PTT評價 F1239810 過去發表過的文章
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Re: [心得] 台北房價偏扯精華區就這樣 土地就這麼大，大家都想擠進去，每坪漲到100多萬..裡面剩下 1.富人 2.普通受薪的擁房1+2代 3.白手起家的菁英2
Re: [閒聊] 裝修會幫師父買飲料嗎？了 : 設計師比工人重要多了，好設計師找的工人技術會比較好，好工人不會亂做弄壞口埤。 當 : 設計費是比較高，但品質不會差。當初 : 有段管線為了省錢不包，設計師監工時看到露出管線跟我說他看了受不了，幫我免費包2
Re: [問卦] 老外是不是會在路上跟人要菸抽啊36 : → palindromes: 直接問亞洲女要不要做愛 超噁 111.82.34.67 02/23 14: 37 : → myIDis7: 我跟朋友聊天 朋友抽菸路人來要一隻 1.200.155.26 02/23 14: 3761
Re: [新聞] 不出國就能買房？他虧現代年輕人「太。 : 看到這裡可能有些人會覺得一年差不到15萬而已有什麼好說嘴的，但如果你的另一半也 一 : 省呢？ : 你們兩人合力光一年省下的就是29萬，十年就是290萬，這都還沒算到其他投資再滾複![Re: [新聞] 不出國就能買房？他虧現代年輕人「太](https://i.imgur.com/kmIzacWb.jpg "Re: [新聞] 不出國就能買房？他虧現代年輕人「太")
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Re: [新聞] 放棄科技業！他接手家中「蔥油餅攤」月每次看到擺攤賺多少的新聞...我就會想算算勞累程度是否如新聞所說的一樣... 每月20萬營業額(先不管淨收入)，以每月工作26天計。 一份蔥油餅50塊，要賣4000塊才有20萬。 每天要賣153.8塊 每天工時12HR=前置作業+收攤算共需3HR，算每天開賣9HR好了。2
Re: [請益] 透天別墅住家防盜個人認為防盜最有用就是，鐵窗+燈光+監視器，尤其是有後門的有防火巷的。 個人見過2次遭小偷(公司及老家隔壁)都是破壞後門進來，20年前的事了。 老家隔壁的是破壞剪，剪壞鐵窗進去。 公司是電腦賣場，裡面沒住人。 監視器沒紅外線，小偷摸黑偷東西大概不到10分鐘就走了，監視器拍到黑影。7
Re: [請益] 特力屋推嗎大家都擔心遇到裝潢蟑螂! 不過啊，我倒是聽過另一個故事，跟主題無關...跟版友分享一下。 我家水電行嘛，有認識一個統包，他有一個案子跟屋主鬧得有點不愉快，有個案子我是不 知道估價單及設計圖是怎麼寫的(可能沒有設計圖)，我是沒看過。 但驗收時，屋主說..他屋頂樑也要貼磁磚，統包說屋頂樑沒人在貼磁磚的，就不幫他貼，3
Re: [新聞] 馬斯克：無論和平或武力兩岸「100%會統版? : 億萬富翁馬斯克（Elon Musk）曾稱台灣是中國一部分，遭轟缺乏對歷史基本認識，近 日? : 又就台灣問題發聲，表示中國已非常明確表示要統一台灣，要嘛用和平手段，要嘛用軍 事1
Re: [請益] 鋼筋外露的問題嚴重嗎？有 : 該物件是5層樓老公寓的第4層。 : 從1到3樓的梯間狀況都良好，沒有裂縫跟異常，外牆也沒有磁磚掉落或是裂縫，但是到 4? : 室內也有幾處天花板很明顯鋼筋有膨脹，水泥龜裂或剝落的痕跡，還有幾處是有漏水痕8
Re: 房貸人頭這些事..要事先說，事後再說...就看你長輩認不認帳了。 借這篇....發一下我之前想做的事 上次我買房本來想借我姪子的人頭買 他有青安低利貸款，我卡到3房限貸40% 所以本來想跟他談4
