Re: [閒聊] 仲介一年還沒賣出去
※ 引述《pinkbest (熊寶貝)》之銘言:
: 想問一下如果房子委託仲介一年都還沒賣出去
: 屋主不會急嗎
: 說不定原本很平靜的都被搞到跳起來了
: 各位好
: 是這樣的
: 只能說旁觀者清
: 好像知道不太對勁
: 但屋主也很有自己想法
: 也只好繼續看下去了
: 我朋友啦
: 台北市傳統大樓交給仲介賣了一年以上
: 都沒動靜沒人出價
: 定價比實登少了每坪15萬耶
台北市傳統大樓撇除一些特殊案子
大多數行情應該 80~150 萬上下
你所謂定價比實登一坪少15萬
等於是成交價比九折低
然後賣了一年以上等於是 2024 年 4 月就開賣
那時候第二戶還可以貸七成
: 似乎是仲介洗腦屋主
: 灌輸一些大樓產權那麼多人根本不可能都更
: 屋齡越大越沒價值乾脆早點賣掉(脫手)
: 實價登錄高價成交的都是小坪數而且裝潢美
: 朋友的大約四十坪就是原始裝潢所以仲介鼓勵(引導)定價低
: (各位覺得這些說法如何呢?)
40坪的案子總價大概 3000~4000 之間
所以重新整理一下案件資訊就是
台北市傳統大樓,2024年四月開賣,開價比實登便宜一成以上,到現在還沒賣掉
我個人覺得九成以上要嘛唬爛
要嘛資訊有缺漏或者有意誤導(例如那個所謂便宜15萬實登價是店面,或者這間房子本身有問題,例如超爛格局之類,太多了無法一一列舉)
不然正常台北市三四千萬的案子
比行情便宜一成以上,賣一年沒賣掉?
我是呵呵
你要不要說說看是哪棟大樓哪個案子
真的比行情便宜一成以上我相信不少版友都有興趣
你還幫了你朋友一個大忙
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這個ID常常講奇怪的東西 別太認真
很可能是住商混合比隔壁純住好社區大樓便宜15萬這種自認
便宜
我是指原po
板上很多打零工幻想人設的
零工被捅爆跑去其他版自慰的也好幾個=..=
網路編造些奇妙的趣事看能不能引起一些小白的恐慌情
緒 其實沒什麼成本 現在除了有拿錢的公關公司 無聊的
人也很多 反正魯蛇爛命一條 時間很多
時不時上網發幻想文想帶風向
這些零工仔一輩子就這樣了
吃苦當吃補做功德
他說了是跟小坪數比 我之前中壢商業大樓 小坪數賣30幾
萬 我的三戶打通合併成一個權狀 沒貸款問題 最後也只
能買到21-22萬 賣了一年多賣不掉==
其實就把哪棟大樓講出來就好 完全不用講物件版友也能判斷是真是假 而且這對他朋友有利而無害 遮遮掩掩的不是很奇怪嗎?
