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Re: [請益] 烏日高鐵站是不是其實被低估?

看板home-sale標題Re: [請益] 烏日高鐵站是不是其實被低估?作者
kimochi5566
(仁腐葛格)
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已一個購買烏日高鐵站前的北部人告訴你心得 我已居住一年


價錢:當初登陽3年前一坪買27萬,目前價格實登是40-49萬,因為社區幾乎很少釋出,仲介求售信每週塞爆信箱

居住:台中常有空汙加上 旁邊很多工地粉塵 空氣不好 綠地太少 沒有超市 但可以叫南屯跟烏日外送還ok

交通:三鐵+74沒話說 最常用的就是高鐵跟74 2分鐘上74到七期15分鐘內,到舊市區覺得遠,沒有74到的地方不太想去,所以開車都去七期,南屯為主
說真的我也不知道所謂的台中市區在哪 假如你說是市政府那真的滿近,假如是火車站那真的很遠,捷運假如塞車時間會座,74基本上只有週末會塞交流道那段,但是沒有很誇張大概10幾分鐘而已,交通方面我很滿意,說真的很多地方一個捷運站或是高鐵站就可以吹到不
行,烏日三鐵都已經到位了,真的是被低估

地形:腹地很小,市容沒有像青埔那樣壯闊,但是連帶土地稀缺,站前那些土地蓋完就沒有了

高鐵站:想提一下我去過每個高鐵站,只有烏日站前的建案是真的走路10分鐘到月台那種,竹北台南青埔走到站外還要經過一個中庭或停車場才到站內,烏日的體感是真的很近,過馬路就進站

發展:我認為轉戾點因該在2026娛樂城蓋好,大華跟之丘蓋起來,高鐵站周邊會有明顯改變

娛樂城:有蓋有加分,沒有就蓋個全聯也行,就當作一個有三鐵74的一般重劃區,台中很多重劃區不是也只有74捷運而且離市區遠嗎?對我一個北部人來說反正只去市政府跟南屯,其實沒麼差

結論:假如我是台中人,台中有太多重劃區可以挑,不一定要烏日,但對於北部人要搭高鐵跟投資增值需求,好像烏日是不錯地方

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roy071003/19 13:14現在的價格不是就反映了娛樂城 沒蓋當然是扣分啊 蓋個全

roy071003/19 13:14聯能看-.-?

Bulldog556603/19 13:23已反應,看那精美的委租委售量,租金殺成這樣,剛看F

Bulldog556603/19 13:23ED預期繼續升息,大家再撐一下。

kyova03/19 13:46全聯笑死

Bulldog556603/19 13:58不要小看全聯,剛需就是看有沒有全聯、7-11、國中小

Bulldog556603/19 13:58、大眾運輸,家樂福Costco還不一定能贏全聯。

mozzan03/19 14:16全聯會蓋在那嗎,有娛樂城->我蓋幹嘛,沒娛樂城->有人嗎==

mozzan03/19 14:16上次經過那個超商直接沒人在顧店關起來,因為根本沒人..

Bulldog556603/19 14:24人多就會蓋,但現在不夠多,未來…,重劃區如果沒有一

Bulldog556603/19 14:24氣呵成,時間拖久了反而變利空。

dkl102703/19 14:40沒有人的重劃區就是治安死角

lin11703/19 14:56全聯要蓋在富x旁邊

lin11703/19 14:57https://i.imgur.com/ck1ZLEl.jpg

reil03/19 15:03火車站搭台鐵很快

KingChang71103/19 15:37我看到娛樂城以為是賭博的那種

MacD8903/19 15:51我也想問為啥要叫娛樂城 全台最大的XXX上線啦

kobe74110703/19 15:57上一個笑全聯的現在草長得比全聯還高了

MacD8903/19 15:57看過那區覺得很容易被高架橋迷惑 感覺像機場的感覺

MacD8903/19 15:58不過捷運上去直接到市中心16分鐘到底被低估成那樣是怎麼回

MacD8903/19 15:58

MacD8903/19 15:59開車也不一定有那麼快 還要找停車位

MacD8903/19 16:00應該是21分鐘到市政府站 16分鐘到文心森林公園

kyova03/19 16:08全聯小七那種就是應該要有的,這已經算落後指標了。

kyova03/19 16:09百貨商場這種才是有吸引力、題材性。國中小這種要明星學區

kyova03/19 16:09或強大重劃區帶動起來的。

kyova03/19 16:10家樂福costco這種...只要不要太遠就好了。你又不是每天去

kyova03/19 16:11誰會為了有全聯去追價阿= =

ali072303/19 16:11高鐵住宅特區內綠地比蠻高的,站區內綠地就真的少了

gm325203/19 16:37三鐵+重劃區根本不用擔心,很穩

flame198303/19 17:53就是個焚化爐區 跟文山 嶺東一個樣 但實話實說 早幾年

flame198303/19 17:53買 現在要賣出都是賺

flame198303/19 17:54當初1字頭的屋主很開心 但現在3開頭進場的還需要時間

flame198303/19 17:54來驗證

paunch03/19 18:09看樂居嶺東好像慢慢在漲

adroddick03/19 18:13嶺東離高鐵近,附近有機能有學校又有精科,大漲只是遲

adroddick03/19 18:13早的事

skevin03/19 18:52烏日就那樣了 不要期待沒有傷害

idmaker03/19 19:27你高鐵站走10分鐘到的桃園竹北也有 是你看的案子太少了吧

idmaker03/19 19:27 桃園: 新京站 竹北 惠友遠見 惠宇謙和都可以

xx8134xx03/19 20:45有沒有全聯這種生活機能蠻重要的吧..

Skydier03/19 22:22反過來買台中交流道附近 高鐵20分 74國道5分 機能點滿

antiguest03/20 10:47呵 買了當然要說低估

antiguest03/20 10:48方便搭高鐵 延著台鐵沿線或綠線就ㄧ樣方便

antiguest03/20 10:49東區一樣有74伺候還更近市區宜居