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Re: [閒聊] 仲介一年還沒賣出去

看板home-sale標題Re: [閒聊] 仲介一年還沒賣出去作者
jamo
(hi)
時間推噓13 推:13 噓:0 →:22

※ 引述《pinkbest (熊寶貝)》之銘言:
: 想問一下如果房子委託仲介一年都還沒賣出去
: 屋主不會急嗎
: 說不定原本很平靜的都被搞到跳起來了
: 各位好
: 是這樣的
: 只能說旁觀者清
: 好像知道不太對勁
: 但屋主也很有自己想法
: 也只好繼續看下去了
: 我朋友啦
: 台北市傳統大樓交給仲介賣了一年以上
: 都沒動靜沒人出價
: 定價比實登少了每坪15萬耶
台北市傳統大樓撇除一些特殊案子
大多數行情應該 80~150 萬上下

你所謂定價比實登一坪少15萬
等於是成交價比九折低
然後賣了一年以上等於是 2024 年 4 月就開賣
那時候第二戶還可以貸七成

: 似乎是仲介洗腦屋主
: 灌輸一些大樓產權那麼多人根本不可能都更
: 屋齡越大越沒價值乾脆早點賣掉(脫手)
: 實價登錄高價成交的都是小坪數而且裝潢美
: 朋友的大約四十坪就是原始裝潢所以仲介鼓勵(引導)定價低
: (各位覺得這些說法如何呢?)
40坪的案子總價大概 3000~4000 之間

所以重新整理一下案件資訊就是
台北市傳統大樓,2024年四月開賣,開價比實登便宜一成以上,到現在還沒賣掉

我個人覺得九成以上要嘛唬爛
要嘛資訊有缺漏或者有意誤導(例如那個所謂便宜15萬實登價是店面,或者這間房子本身有問題,例如超爛格局之類,太多了無法一一列舉)

不然正常台北市三四千萬的案子
比行情便宜一成以上,賣一年沒賣掉?
我是呵呵

你要不要說說看是哪棟大樓哪個案子
真的比行情便宜一成以上我相信不少版友都有興趣
你還幫了你朋友一個大忙


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 83.87.43.148 (荷蘭)
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checkman04/27 11:59這個ID常常講奇怪的東西 別太認真

Mithra04/27 11:59很可能是住商混合比隔壁純住好社區大樓便宜15萬這種自認

Mithra04/27 11:59便宜

checkman04/27 11:59我是指原po

kusomanfcu04/27 12:08板上很多打零工幻想人設的

kusomanfcu04/27 12:10零工被捅爆跑去其他版自慰的也好幾個=..=

myheartest04/27 12:27網路編造些奇妙的趣事看能不能引起一些小白的恐慌情

myheartest04/27 12:27緒 其實沒什麼成本 現在除了有拿錢的公關公司 無聊的

myheartest04/27 12:27人也很多 反正魯蛇爛命一條 時間很多

myheartest04/27 12:28時不時上網發幻想文想帶風向

kusomanfcu04/27 12:34這些零工仔一輩子就這樣了

kusomanfcu04/27 12:35吃苦當吃補做功德

ChikanDesu04/27 13:43他說了是跟小坪數比 我之前中壢商業大樓 小坪數賣30幾

ChikanDesu04/27 13:43萬 我的三戶打通合併成一個權狀 沒貸款問題 最後也只

ChikanDesu04/27 13:43能買到21-22萬 賣了一年多賣不掉==

其實就把哪棟大樓講出來就好 完全不用講物件版友也能判斷是真是假 而且這對他朋友有利而無害 遮遮掩掩的不是很奇怪嗎?

※ 編輯: jamo (83.87.43.148 荷蘭), 04/27/2025 14:05:04

ckzzz04/27 14:06這種咖小的特色就是,你問他地點建案的時候,就開始閃來閃

ckzzz04/27 14:06去了

zeroyaking04/27 14:24我對凡是pink開頭的帳號 都會多注意一下

alex097304/27 15:35myheartest大說的真好 來亂的族群比例有上升

alex097304/27 15:36這些族群不知是有意還無意 一定比率會形成有組織性

alex097304/27 15:37的造謠和帶風向 個人懷疑有某些政商源頭刻意花錢雇用

alex097304/27 15:37無聊人士來製造"某些市場情緒"

s875213404/27 15:37通常想帶風向的 才會在那邊裝模作樣

s875213404/27 15:38偏偏有些風向文還會被媒體轉發

s875213404/27 15:38都在懷疑是不是媒體自己發風向文或叫人發風向文

s875213404/27 15:38然後再把這篇文章當新聞寫一篇 lol

drimp04/27 15:55幹嘛這樣 我看到那種幻想文都懶得回 你人太好了還回這麼長

drimp04/27 15:55反正一輩子買不起房的人最愛說哪裡房子賣不掉 哪個屋主繳不

drimp04/27 15:55出貸款斷頭 他們高興就好

buike04/27 18:18放寬心,接下來會跌更多,謝謝楊金龍居住正義

sagarain04/27 19:41傳統大樓哪來80底價 30年左右肯定沒有

PTTMAXQQ04/27 20:25不要戳破人家的幻想嘛

PTTMAXQQ04/27 20:25低於市價一成還需要賣一年?想想就不可能啊

kusomanfcu04/27 23:07例如我的狗屁文從來不會上媒體

kusomanfcu04/27 23:08我從沒機會發個新聞文章然後推文說“媽! 我在這裡”