Re: [閒聊] 房市崩盤恐在2028!?
有的建設公司是把蓋房子當精品業在做
慢慢蓋,好好蓋,紮實蓋,蓋口碑的
有的是當製造業在做
求快,求量,不求質,求變現
那些求量的,手上餘屋其實都不少
屯房稅新制上路後,就很有趣了
大家慢慢看
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※ PTT 留言評論
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你是不會去看建照數量喔
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又要漲了,魯空的臉肯定超有趣
噓
講半天你數字拿出來啊
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看魯空各種奇葩言論好有趣
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沒錯 慢慢看 不要急!
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建照數量是降低的,有啥問題
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建照+融資下降就代表 求變現可能大砍
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有看到滿地建商貸嗎?沒有阿就代表 不缺求變現
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2016-2017那時候真的有喔
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下次請早
噓
求變現然後手上餘屋不少?
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光速自打臉真不簡單
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事實上像興富發這種求量求快的幾乎不留餘屋,甚至
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不太屯地
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反倒是蓋得好的精品豪宅容易有餘屋
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求快求量 那全台一年能新建多少戶???
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陶朱隱園就是最佳案例
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興富發這種會做生意,量倒是不用擔心,資金周轉會比較有趣
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有趣到高潮!
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..........你知不知道現在新制屯房怎麼判斷
噓
餘屋都是當精品的居多 你看寶佳根本沒什麼餘屋
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和精品不太相關吧。雙北30坪以下的兩三房賣再貴也很快會
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賣完。大坪數的尤其55坪以上,才會有精品很貴滯銷的狀況
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不要在興富發推大量案的區域投資買房
推
吨房稅是啥 建商加價賣
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首Po明眼人應該看的出來 去年上半年房市整體滿健康的 升息與未來不確定的因素 整體市場降溫不少 不像前年一窩蜂的購屋潮 房價沒降 但整體交易量冷非常多![[閒聊] 房市崩盤恐在2028!? [閒聊] 房市崩盤恐在2028!?](https://i.imgur.com/GW9uElfb.jpg)
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崩盤也沒用啦就算房價打對折一樣有人在靠背買不起 整天只知道享樂買唉鳳 吃大餐出國玩 機會是給準備好的人 現在就算房價腰斬 一樣拿不出頭期有屁用 最可悲的就是這種人 活該一輩子沒房子等父母掛了繼承7
其實並沒有冷多少,基本上都比疫情前熱 因為疫情QE出去的錢到現在還在市場流動,美國人整天說要縮表其實根本沒回收多少,別 再被那些智障財經腥聞騙了 到這邊為止,你分析還算正確 跟其他空空比起來,你算強![Re: [閒聊] 房市崩盤恐在2028!? Re: [閒聊] 房市崩盤恐在2028!?](https://i.imgur.com/ioiI14ib.jpg)