Re: [新聞] 政府打房打到手軟 為何房價就是不跌？為什麼不容易跌...我的觀察結論是這樣.. 房價誰在控? 大環境政府在控，區域性建商在控 一個建案幾百套房，成交量多過幾條街的個體賣家，當然建商控房價。 舉龍潭做例子，我是不看跌啦，頂多就冷盤，之前楠梓台積要蓋不蓋的，就冷盤。1
Re: [新聞] 以色列面臨各界壓力 何時進軍加薩待， : 以色列軍方發言人今天表示，以軍正等待關於何時對加薩展開大規模地面攻勢的「政治 決 : 定」。 : 法新社報導，以色列已告知加薩走廊（Gaza Strip）北部110萬居民應趕快逃往南部地5
Re: [情報] 台積電效應掰了？楠梓房價連跌10個月 士高雄哪裡還有這麼漂亮的建地? 你如果是建商...不會想來插一腳? 一個新市鎮房價至少漲10年以上，橋頭現在才漲5年.. 反正...先別去管什麼生活機能，人口分佈，![Re: [情報] 台積電效應掰了？楠梓房價連跌10個月 士](https://i.imgur.com/Df31CvPb.jpg "Re: [情報] 台積電效應掰了？楠梓房價連跌10個月 士")
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Re: [問卦] 加薩走廊的問題，有解方嗎？幾千年的歷史仇恨就先不談 現在要處理應該就兩個方式....軟的...硬的 不管軟的硬的...首先要做的是，整個芭樂斯坦必須完全打下來，然後殖民他們。 不能讓他們有政府及軍隊，或任何結黨聚集。 軟的就是7
Re: [閒聊] 改實坪制漲35%的難點在哪？搜尋一個關鍵詞縮水性通膨，會發現各行各業都在想辦法做一種"價格不變"但實質變少的 策略，例如洋芋片裡面都是空氣。 建商也想這樣做，讓大3房間變小3房，但價格不變。 但把豪宅才有的，挑高大廳..KTV..健身房..游泳池等等，都塞到公設裡面，大家分攤， 然後室內實坪減少25%...到30%...再到35%2
Re: [請益] 為什麼歸仁高鐵漲不起來了我覺得是這樣..參考看看 居住地最好是30分鐘內能到高鐵站，60分鐘內到機場，這樣就夠了!! 畢竟這很難變成主要通勤運輸，不需要特別去買在高鐵附近。 但鐵道可以，捷運更好..甚至公車總站都能加分。 投資房子主要還是以好出租，人口聚集為主。30
Re: [閒聊] 學日本人住透天通勤上下班不行嗎=.=?其實喔..反了吧 住大樓...就要預設樓上樓下一定會吵的啊! 就好像 住大馬路邊，就一定會有改裝車的噪音，買老屋就要預設一定有壁癌。 怕吵或是有精神病的，去買獨棟透天啊!11
Re: [請益] 拆違建有甚麼難的,政府怎麼就是做不講得很簡單... 像賴神祖屋那種整個村子都違建的，你知道台灣有多少嗎? 尤其是鄉下地方..偏鄉地區一堆。 山上郊區的宮廟，那一家不是違建?? 說神明託夢叫他蓋廟，他就集資蓋了，不過宮廟占 地好像超過5年就可以就地合法。![Re: [請益] 拆違建有甚麼難的,政府怎麼就是做不](https://i.imgur.com/OELUg5Qb.jpg "Re: [請益] 拆違建有甚麼難的,政府怎麼就是做不")
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Re: [新聞] 快訊／侯友宜拋老人政策！ 65歲以上來 : 改變，當選後65歲以上長者及55-64歲原住民，將排富全額補助健保，約400萬人受惠。 : 侯友宜表示，目前老人健保補助範圍新北市、基隆是不排富，台北、桃園則是排富所得 20 : ％以下，台中、台南、高雄則是排富所得5％以下；但是未來，他認為「不能遺忘每個12
Re: [閒聊] 總價多少以上的房子，鄰居素質明顯提因為新買的房子順利出租到不錯的價錢，我最近就搬到便宜買的邊緣老透天住。 附近就鄉下三姑六婆整天坐在門口聊天的那種。 其實搬來之前也有點擔心，這邊都是住了幾十年的在地人，會不會排擠外來人。 不過住了大概半年...隔壁老夫婦很熱情，知道我就一個人住，都幫我看頭看尾，處理很 多事，很熱情啊!...4
