Re: [閒聊] 現在看房都是這個模式嗎？

piliwu04/28 22:15群組聽說有成交價格比開價高的，本來也是半信半疑…

F9393504/28 22:19現在很容易開價成交 屋主還反悔被拉回來簽約

GX90160SS04/28 22:19房仲悲歌 沒房子賣

leota04/28 22:26推 真實情況

buike04/28 22:29有沒有遇過1次約6組+2組暗樁看房還溢價的

buike04/28 22:30最近X磊的親兒子確實開價即成交價

FT603404/28 22:30終於來到人人搶買房子的階段，感覺就差一步了

buike04/28 22:31差一步出大事？才4月底餒？

aaaaa01123504/28 22:33到這個模式之後 嘿嘿 懂得就懂

drimp04/28 22:33我投資的蛋黃區社區兩房沒有物件 三房只有一間頂樓開天價要

drimp04/28 22:33賣

buike04/28 22:35整個社區只有1間在賣就是屌，先喝成交

blargelp04/28 22:35成交比開價多的一直都有，而且不用今年，去年Q4林口就好

blargelp04/28 22:35幾起了，也是競價形式的

piliwu04/28 22:37中古賣超快預售也很狂代銷業績超好

shopping080204/28 22:45我看八卦都以為民不聊生買不起房啊

jessicaabc9804/28 23:06這串吹到不行

lightjayjw04/28 23:11雖然大多人都有仇富心態，但是早日認清現實比較好

charliebitme04/28 23:12這篇是真的 尤其大新竹房仲日常

WenliYang04/28 23:16新竹這樣很久了……

hihi2904/28 23:20現在一堆"惜售" 小草沒有房產也買不起房 怎麼會懂

lovezzz04/28 23:22真的沒再騙，朋友想看徐匯的案子一天共109組去，他排第77

lovezzz04/28 23:22.....

DrTech04/28 23:28新竹都這樣幾年了…還有人不信

p132466804/28 23:29上個月出價老公寓 每組都開價再加價出

DrTech04/28 23:30集中看屋也很誇張，你要報名看，還不一定能看。抽籤，要資

DrTech04/28 23:30產證明，根本是常態！

TosakaSakura04/28 23:30為什麼我在台北市跟這串看得像是平行世界一樣？

TosakaSakura04/28 23:31不過這種比照美國房地產的買賣模式其實比台灣傳統殺

TosakaSakura04/28 23:31價好啦，開價為底價買家自己報價，不用整天在那邊測

TosakaSakura04/28 23:31底

jessicaabc9804/28 23:36我也在台北，這串有夠吹的，平行世界

jessicaabc9804/28 23:58都是熟客，集中看丫，上網了集中看啥？

bustinjieber04/29 00:04這幾年會很缺房，之後才會恢復平衡，

bustinjieber04/29 00:04在大約2028 29年之前，市場

bustinjieber04/29 00:04都還會受到房地合一跟新青安的影響，

bustinjieber04/29 00:04尤其是小坪數的案件。

smallmi04/29 00:17看半年北市六千價位，大概一到兩百間，配合房仲上百人

smallmi04/29 00:18僅有兩間一天成交，吹太大，蠻好笑，有買過六千的嗎？

bustinjieber04/29 00:19約莫2029，2020年之後的預售，

bustinjieber04/29 00:1923 24 年交屋的投資／自住會有一波釋出，

bustinjieber04/29 00:19加上這幾年上車新青安的要換屋了，

bustinjieber04/29 00:19如果到時候無法維持經濟火熱，

bustinjieber04/29 00:19預測到時候會是下一個盤整點，

bustinjieber04/29 00:19尤其是量體大／發展腹地還很多的地方，

bustinjieber04/29 00:19當然所謂的盤整估計大概會是

bustinjieber04/29 00:192024×(1.2-1.4 × "+-0.05" )，

bustinjieber04/29 00:19然後主要會發生在小坪數；

bustinjieber04/29 00:19到時候剛需中坪數（約 32坪 - 42坪)

bustinjieber04/29 00:19會是一段市場上的真空物件，

bustinjieber04/29 00:1910年內新古屋就不用說了，

bustinjieber04/29 00:19看目前的建案供給型態可略知未來，

bustinjieber04/29 00:19加上到時候的新成屋／預售大概率更小，

bustinjieber04/29 00:1910年內的2+1房～3房會是一個市場斷層。

bgflyer04/29 00:24我上個月還真的加到開價結果屋主怕了說不賣了，有夠北爛

pigmoo04/29 01:11就說加交易重税 房價愈高 不懂為什麼政府一直增加交易成本

pigmoo04/29 01:11 然後說是打房

stockgod04/29 01:17跟著半吊子買房真是好笑

p132466804/29 02:30說平行世界的先去跟仲介加個賴吧 這種都還沒上網公開就

p132466804/29 02:30賣掉的

jeffsu04/29 02:42我看超過20間 至少有5間一直說有人出價 結果過三個月還在

jeffsu04/29 02:42賣 還問我要不要加一口

jeffsu04/29 02:44只少要不錯 才能一個禮拜賣掉 還可以大約一個月 很普通至

jeffsu04/29 02:44少三個月

BryantKobe04/29 03:41我也在台北看房啊 真的很多都開賣當天就賣掉 連不怎

BryantKobe04/29 03:41樣的物件也是 覺得這串在吹的該換仲介了吧 他們一定

BryantKobe04/29 03:41沒介紹好案給你

jimhall04/29 03:45要有關係才能排隊看房 當場還要抽順序 買不到很正常

jimhall04/29 03:46現在都要主動找房仲 房仲不見得有空理散戶

CuLiZn5604/29 04:05台灣現在大家已經這麼有錢了？

AGODC04/29 06:37沒房子的人，買得起的有需要價錢可以接受就是買，你也不要

AGODC04/29 06:37想自己買貴還是便宜，買了大家一起漲一起跌，你也不吃虧啦

LearnRPG04/29 08:03要有釋出量大概還要四年

ChikanDesu04/29 08:26靠北阿我中壢站前的昨天才賣掉 掛一年了終於成交而且

ChikanDesu04/29 08:26還跟兩年前其他戶價格差不多 能幫QQ嗎 爛地方 爛房子

luckybarry04/29 08:50看網路 vs 潛銷案 的確是平行世界

max20504/29 09:05不是 按照你的說法 沒房子能上網惹吧 還是一堆捏

zark0722204/29 10:30台中一堆藍線25年以上中古屋也是一po，隔沒幾天就下架

zark0722204/29 10:30了阿，真的都賣很快，而且詢問的人數真的爆量

ColdM04/29 10:57爛房子還是難成交 但現在正常物件常常開價就成交價的

tenkaakido04/29 14:43最近沒在看，仲介都說秒殺都3000萬的，6000萬的我玩不

tenkaakido04/29 14:43起就不曉得

kkkandy04/29 16:03太吹了吧，我這幾個月看台中20+中古，屋主底價接近開價

kkkandy04/29 16:04出價大多等於或略高於實登，屋主不談，現在也還在賣

kkkandy04/29 16:05房仲不是沒物件賣，是沒有合理開價的物件可以賣

jagger04/29 18:33確實