Re: [新聞] 政府打房打到手軟為何房價就是不跌？

F1239810 發表於 2023/10/18 上午1:40:21

看板home-sale標題Re: [新聞] 政府打房打到手軟為何房價就是不跌？作者

(阿蛇)時間Oct 18 01:40:21 2023推噓 4 推:5 噓:1 →:15

為什麼不容易跌...我的觀察結論是這樣..

房價誰在控?

大環境政府在控，區域性建商在控

一個建案幾百套房，成交量多過幾條街的個體賣家，當然建商控房價。

舉龍潭做例子，我是不看跌啦，頂多就冷盤，之前楠梓台積要蓋不蓋的，就冷盤。

用建商的角度來看

台積沒了，少了話題性跟幾千個高薪工作機會。

推到一半的建案，買氣少了就慢慢賣...畢竟在園區旁，還是有其他工作需求。

然後就不在此地做新建案了，因為賣很慢

資金可以去別的熱區搞新建案

不會有建商把建案弄在沒買氣的地方，然後再便宜賣的，又不是皮在癢!

可能龍潭人會說，龍潭一堆鋼需，而且都有錢人不可能沒買氣!

如果真的有那麼多買氣，那房價就不會跌了。

新建案沒了，剩下投客跟個體買家賣家..

現在投資客...絕大部分都是以出租囤房為主吧?

如果已經買龍潭了，房地合一稅那麼重，怎麼可能說賣就賣..要賣也是加價賣!

可能有少數資金周轉不來的，可是應該是極少數啦，實在想不出房子跌價的理由。

--

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.64.179.8 (臺灣)

噓

a00000000010/18 02:09龍潭不可能不跌投資客都嚇傻惹一定先震盪一下

→

a00000000010/18 02:10反正覽趴捏者等他10年後漲回來也4有機會der

→

castlabell10/18 02:20升息啊

→

castlabell10/18 02:20幾百戶在吞的最怕升息

→

Tylose10/18 02:29房價沒有人控，就是大家有錢買得動而已

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webber12310/18 02:35龍潭涼了

推

jaricho10/18 02:47打擊炒房投機客大政績年輕人支持桃園龍潭

→

jerry101910/18 02:48冷涼卡好

推

slimboy021310/18 04:15雀食

推

cooldavid9010/18 04:29台積不去對龍潭人應該是利多吧？房價不會無故上漲到

→

cooldavid9010/18 04:30高不可攀。

推

jeffbeth10/18 06:07幾百戶的反而不太受升息影響喔，資本多的人買房只是槓

→

jeffbeth10/18 06:07桿的手段，可是一般人買房是不得不槓桿，他們的資產可

→

jeffbeth10/18 06:07以靈活配置，未必會受升息影響，反而是受薪階級升息反

→

jeffbeth10/18 06:07而跑不掉

→

benson50210/18 07:49笑死，龍潭大概是少數會崩的

→

kusomanfcu10/18 07:50龍潭最近沒啥漲的話就也不太會跌

推

zhi556610/18 08:30龍潭已經有封測廠不蓋是跌破大家眼鏡你說沒套住我不信

→

zhi556610/18 08:31龍潭可能不是最慘平鎮楊梅這些吃擴廠紅利立刻打回原形

→

zhi556610/18 08:34從最穩變什麼都沒有和高雄要蓋不蓋心理預期差多了

→

tku952710/18 13:46最好政府有在打房啦

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