Re: [請益] 高雄捷運對高雄房市有影響力嗎？許 : 希望可以獲得各位大大的解惑，謝謝！ 先講結論...在高雄挑有捷運當然更好，短期可能沒差，長期投資就挑捷運沿線。 雖然很多人覺得有沒有捷運沒差，但那只是現在沒差，以後一定會有差。 現在很多市集沒靠在捷運，那是因為市集先結市，捷運後蓋。2
Re: [閒聊]老市區老房最後會怎麼樣？透天先不討論。 主要是老大樓最後的最後會怎麼樣?...炸掉? 我覺得但主要還是看地點，因為地點好...屋主就會繼續投資哪間老屋，所以屋況可以一 直維持。 只要轉賣，有人接手就拉皮一次...住上百年都沒問題吧。23
Re: [心得] 包子副工二月記小弟包子也幹了十多年，共事過的同事也有N+1個....應該有點資格發言! 修機是這樣啦，什麼教育訓練...什麼機台認證，都沒啥用，只是做資料給上面看的。機 台就是要一直去摸，一直去搞，每天都有奇奇怪怪沒遇過的機況，混久了就會了。 記得當初...給我認證機台的那個工程師，第一題直接問我...你知道這台機台有幾個sens or嗎?
Re: [新聞] 鳩佔鵲巢！假房東換鎖出租透天厝 真屋主鎖 : 竟然被偷換，一問之下，竟然是鄭姓女子女子鳩佔鵲巢，自稱二房東，以預付半年可減 免 : 租金只需13萬元的代價，把房子出租，周婦氣得提告，沒想到鄭女仍不斷狡辯，否認犯 行94
Re: [問卦] 香港人的居住空間真的很小很貴嗎？。 : : 1.前面有人討論說這裡薪水很高，沒錯這裡的薪水可以很高、但也可以很低。而且是 到 : : 2.生活消費：外食最少40-50港幣一餐。裡面還是只有叉燒+白飯+一根青菜。看醫生 沒?![Re: [問卦] 香港人的居住空間真的很小很貴嗎？](https://d22wa9lur9zjjr.cloudfront.net/assets/images/open-graph/default.jpg "Re: [問卦] 香港人的居住空間真的很小很貴嗎？")
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Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗我上次買房開價下斡旋，是屋主開價的89折 當然房仲會一直抬高價錢，我也跟他說了我的估價方式，房仲也認同我沒亂開價，但我就 踩很硬。 要抬價要有理由，他講的贏我，而且我也認同房子的價值，那要我提高價錢OK啊。 一直到最後結案是9折交易，算都很順利。
Re: [問卦] 工作6年存款175萬買不起房是我不努力嗎？存錢速度比不上通膨速度啦，除非你薪水很多!!! 6年前 我的年薪60萬+存款20萬+中古老透天(20年前120萬買來的) 不過我家老透天住太多人..父母兄一家 所以我狠下心買了預售大樓，錢當然是東拼西湊。10
Re: [問卦] 求解 被水電坑了嗎？（有工單）我家做水電的，從我老爸到我老哥接手...做了50年了吧。 你那工單共14300...搞不好我老爸只收4300就ok了。 但..你請不到我老爸... 因為我們收費很低.. 所以也沒辦法花很多錢請能獨當一面的師父，只能請每天2000~2500的半桶師，而且薪水24
Re: [閒聊] 現在炒房是不是壓力很大？息 : ： : : 如果房貸利率上升1%，到達2.58%，貸30年的話，總共要給銀行875萬的利息，多362萬 ：2
Re: [請益] 如何判斷房仲說屋主已收意向書是真是假我之前買的老透天，仲介也是跟我說有人多出我總價幾十萬，但那個人還沒回國，要屋主 等他一個半月，回來馬上簽約。 我沒有懷疑仲介的話，因為我覺得可以買的房子，別人也看上...這很正常。 但是我預算上限擺在那，沒有妥協。 因為那個老屋屋主有個特殊需求，就是賣我後，他要去找店面開店，但目前還沒找好，所19
