Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎?
看到日本驗屋,建商多細心
笑出來了
日本驗屋建商很細心
但買了以後房價只會折舊,只會跌
就像正吃甘蔗,越吃越難吃
台灣驗屋建商確實較隨便
但買了以後房價只會漲,讓你賺
就像倒吃甘蔗,越吃越甜
正常人,都知道要買台灣房子
根本沒有人會想去買日本的房子
日本房子建商驗屋多細心是有啥用
根本是十足的表面功夫銷售手段而已
回到驗屋暇疵,其實有些根本就不是瑕疵
最常見牆面油漆,之後你就要裝潢,現在漆有什麼意義?
一般稱的上大瑕疵的只有設備壞掉、窗滲水、浴室濕區水外流、大面積空心磚、水管堵住無法排水
至於其他的,根本就不是什麼大瑕疵
謝謝
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.18.13 (臺灣)
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反正台灣只要牆壁+屋頂加蓋都賣得掉。
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房子蓋那麼仔細根本自找麻煩。
噓
※ 編輯: QQQwe (49.216.18.13 臺灣), 12/28/2024 14:03:11
笑死,國外一堆富豪都去日本置產,傻子才在台灣當盤子
推
在台灣買房當盤子,還是租房c/p值最高
推
自住漲也沒錢買下一間啊
推
國外富豪去日本置產?又不是你去置產,在那優越感發作幹嘛
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?笑死,在台灣買房是盤子?那買不起的是什麼?
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那在台灣買的富豪是什麼
推
你房子沒有要自住或租給人當然沒差
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首Po我房市小白一枚 在疫情期間買的預售屋現在要交屋了 因為爬文所以知道一定要找驗屋公司來驗 所以就加入了其他住戶的團購,我們大概有30戶委託同一家驗屋公司 結果呢,驗屋非常的認真,平均每戶人家都驗出5.60條缺失4
我覺得你的問題要分兩部份來看 第一個是驗屋時哪些東西要仔細看,哪些放過去沒關係 第二個是跟住戶的關係 第一個部分其實很簡單拉 「要花很多錢跟時間才能處理」的仔細看5
很好奇50-60條缺失是哪些 我九月交屋,也是預售屋 驗屋是我跟我爸自己驗 工地主任有幫忙測試水管跟有沒有積水 我們驗完也沒幾條2
很好奇以後能不能出現一種驗屋公司 可以讓住戶委託,反正就寫個委託合約 讓驗屋公司全權處理跟建商交涉,反正就是修到好 建商要刁也沒關係,全驗屋人員都有證照 貴上一截也沒關係37
身為相關人員來說一下 驗屋公司說實在的,真的是找麻煩居多 你讓一些沒有執照的人拿著不知道哪裡來的工具 說那些有執照的人做出來的東西有問題 這本身就很弔詭2
原文恕刪 小弟算不太相關的相關從業人員 最近遇到的案例很有趣 地方知名建商 非寶佳興富發系列 新成屋20
真的覺得台灣的建商有夠隨便欸 看看日本驗屋的服務過程,給人就是一個細心 連樓下要開什麼商店、wifi密碼多少都跟你講 當初宣傳到車站8分鐘,後來發現多一分鐘,也是誠實告知![Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎? Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎?](https://i.imgur.com/VaBVqueb.jpeg)
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我找驗屋公司至少驗到我覺得要建商加強的 部份電線三相接錯 插座不通 排水孔管道內有水泥碎削 泥作粉刷層剝離(這我不懂,就是敲牆面有空心感)
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[請益] 驗屋花個一萬多,有意義嗎?是這樣的,小妹是首購族,人生第一間房買在林口,目前房子都處理的差不多,要準備交 屋了 然後一起去看屋的親戚,有好心提醒我要記得驗屋之後再交屋,他說他自己買第三間房的 時候(變相炫耀?!XDDD) 有找人驗屋,然後發現浴室的防水拉門沒做好水密,陽台排水孔也塞著,他去跟建商吵之21
[請益] 驗屋有買家自己去驗的?之前買的房子 最近建商告知驗屋 說自行進去驗 有缺失貼膠帶、拍照 自己去找工地主任說…13
[請益] 工地主任與建商,誰說的話最準三年前買的預售屋已到請領使照階段,但 建商官方公告是11月驗屋;而認識的現場工地主任說9月就可以驗屋 請問依照各位前輩買預售屋的經驗,我該如何去看待兩者的說法? 雖然只差2個月,但會牽涉到目前住的房子及車位續租簽約租期的問題 所以才會有這樣的煩惱......5
Re: [請益] 代銷公司說自己驗屋就可以了驗屋像是買保險一樣, 花小錢省大錢, 有些人說驗屋沒用, 建商不會理, 依照現在的契約, 交屋款是5%, 如果是1000萬的房子就是50萬, 2000萬的房子就是100萬 建商不理你不修繕的話可以上法院告, 這筆錢就不用付了省下來. 所以除非是準備倒閉的小建商, 不然如果是一般建商驗屋都會理你的![Re: [請益] 代銷公司說自己驗屋就可以了 Re: [請益] 代銷公司說自己驗屋就可以了](https://img.youtube.com/vi/pRYwldwcziI/mqdefault.jpg)
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Re: [請益] 代銷公司說自己驗屋就可以了相反, 瑕疵的確最後還是要建商處理, 只不過, 驗屋不太貴的話,建議找家做一下, 目的是早點知道房子有那些小問題,