個,是不是只有媽媽一個人就無法
帶小孩出門?一個人搬雙人推車上四樓,上面還有兩個小孩
,只能找爸媽來幫忙帶了
啊,老公寓四樓,糟糕,老人家也不想爬
板橋
頭前+1
板橋 五年後1700樓地板
我會選新莊
當然是新大樓
要生小孩老公寓四樓真的不要鬧
新莊
有小孩怕樓梯會崩潰
爬
頭前
新莊啦
買古蹟 勇者
板橋 台北一堆住40年老公寓的 習慣就好
還有雙北老公寓是最抗跌產品
等到你以後老了爬不動了房子出租或傳給子女再買一間
秒選2 老房子就是爛
你覺得遇到大地震出事的機率高,還是預售缺工建商跑路機率
高?
5年後賣1200 賣不出去找嘴砲仔要錢
5年後 50年骨董四樓21坪賣1200? 笑死 去哪找白癡來接
爬四樓...
都不要= =
再多看看吧 45年屋怎麼住的下去啊 弄好可以住也要破千萬
花錢買房子至少也要體面點 帶朋友回家看古蹟 真的不怕被
笑嗎
生活有負擔一定要買嗎==
抱小孩爬樓梯很傷膝蓋,朋友就是爬到膝蓋提早退化,夫
妻兩人都不到40歲
老公寓狗在住的
花850住一間爛房子 值得嗎?
板橋
生小孩抱四樓vs生小孩室內17坪+經濟壓力,應該是秒
選前者吧
不過850到1450價差也太大了,不再找找折衷一點的選
擇嗎
秒選板橋價格不到2/3 ,使用面積更大,交通學區(海山o
r中山)都是缸虛
差600萬 不能比啦
找1200萬公寓2樓啊
花850住一間機能好的老房 跟花快1500住一個機能差很多的
新房 這價位落差太大 當然前者老房還有優勢啊 再說45年
你都有考慮買了 不用擔心5年後50年沒人會考慮 有經濟預算
考量的人比你想像的多
住老公寓小心鄰居火災燒到你家
中肯建議就是為什麼不拿1460預算 找一個板橋屋齡年輕一點
的房
可惜在4樓,不然實在很想去鑑賞
現在疫情缺工的問題極嚴重,建商不跑路也得晚一年交屋,
覺得沒差你就買預售
這市況還有辦法找到一千以下的板橋公寓,內裝頗慘烈吧!?
我朋友自己也有個四樓老公寓 但在生了雙胞胎之後 他就去
買了電梯大樓 他們也爬到崩潰了
老公寓又沒差 真有需要到時再賣掉換房就好了
新莊那間是板橋的1.7倍價 這差距根本沒有比較的意義
板橋,秒選,砸300下去整理,住個五年存錢換房,五年
後至少可以賣1200,等於這五年都沒花到錢
可能因為是離板新站近吧 環狀線和板南線還是不太一樣
板橋
絕對板橋850
板橋一票
板橋機能大贏頭前
板橋了啦
價差這麼大不知道再比什麼 你好歹比同價位
頭前的是在捷運站旁的那間嗎?21坪做三房的那間?
說錯 捷運軌道旁的那間嗎
背後應該有故事吧... 價差610
板橋一票 但是就算整間打掉整理五年後賣1200萬太唬爛
老屋便宜但是要整修啊...200跑不掉
1200賣是漲五成 真佩服某樓的智慧
把下一個接手的當白癡嗎
看你家多少人,你幾歲
頭前
萬華
板橋
頭期啦,你各位別買板橋
竟然一堆人推四樓老公寓,一堆嘴砲達人
新北市除了板橋 還有其他地方嗎
板橋
你的case 秒選板橋啊
板橋不好 去買汐止啦
45年老公寓跟室內17坪,兩個條件都是遲早要換的,我寧可選1
,便宜以後也比較好換
春城越?
老公寓要加裝潢費用200-300,如果新房1460就緊繃,再重找
其他條件稍微好的老公寓吧
能住板橋當然不用考慮 整修一百萬就差不多啦
兩三百萬是要弄成豪宅嗎
板橋 頭前已經太多人來惹 不要來增加擁擠度 降低生
活品質
5年後房子沒價值 有些銀行只會算土地價格
要賣的時候 可能買方不好貸款
這個情況你只能看價錢選,記得要加上翻修的錢
板橋 買之前找師傅估一下整修的費用 如果整修費用100萬
左右,其實是不錯的投資標的
當然買板橋!傻子都買 4x 年的房子我才有便宜新房可以撿
啊顆顆
板橋
爆
[請益] 人生首購建議...各位版友好 目前遇到人生首購想問問大家建議 因為地緣關係,預計在土城買房 我與老婆月入共10w 目前有兩個選擇:爆
[請益] 板橋老公寓 vs 青埔新房我弟新婚後家裡要贊助弟弟買新房 我們是中壢人,但我弟在台北上班 他老婆是板橋人 有在看板橋舊公寓和青埔新房 有個板橋新埔附近的三樓33年公寓32坪公寓72
[請益] 板橋禾3與新莊頭前國美珩月30出頭第一次首購 兩人買兩房,無小孩無寵物,無學區問題 平時機車與捷運族,預算含車位2000內 目前看過幾個板橋、新莊建案 板橋屬意江翠北EF區的禾3-川琦26
Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?因為在板橋和台北市都住了一段時間 拿條件滿好我正在考慮的江翠北重劃區 其中"離捷運最近" "學區也不錯"的預售屋建案 和45年金華街地點不錯的老公寓比較一下(單價就平均單價 我知道有些很貴) 滿想知道是不是會一面倒的去重劃區~26
[心得] 新北市新莊畢業文上次有發一篇文章沒講清楚時間與地點 後來刪文後重新思考一下 再把心得文稍微修正一下 先說明我買房時間點是在去年降為二級警戒後 現在已經沒有當時價位了(有也要退到泰山五股了 時機點很重要) 看房計畫約莫在去年初農曆年前後 當時對於房子根本門外漢21
Re: [請益] 板橋老公寓 vs 青埔新房這兩邊我之前都有看 板橋老公寓32坪會跟青埔新大樓32坪一樣價格 要馬就是板橋的位置太好 不然就是青埔的位置太偏 不然這兩者不會是同一個價格 我換算給你看 青埔實坪32 公設比以32%計 權狀大概47坪8
[閒聊] 現居北市老房 要換去新北新房嗎現在住在離捷運走路10分鐘的北市老房 因為自己有重新佈置過所以內裝還可以 但也有缺點… 1. 要爬樓梯 2. 要追蹤垃圾車動向1
[請益] 中和板橋購屋選擇小弟想在北部購屋,家中一家四口,工作地點在板橋中和一帶,看房也看了一兩年,公寓產品和電梯大樓都看過,愈看愈沒有頭緒,故上來詢問大家。 台中有置產,目前出租中(一個月兩萬)。 考量一:賣掉台中房子,買板橋中和正三房電梯大樓含平面車位(20年內)。 優點:不用爬樓梯(現在是住老公寓五樓,兩房) 缺點:退休之後想回台中,未來40年的老大樓是否有人承接?
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