Re: [新聞] 未來最不值錢就是房子！、 : 完全建立在身體健康、學區不重要......的前提上。 : 第二：長期投資大盤，人人都知道，每一個人都講的頭頭是道，但是你看身邊的人，有 哪 : 一個人能堅持下去30-40年，太小看人心浮動的問題！當你看大家航運、生技賺的跟狗![Re: [新聞] 未來最不值錢就是房子！](https://i.imgur.com/BiyrkqRb.png "Re: [新聞] 未來最不值錢就是房子！")
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Re: [心得] 打預售轉約對一般買家應該還是好事吧其實我多年前買預售屋時，是跟代銷買完了才發現群組上投客賣的比較便宜，但已經來不 及了，我都買了不想換。 但在我看來投資客的房子是很難賣的，他廣告不足，買家又不信任投資客，買家又想享受 花錢是大爺的心態，投客屋型又沒得選，所以寧願去展示中心買也不跟投資客買。 投資客是趁房價起漲時從中獲利，但要說投資客是抬高房價的原凶，我是很懷疑。6
Re: [新聞] 東京快被擠爆了！政府發錢求民眾移居 搬度 : 擁擠，生育率卻不斷下降。為了解決這一問題，政府最近加大獎勵力度，激勵人們搬離 擁 : 擠的首都，同時振興人口稀少的鄉村，並提振不斷下降的出生率。 : 綜合外媒報導，為了鼓勵東京密集的人口外移，日本中央政府發言人透露，從2022年410
Re: [閒聊] 1800億拿來推動實坪制不好嗎?我就問，有人買房看房...不知道房子實坪多少嗎? 還是自己不會查建坪或公設比? 或是 建商或仲介不告訴你? 一間房子那麼貴，一定都是查清楚再下手。 虛坪其實只是比較好看而已，跟總價無關。 我把比喻修正的更貼切一點2
Re: [心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中其實你就不要去糾結仲介透露妳的底價了 不知道你有沒有問仲介...屋主的底價多少? 你會希望仲介誠實的跟妳說屋主底價嗎? 如果你也希望仲介誠實的跟妳說屋主的底價，那相對的...屋主也希望仲介誠實的跟他說 ，你能出多少。5
Re: [閒聊] 你們換房賣房都是贏錢嗎?買房就存錢的概念，我指的是自住或屯房出租。 投資客買房是賺價差(有的也屯房)，像中盤商一樣，特殊情況我們就不討論了。 一般人買房自住就是存錢的概念啊。 先假設如果沒買房，每個月要花2萬房租。 如果買房...10年的貸款利息不知道多少?5
Re: [請益] 樓下反應噪音該如何處理我住過樓上是貓仔間，小姐晚上會穿高跟鞋在室內走來走去的。 也住過香港的那種劏房，牆壁薄薄一層，結果隔壁床頭對到我的床邊，他們喜歡在早上燒 杆子，我都還能聽到女生的喘息聲。 我是認為，除非是鄰居大吵大鬧，半夜開趴在家唱ktv或是在做什麼工程施工，鑽牆什麼 的....才會去協調小聲一點。25
Re: [情報] 發現附近的房子開始賣不掉了之 : 的修正 : 明年景氣預警也不是隨便說說的 都是經由企業大老闆口中講出來的 現在沒有特別理由 都 : 遇缺不補 企業沒辦法開源 就必須想辦法節流3
Re: [請益] 樓下反應噪音該如何處理因為我就一個人住 回到家就只穿內褲，打遊戲看電視 而且不會有朋友會突然來找我 所以如果有人突然按我家門鈴，一定不會是好事，所以我都會拿武器防一下 所以我通常是打赤膊穿只內褲拿把菜刀5
Re: [請益] 松山區預售屋妳可能拿不定主意...多回一篇文解釋一下 C大所謂的轉增貸大法，不只用在投資客買房。 一般小屋換大屋，也是同樣情況。 頭期錢不夠，就推薦妳買新北，會比租屋好，一直租屋很難存到錢。 妳新北房子假設已經繳了10年，每月繳3萬房貸...就已經算是存了360萬了。25
