Re: [新聞] 剛買花蓮統帥 3個月就倒了「還有貸款

kenbbc12321 發表於 2024/4/24 下午2:31:33

看板home-sale標題Re: [新聞] 剛買花蓮統帥 3個月就倒了「還有貸款作者

(留痕)時間Apr 24 14:31:33 2024推噓 2 推:2 噓:0 →:17

※ 引述《shinew13 (Caffrey)》之銘言：
: 推 ceca: 一般這種重建,政府還有送容積,建商回回貼重建費用. 04/23 23:59: → ceca: 政府很愛在特殊狀況下送容積,因為..送容積不但政府不用出錢. 04/23 23:59: → ceca: 未來抽稅還可以多抽很多...XD 04/24 00:00: → ceca: 因此,保險+善款+政府重建補貼+容積建商回貼 04/24 00:00: → ceca: 再加上新舊屋的價差. 04/24 00:00: → ceca: 要不賺錢很難很難. 04/24 00:00: → ceca: 除非你是蓋好沒幾年就倒,而且是那種超高樓29F以上. 04/24 00:01: → ceca: 不然目前的狀況都是貼地回來. 04/24 00:01

不管是海砂屋或是危樓，只要政府說可以住人的，只要便宜就可以買，反正要裝潢看起來新就可以，然後租給學生或年輕人，切勿自住，當地震來，租客死越慘善款越多，又有政策可以都更，沒地震又有租金可拿，怎麼想都不虧。

https://i.imgur.com/kTPLCcC.jpeg

雖然帥過頭沒說到地震等，但同樣原理。

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推

ceca04/24 14:34尤其你看都市計畫,老區有些都會土地容積率很高.

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ceca04/24 14:35以至於"土地價格"已經遠高於房價.

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ceca04/24 14:35例如,商五土地好了,容積爆炸高,一坪150萬.