[請益] 淡水新預售案合謙耀時代
請益淡水新市鎮的預售案合謙耀時代.
之前去淡水看了不少成屋開賣都要到每坪32-33.
想說那看預售，這間新的建案預售，聽說開到36以上 比之前合謙飛時代的33-34還高. 也比附近一坪高3-4萬.
真的能買預售嗎？不用立刻付滿頭期. 壓力小.
還是直接選淡水新市鎮買10年以上中古價27左右，還是最近新屋32-33，還是新的預售，還是不急進場，後面還有很多土地要蓋.
因為最近聽到原物料上漲，缺工，股市景氣好，土地惜售，整體成本提高，那是不是再晚些連淡水新市鎮也只能越買越貴了. 破3.破4字頭.
不知有無大神最近研究過淡水新市鎮，可以給些建議.
謝謝.
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工作在淡水我才會考慮耶
賣未來價啊，明年橋通，4年後淡北，到時候一坪40吧！
買新房我是不覺得划算啦 買3-5年的成屋比較划算
應該說 你要久居？投資？短住？這都不太一樣
久居無所謂 買你愛的 投資當然是買淡水捷運站附近 短住
可以考慮10年內成屋
等大橋通車保底40 要買趁早
通車到40，就沒有然後了，又沒有其他題材，標準的最後一隻
老鼠
您的通勤方式是?如果開車現在早上大概06:30過後淡金路就會
塞車惹
會一直塞到09:00後，從新市鎮過竹圍可能會塞20分喔
7:10-7:20新市鎮出門，7:50-8:00到大度路上洲美
7:00新市鎮出門 9:00土城打卡
地緣關係買淡水 新市國小附近十年中古屋 去年九月3
0 上個月看實登37了
買到套到，當自用宅就好，當投資有更多標的可以選
中古27是很偏的吧
不然都要30左右了
土城上班幹嘛不買土城要買新市鎮
要是買得起土城還會去看淡水?
就窮啊
中山國小站開車晚上7點下班，8點半才回到淡水，還是避過
最多人的時間了
晚上7點半過後從台北回新市鎮大約50-60，沒有到一個半
小時那麼久
早上是7-8點最塞，7點前或8點後都好很多
發哥那塊2000戶動工好幾個月了，卻沒有開案，我認為是
要等橋通後賣4
有多少錢也沒說 怎麼給建議???
大橋要通了 預售價格很硬 如果頭期夠找看看新成屋
吧
我是看了一圈新北 、台中 再去淡水就買了 3X便宜
雙北營建成本 一坪就2X萬 是不會漲多 但3X萬能跌到哪
怎這麼便宜…台中很少看到40以下的預售案了
後面還有很多土地要蓋-> 趕快買
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[問卦] 為什麼淡水新市鎮房價炒不起來雖然有一堆漂亮的建案 但幾乎沒什麼人住 即使已經有淡海輕軌也是乏人問津 淡水新市鎮的問題在哪裡 怎麼大家都不想住在這60
[請益] 青埔和淡水想詢問淡海新市鎮和桃園青埔的未來性哪個好？ 主要需求為有捷運、高鐵或火車步行15分鐘內或是有推薦預售2房(含車位、室內15坪以上)在1,000-1,200的其他新北區域，謝謝。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --49
預售屋 2房含車位價1700W 新北市買的到嗎？各位版友大大好， 小弟有自備300出頭， 在台北市上班，想在新北置產（淡水新市鎮太遠先排除），想尋找交通機能好，1700的預算，2房格局，新北市適合往哪裡找？ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A715F.
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[閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來雖然有一堆漂亮的建案 但幾乎沒什麼人住 即使已經有淡海輕軌也是乏人問津 淡水新市鎮的問題在哪裡 怎麼大家都不想住在這![[閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來](https://i.imgur.com/R1FRtsCb.jpg "[閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來")
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Re: [閒聊] 台中港重劃區是不是涼了？台北經驗可能不敢說一定對，但以都市發展的軌跡而言，應該差距也不會很大。 如果把台中藍線比喻成板南線，那台中港三井outlet這個位置差不多可以比喻成基隆，台 中的市政府站差不多等於台北市政府或忠孝復興站（基隆車站到台北市政府站22km等同於 三井outlet到台中市政府站），台北車站大概等同於台中車站。 或是三井outlet等於是淡水信義線的淡水，台中車站也差不多是台北車站這個位置。32
[閒聊] 淡水真如網友說的這麼爛嗎？最近有購屋需求，和老婆都是長期居家工作者，存了一小筆錢，想在淡水置產自住，因為 交通不是問題，未來也打算在這生活生子，所以目標選定新市鎮那附近，需求大概兩房有 車位有陽台採光ok這樣，結果看了一堆案子，預售有看、五年內新建案也有看，結果格局 奇怪、採光大部分都很差、洗衣機還要放在廚房、一坪要30上下，每個建案也都出售八九 成。![[閒聊] 淡水真如網友說的這麼爛嗎？](https://i.imgur.com/VYV6bLob.jpg "[閒聊] 淡水真如網友說的這麼爛嗎？")
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[問卦] 在淡水新市鎮買房是不是cp值很高房價低廉又是重劃區 最便宜一坪不到二十萬 還能住在雙北大生活圈 還有輕軌的便利交通 淡水新市鎮是不是年輕人買房的首選之地阿？![[問卦] 在淡水新市鎮買房是不是cp值很高](https://i.imgur.com/HfepwwLh.jpg "[問卦] 在淡水新市鎮買房是不是cp值很高")
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[請益] 淡水新市鎮和八里房價最近開始在看房 淡水新市鎮和八里都有看 主要看新成屋或是預售屋 總戶數在200戶以內的 3房2廳 新市鎮和八里看到有喜歡的建案大部分都是1坪30~33左右 想請問以新市鎮和八里 30～33 這是可以入手的嗎？還是太高了呢？![[請益] 淡水新市鎮和八里房價](https://i.imgur.com/IuJXFkOb.png "[請益] 淡水新市鎮和八里房價")
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[請益] 淡水預售屋3房格局各位大大好 最近老婆不知道哪根筋不對想買房 淡水新市鎮真的很敢開，一坪2字頭 想請教這樣格局有什麼優缺點 感謝大大們![[請益] 淡水預售屋3房格局](https://i.imgur.com/PYNb4uWb.jpg "[請益] 淡水預售屋3房格局")
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Re: [閒聊] 淡水新市鎮 vs 中壢海華工作地點在林口，你沒說你是怎麼通勤、附近有沒有機捷？ 淡水新房子很多雷，你可以加淡水新市鎮建案討論群（人比較多的那個）進去看看。 20/坪在新市鎮應該是買那些建得密密麻麻的建案吧......我光想到就頭皮發麻。 選中壢也不錯，但一樣交通問題… 個人會建議你買八里河岸附近，上班走61到林口發電廠再接一小段山路到林口，也不會太![Re: [閒聊] 淡水新市鎮 vs 中壢海華](https://i.imgur.com/Zm34CN6b.jpg "Re: [閒聊] 淡水新市鎮 vs 中壢海華")
![[閒聊] 12/19會議討論](https://i.imgur.com/hu1AT0lb.jpeg "[閒聊] 12/19會議討論")