Re: [請益] 松山區預售屋看似無解的問題，其實有解，只是要忍受幾年而已。 就是妳去買新北，上班距離能接受的地方，然後分居就好，妳搬過去住。 孩子可能因為學區要住中山區，那沒關係! 就分開住，妳偶爾下班回老家吃個飯，看一下 孩子功課，晚上再去新家睡覺。 其餘時間孩子都交給老公管，放假時孩子再去新家住。X
Re: [問卦] 少子化房價更貴怎麼了很多人可能認為少子化房價會更便宜!! 如果人少房價會更便宜....那少子化...稻米少人吃，便當應該也要更便宜 ? 台灣的人口越來越少，雞越養越多...為什麼雞蛋越來越貴? 房子就是抗通膨的東西，除非經濟倒退..甚至崩盤...不然房子就是不會跌。 --15
Re: [閒聊] 少交易的社區有啥優缺點我知道你是問交易量...容我離題一下 戶數多少...這個問題也困擾我很久。 我老婆(香港人)想在台灣買一間房子。 要我幫她在台灣找...房子的條件是 1.近捷運![Re: [閒聊] 少交易的社區有啥優缺點](https://i.imgur.com/Yd5rqMkb.jpg "Re: [閒聊] 少交易的社區有啥優缺點")
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Re: [閒聊] 買房可以抗通膨嗎可以吧! ...就舉個最極端的例子 假如再發生一次. 4萬換1塊 借400萬來買房的債務人。 400萬買來的房子...用100塊就還清。 而房子變成值1600億3
Re: [問卦] 石明謹：私人營救，就是你跟犯罪集有私交人救不出來... 政府沒辦法跟他們交涉，又不敢派軍隊去圍 警察只能消極的在機場舉牌 當然只能找關係付錢贖人啊!! 不然能怎麼辦??21
[問卦] PTT如果收攤了鄉民要去哪裡靠北?如題 低卡..巴哈?...這些大概也會被過濾。 香港的高登? 中國的天涯?....來這邊幹譙台灣政府不知道會不會被鎖帳號!!! 美國的Reddit?![[問卦] PTT如果收攤了鄉民要去哪裡靠北?](https://i.imgur.com/rb395WEb.jpg "[問卦] PTT如果收攤了鄉民要去哪裡靠北?")
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Re: [問卦] 被詐騙集團沒收手機要怎麼跟外界聯絡？離題一下。 之前有個逃出來的說，他幾天內被轉賣了4手。 擄到女的可以當妓女，男的可以賣器官。 先說賣器官好了.. 這些以前都是擄中國大陸的人，怎麼近年開始擄台灣人?1
Re: [新聞] 林智堅宣布退選桃園 鄉民女神qn心疼：他我想這位鄉民女神也不用太心疼。 照党的尿性，林退選...算是顧全大局。 搞不好..沒多久他就安插進去變余的大老闆了。 應該要心疼的是余吧。 --2
Re: [爆卦] 林智堅：我就記不清楚 審查委員還一直問我常跟我兒子說，你回家作業不要一直用抄的，給你抄個10次20次，字體是練的很漂亮， 但是沒過多久就會忘記了。 倒不如靜下心來，認真的自己寫一次就能記住了。 --![Re: [爆卦] 林智堅：我就記不清楚 審查委員還一直問](https://i.imgur.com/P0B8hK5b.jpg "Re: [爆卦] 林智堅：我就記不清楚 審查委員還一直問")
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Re: [問卦] 阿共射完了 所以台灣要反打了沒?才第一天， 剛開始而已要打到8號.. 不過說真的... 人家都打到門口了，我們還在上班?? 至少要放個假在家裡看電視避難吧!!! 今天不小心就過了，那就算了，還有2天還來得及。![Re: [問卦] 阿共射完了 所以台灣要反打了沒?](https://i.imgur.com/XS7SBiob.jpg "Re: [問卦] 阿共射完了 所以台灣要反打了沒?")
