Re: [閒聊] 房市崩盤恐在2028!?
有的建設公司是把蓋房子當精品業在做
慢慢蓋,好好蓋,紮實蓋,蓋口碑的
有的是當製造業在做
求快,求量,不求質,求變現
那些求量的,手上餘屋其實都不少
屯房稅新制上路後,就很有趣了
大家慢慢看
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你是不會去看建照數量喔
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又要漲了,魯空的臉肯定超有趣
噓
講半天你數字拿出來啊
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看魯空各種奇葩言論好有趣
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沒錯 慢慢看 不要急!
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建照數量是降低的,有啥問題
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建照+融資下降就代表 求變現可能大砍
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有看到滿地建商貸嗎?沒有阿就代表 不缺求變現
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2016-2017那時候真的有喔
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下次請早
噓
求變現然後手上餘屋不少?
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光速自打臉真不簡單
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事實上像興富發這種求量求快的幾乎不留餘屋,甚至
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不太屯地
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反倒是蓋得好的精品豪宅容易有餘屋
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求快求量 那全台一年能新建多少戶???
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陶朱隱園就是最佳案例
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興富發這種會做生意,量倒是不用擔心,資金周轉會比較有趣
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有趣到高潮!
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..........你知不知道現在新制屯房怎麼判斷
噓
餘屋都是當精品的居多 你看寶佳根本沒什麼餘屋
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和精品不太相關吧。雙北30坪以下的兩三房賣再貴也很快會
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賣完。大坪數的尤其55坪以上,才會有精品很貴滯銷的狀況
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不要在興富發推大量案的區域投資買房
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吨房稅是啥 建商加價賣
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首Po明眼人應該看的出來 去年上半年房市整體滿健康的 升息與未來不確定的因素 整體市場降溫不少 不像前年一窩蜂的購屋潮 房價沒降 但整體交易量冷非常多4
崩盤也沒用啦就算房價打對折一樣有人在靠背買不起 整天只知道享樂買唉鳳 吃大餐出國玩 機會是給準備好的人 現在就算房價腰斬 一樣拿不出頭期有屁用 最可悲的就是這種人 活該一輩子沒房子等父母掛了繼承7
其實並沒有冷多少,基本上都比疫情前熱 因為疫情QE出去的錢到現在還在市場流動,美國人整天說要縮表其實根本沒回收多少,別 再被那些智障財經腥聞騙了 到這邊為止,你分析還算正確 跟其他空空比起來,你算強27
我改天真的來整理房價崩盤年表 紀錄一下每年講崩盤的ID、名人、原因 2020,武漢肺炎造成歐美經濟蕭條,要崩盤 2021,台灣三級警戒,複製SARS經驗要崩盤 2022,台股大回檔,複製2008經驗,賣房救股要崩盤2
有個朋友跟我一樣新青安一出來就立刻上車 那天跟他吃單點的日料 他出手有夠闊 完全沒看價錢就狂點 酒也是試喝覺得不錯直接請服務生開65
我2018時也一直聽到什麼房價要崩盤 說什麼2014-2016買最高點的盤子 寬限期3年差不多到了 要崩盤了等跌再買 然後2021加入靠北房價社群13
這個預測是單方向預測 先射箭再畫靶 依照目前這樣子穩步上揚的房價 每年漲5%好了 五年後一千萬的房子價值1250萬 請問一下 高估自己去買房的人有甚麼風險 有甚麼壓力? 要繼續住申請轉貸或是延伸寬限期5
嚴重懷疑你跟本沒有貸過房貸。 我也懶得考古從15年房貸 開放20年房貸 到開放30年房貸 多少人說房市崩盤論了?7
以台中為例 2003年 房市低點8萬/p 怕跌到一坪2萬不敢買 2004年 9萬/p大家都說這是反彈還會跌 阿呆才買 2005年 10萬/p 說漲多了房價不合理,尤其是某位張姓教授 當然聽話不買 2008年 經濟衰退,房價打8-9折真的很慘,買了接刀智障27
我認為台灣房市未來一定會跌,四個理由 少子化: 聽過最多人說少子化不影響房價的理由 1. 年輕人不願跟父母住,人數變少但戶數變多,小坪數不會跌 2. 像日本一樣往人口往蛋黃區,蛋黃區不會跌
爆
[問卦] 房市爲何不會崩盤不是要打房嗎? 越打越貴 政府根本說屁話 爽到建商一直蓋一直蓋 房市爲什麼不會崩盤?44
Re: [閒聊] 7月新制上路後是不是已經定調要上漲有人說景氣變差,就控制供給,蓋的少,賣的慢,價格繼續緩緩漲。 但是去化慢建商就沒有足夠的營收充足利潤成長, 大小建商那麼多,也不見得大家都體質好可以慢慢等, 就連OPEC減產協議都可能會破局,導致價格下滑。 市場上這麼多建商真的能串連嗎?33
[閒聊] 看房子的人好像變少了?昨天週六 在南部去看房子 因為要實聯制 下午進去 簽名本上才2組吧 看房過程一小時也都沒第二組客人... 人真的好少29
Re: [新聞] 房市復甦 待售新建餘屋6季新低炒房早已是全民共識,越晚買越貴越是買不起, 沒房的就趕快貸款或是找長輩贊助去弄一棟來, 現在建築用地越來越少,政府也快沒地可以賣, 加上建商屯地成本低,慢慢蓋慢慢釋出新屋, 全世界從去年開始灑錢救經濟,大概要一兩年時間去發酵,10
Re: [新聞] 下半年房價有望修正!專家:建商去化餘屋原物料上漲=>新蓋房子成本高 去化餘屋難度高=>庫存多 新的成本高+舊的庫存多 解決方法不就是不要蓋新房子,把餘屋漲價慢慢賣? 反正隔壁要是有人蓋新成屋,因為成本飆高,一定得天價1
Re: [新聞] 居住正義根本喊假的!最嗆投資客勸年輕人居住正義唯一解就是拼命蓋房子 課交易稅,房價抬高 課屯房稅,房租抬高 只有什麼稅都不課 但是拼命蓋房子
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」13
[閒聊] 七八年級生的下一代有房無房差距會多少?10
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」9
Re: [閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色4
[請益] 挑高住宅有什麼缺點X
[閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓3
Re: [請益] 泰國房地產1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」2
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」