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我改天真的來整理房價崩盤年表 紀錄一下每年講崩盤的ID、名人、原因 2020,武漢肺炎造成歐美經濟蕭條,要崩盤 2021,台灣三級警戒,複製SARS經驗要崩盤 2022,台股大回檔,複製2008經驗,賣房救股要崩盤![Re: [閒聊] 房市崩盤恐在2028!? Re: [閒聊] 房市崩盤恐在2028!?](https://i.imgur.com/1yPKigPb.jpeg)
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有個朋友跟我一樣新青安一出來就立刻上車 那天跟他吃單點的日料 他出手有夠闊 完全沒看價錢就狂點 酒也是試喝覺得不錯直接請服務生開![Re: [閒聊] 房市崩盤恐在2028!? Re: [閒聊] 房市崩盤恐在2028!?](https://i.imgur.com/PfIqXPdb.jpg)
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我2018時也一直聽到什麼房價要崩盤 說什麼2014-2016買最高點的盤子 寬限期3年差不多到了 要崩盤了等跌再買 然後2021加入靠北房價社群![Re: [閒聊] 房市崩盤恐在2028!? Re: [閒聊] 房市崩盤恐在2028!?](https://i.imgur.com/xlGJ6Y9b.jpg)
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這個預測是單方向預測 先射箭再畫靶 依照目前這樣子穩步上揚的房價 每年漲5%好了 五年後一千萬的房子價值1250萬 請問一下 高估自己去買房的人有甚麼風險 有甚麼壓力? 要繼續住申請轉貸或是延伸寬限期5
嚴重懷疑你跟本沒有貸過房貸。 我也懶得考古從15年房貸 開放20年房貸 到開放30年房貸 多少人說房市崩盤論了?![Re: [閒聊] 房市崩盤恐在2028!? Re: [閒聊] 房市崩盤恐在2028!?](https://i.imgur.com/qBwWnUSb.jpg)
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以台中為例 2003年 房市低點8萬/p 怕跌到一坪2萬不敢買 2004年 9萬/p大家都說這是反彈還會跌 阿呆才買 2005年 10萬/p 說漲多了房價不合理,尤其是某位張姓教授 當然聽話不買 2008年 經濟衰退,房價打8-9折真的很慘,買了接刀智障27
我認為台灣房市未來一定會跌,四個理由 少子化: 聽過最多人說少子化不影響房價的理由 1. 年輕人不願跟父母住,人數變少但戶數變多,小坪數不會跌 2. 像日本一樣往人口往蛋黃區,蛋黃區不會跌![Re: [閒聊] 房市崩盤恐在2028!? Re: [閒聊] 房市崩盤恐在2028!?](https://i.imgur.com/zdRiw2db.jpg)
爆
[問卦] 房市爲何不會崩盤不是要打房嗎? 越打越貴 政府根本說屁話 爽到建商一直蓋一直蓋 房市爲什麼不會崩盤?![[問卦] 房市爲何不會崩盤 [問卦] 房市爲何不會崩盤](https://i.imgur.com/XNXokO9b.jpg)
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Re: [閒聊] 7月新制上路後是不是已經定調要上漲有人說景氣變差,就控制供給,蓋的少,賣的慢,價格繼續緩緩漲。 但是去化慢建商就沒有足夠的營收充足利潤成長, 大小建商那麼多,也不見得大家都體質好可以慢慢等, 就連OPEC減產協議都可能會破局,導致價格下滑。 市場上這麼多建商真的能串連嗎?33
[閒聊] 看房子的人好像變少了?昨天週六 在南部去看房子 因為要實聯制 下午進去 簽名本上才2組吧 看房過程一小時也都沒第二組客人... 人真的好少![[閒聊] 看房子的人好像變少了? [閒聊] 看房子的人好像變少了?](https://i.imgur.com/dfV2zx8b.jpg)
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Re: [新聞] 房市復甦 待售新建餘屋6季新低炒房早已是全民共識,越晚買越貴越是買不起, 沒房的就趕快貸款或是找長輩贊助去弄一棟來, 現在建築用地越來越少,政府也快沒地可以賣, 加上建商屯地成本低,慢慢蓋慢慢釋出新屋, 全世界從去年開始灑錢救經濟,大概要一兩年時間去發酵,10
Re: [新聞] 下半年房價有望修正!專家:建商去化餘屋原物料上漲=>新蓋房子成本高 去化餘屋難度高=>庫存多 新的成本高+舊的庫存多 解決方法不就是不要蓋新房子,把餘屋漲價慢慢賣? 反正隔壁要是有人蓋新成屋,因為成本飆高,一定得天價![Re: [新聞] 下半年房價有望修正!專家:建商去化餘屋 Re: [新聞] 下半年房價有望修正!專家:建商去化餘屋](https://i.imgur.com/0OJF190b.gif)
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Re: [新聞] 居住正義根本喊假的!最嗆投資客勸年輕人居住正義唯一解就是拼命蓋房子 課交易稅,房價抬高 課屯房稅,房租抬高 只有什麼稅都不課 但是拼命蓋房子