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Re: [問卦] 如果真的開戰會戒嚴嗎？開戰當然會戒嚴 另外一提... 如果中國與台灣終須一戰 那現在開戰就是對台灣最有利的時候 因為台灣怕中國偷襲1
Re: [問卦] 幾千個人去柬埔寨都沒有家人求救？我覺得一定有這事啦，颶風營救都演過了。 只是數量到底幾人還不知道，照這幾天過去當荷官的白痴數量，說不定真的有上千人。 如果人沒死，還有機會花錢贖回來，誰敢上新聞? --6
Re: [爆卦] 柬埔寨真的好可怕….（慎入）這次是因為有5個大學打工生，在機場被攔截下來，才上新聞，才被關注。 我是覺得政府部門有收到相關資訊，為什麼沒有趕快公告? 直接把柬埔寨畫紅色旅遊警戒吧!!! 台灣學生到底被騙多少個過去了??資訊也不透明。該怎麼營救?? 不是有新聞說是竹聯幫的，對付這些垃圾就是要先押再審啊。5
Re: [閒聊] 房仲簡訊變多，是房價修正前兆嗎？是認真工作的仲介!! 之前有個仲介，我又不認識她，我也沒要賣房子。不知道為何，她一直想賣我的房子，因 為我下班都很晚了，他找不到我。 這位神通廣大的仲介大姐直接跑去我老家，在門口貼 "陳XX先生 請撥09XXXXXXXX 有急事 ! "1
[問卦] 老欸啊! 明天吃菜喔。聽我老爸說看到這個黑瓜廣告出現的時候，就是初一十五到了，要準備拜拜了! 剛剛廣告出現，馬上查了一下，真的欸! 有人不知道嗎? ※ 八卦板務請到 GossipPicket 檢舉板實名詢問 ※ a.張貼問卦請注意，充實文章內容、是否有專板，本板並非萬能問板。
Re: [新聞] 頂樓已有4台洗衣機！「她想再買1台」老也不想想有的人，買了SUV有要買跑車又要買轎車，是有那麼多屁股可以坐? 洗衣機又不是什麼貴重物品，多買幾台有什麼大不了的，多買個幾台又不會破產，是我的 話一定買。 --3
Re: [問卦] 政治人物到底為啥都要去洗學歷阿大叔畢業都20多年了，想到一個小故事 以前我讀專科的時候 我們學校那個地區的鄉長，幫我們學校旁邊田園小路，改建拓寬變成較大的水泥路，讓學 校的機車車庫出去方便些，我們校長很感謝他。 不久後...那個沒讀過什麼書，只有國中學歷的鄉長就來報名我們學校了，想要變成專科8
Re: [請益] 降低裝潢成本的方法怎麼都沒人想自己DIY? 老實說..我下個月要入住的房子，就全部要自己DIY，反正自己一個人住，搞東搞西的.. 我完全生手，目前還在練習sketchup自己畫設計圖。 木工類 整面牆的玄關鞋櫃，整面牆電視櫃，ㄇ型衣帽間，一堆吊頂櫃，中島櫃，8人大餐桌7
Re: [請益] 購買台北內湖區的老大樓單價過不去議價議不下來，有幾個方法可以看看。 先查他是不是賣很久了，有沒有讓好幾間仲介幫賣，來判斷他有沒有急著賣。 如果他剛po網要賣，那沒辦法，他一定會繼續等人出高價再賣，你如果要搶，價錢就不優 。 但如果他po很久了，我覺得...賣2~3個月沒賣出算久，3個月沒賣掉你態度就硬一點，而11
Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎？很多沒買房或不想買房的人可能都是單身吧。 分享一下大叔我的例子 約10年前，我網路遊戲認識，並娶了我香港老婆。 當時我還年輕，我老婆更年輕...小我很多歲。 婚後的問題慢慢出現，她一直住香港，而我一直住台灣。
![Re: [問卦] 如果真的開戰會戒嚴嗎？](https://i.imgur.com/5W0yqBzb.jpg114.36.47.232 "Re: [問卦] 如果真的開戰會戒嚴嗎？")