※ 編輯: jamo (83.87.43.148 荷蘭), 04/27/2025 14:05:04這種咖小的特色就是,你問他地點建案的時候,就開始閃來閃
去了
我對凡是pink開頭的帳號 都會多注意一下
myheartest大說的真好 來亂的族群比例有上升
這些族群不知是有意還無意 一定比率會形成有組織性
的造謠和帶風向 個人懷疑有某些政商源頭刻意花錢雇用
無聊人士來製造"某些市場情緒"
通常想帶風向的 才會在那邊裝模作樣
偏偏有些風向文還會被媒體轉發
都在懷疑是不是媒體自己發風向文或叫人發風向文
然後再把這篇文章當新聞寫一篇 lol
幹嘛這樣 我看到那種幻想文都懶得回 你人太好了還回這麼長
反正一輩子買不起房的人最愛說哪裡房子賣不掉 哪個屋主繳不
出貸款斷頭 他們高興就好
放寬心,接下來會跌更多,謝謝楊金龍居住正義
傳統大樓哪來80底價 30年左右肯定沒有
不要戳破人家的幻想嘛
低於市價一成還需要賣一年?想想就不可能啊
例如我的狗屁文從來不會上媒體
我從沒機會發個新聞文章然後推文說“媽! 我在這裡”
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[心得] 中古屋開價參考附近新成屋??看了一陣子。有些房仲居然說已經下斡旋過幾次但是屋主很堅持要賣多少 好意思說附近新成屋都開35萬一坪,那我覺得開22萬很合理??不是阿大哥你的房子27年了啊...是可以這樣比照開價的嗎? 還好意思說同社區半年前比現在便宜一成多是他們賣太便宜不懂行情?? ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00TDB.26
Re: [閒聊] 現在看房都是這個模式嗎?一個很大問題房地合一2.0鎖5年鎖6年 重購退稅也是關五年 再來預售屋不能換約直接關10年 導致市場上案子越來越少 房仲店頭賣到沒案子賣....27
Re: [閒聊] 新竹房價會到哪先分享一下 一月底接到這間專任委託的時候 就有跟屋主預估4月底前會售出 所以再推文處我也確實有寫下預估最晚四月底前售出, 實際是3月20簽約 對我來說, 新竹房市未來房價走勢的部分,23
Re: [閒聊] 台北市都這樣亂賣房嗎?坪數都亂算都看錯重點了 這間是4米2夾層屋 (夾層可站) 格局圖 他夾層的房間沒照片![Re: [閒聊] 台北市都這樣亂賣房嗎?坪數都亂算 Re: [閒聊] 台北市都這樣亂賣房嗎?坪數都亂算](https://i.imgur.com/mEwP1pyb.jpg)
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[請益] 是台北市房子這三年漲太少嗎?台北市實價登陸看了一輪,看大約35~50坪的房子 107~108年左右推的預售屋實登大約2500~3500的案子 最近有些建案在交屋轉賣, 有些5年前原本2500,36坪==>現在才賣3000萬 看過一個建商更佛6年前46坪賣2900萬==>現在才賣3200萬16
Re: [閒聊] 2022房價趨勢你這文章有幾個盲點,導致你認為台北市高房價 "好似" 買得起的不多。 Q1. 你說:那是不是那些台北或新北越來越高價的房子就一直沒人買得起或是全部 都靠投資撐著了? 撇除投資買房的人以外,剩下會買房的我們就簡稱是剛需的買方。 剛需的買方有可能是首購族(你原文有提到的部分),但更多的是『換屋族』。11
Re: [心得] 房仲急了如果那個案子真的很A 比今年三月實登價格都還便宜一成以上 那他們急著打給你想搶銷售業績也是正常的 然後....你有機會第一時間接收到降價物件不好嗎= =? 9月底第二戶限貸後有三個版友line我說如果有物件降價到他設定範圍快報給他6
Re: [新聞] 現在買房怎出價?估價師:直接殺價20%台南這估價師公會根本來亂的會害死人 基本上台北市因為單價很高的緣故, 加上又有一堆中大坪數豪宅線以上的案件散佈在各區 基本上會丟到網路上的高價案都這樣, 87%先開跟周遭開價行情差不多的開價 但周遭其他都是兩房25坪大樓、三房27坪公寓這種![Re: [新聞] 現在買房怎出價?估價師:直接殺價20% Re: [新聞] 現在買房怎出價?估價師:直接殺價20%](https://i.imgur.com/9tA1OO7b.jpg)
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Re: [情報] 2024年3月信義房價指數台北市光速消失的是套房物件,1000萬以下,沒問題的大樓,勉強還可以的大樓 直接被掃光 剩下都是錦新 合益金銀之類連春暉都快不好買到 如果是20年內1300以內基本上也是秒 再來就是1500的古蹟兩房1
Re: 想問,這樣房子是買貴了嗎?中壢今年看實登出價會怎麼 親身經歷來分享 先上實登 2月實登一坪約50萬