[請益] 青埔和淡水

dahong 發表於 2023/7/19 上午9:52:26

看板home-sale標題[請益] 青埔和淡水作者

()時間Jul 19 09:52:26 2023推噓60 推:61 噓:1 →:64

想詢問淡海新市鎮和桃園青埔的未來性哪個好？
主要需求為有捷運、高鐵或火車步行15分鐘內或是有推薦預售2房(含車位、室內15坪以上)在1,000-1,200的其他新北區域，謝謝。
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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.98.141.254 (臺灣)

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AhJaTyYn07/19 09:54這條件預算青埔買不到吧

其實有，格局稍差，但非自住所以尚可，就不說哪個建案了

推

TSLA556607/19 09:58正青埔重劃區 A18最邊陲洽溪公園大華剛開案附近除了

專業，但就是看完建案後，發現鳥不生蛋

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TSLA556607/19 09:58公園什麼都沒有連超商都沒有走到高鐵站約15分鐘開價

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TSLA556607/19 09:58每坪52萬你參考看看你的預算有沒有辦法買青埔淡水可

→

TSLA556607/19 09:58能還有機會

推

grotwpig64507/19 09:59青埔

推

wcptt07/19 10:00淡水地大到賣不完

※ 編輯: dahong (175.98.141.254 臺灣), 07/19/2023 10:01:16

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Byzantin07/19 10:01青埔淡水地理位置太差

※ 編輯: dahong (175.98.141.254 臺灣), 07/19/2023 10:02:49

推

AhJaTyYn07/19 10:03應該是鳥籠建案才有吧

室內還是有15坪，說鳥籠倒也不太算，不過就是有樓層和採光問題

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AhJaTyYn07/19 10:03站前那幾個鳥籠有機會買到價差有夠大

※ 編輯: dahong (175.98.141.254 臺灣), 07/19/2023 10:04:03

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AhJaTyYn07/19 10:05多拼對我來說就是鳥籠跟室內幾坪沒關係XD

原來如此

推

ITer07/19 10:05我老家淡水搬到青埔跟你參考

推

shirleyA07/19 10:05樹林可以看看但就只有火車了

看過了，都超出預算，只能考慮鶯歌

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ITer07/19 10:05寧願搭高鐵不搭捷運

我也是這麼覺得

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AhJaTyYn07/19 10:06至於未來性就青埔了

收到，感謝建議

※ 編輯: dahong (175.98.141.254 臺灣), 07/19/2023 10:06:15 ※ 編輯: dahong (175.98.141.254 臺灣), 07/19/2023 10:07:03 ※ 編輯: dahong (175.98.141.254 臺灣), 07/19/2023 10:07:23 ※ 編輯: dahong (175.98.141.254 臺灣), 07/19/2023 10:07:38

推

Marcuslin07/19 10:16所以是給長輩養老兼投資嗎

有家人剛好可以用40年房貸，想說不用白不用

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kuosos52007/19 10:16看是要桃園核心還是要雙北邊緣

原本有點選擇困難，但大家好像都推青埔

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roudolf07/19 10:22青埔啊…淡水位置先天侷限就很大，而且你說的應該是淡海

不過風景好好xd

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roudolf07/19 10:22新市鎮，更偏

※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 10:29:54 ※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 10:30:43 ※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 10:31:36

推

ITer07/19 10:36青埔找面海的風景也很好，我每天看海看飛機看風力發電

會不會又更貴？

推

DwyaneWade07/19 10:37淡水＞＞青埔＞淡海

淡水是指紅線捷運沿線，排除輕軌？

推

Marcuslin07/19 10:37不考慮未來性的話淡水房子應該是可以比較大間不然就

還是想以增值為主要考量，自住已經有了

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Marcuslin07/19 10:38捏一點買青埔吧

推

eds2891507/19 10:39搭捷運的話，如果是竹圍到淡水段很方便啊~ 至少是北捷

那邊已經買一間了，真的住起來很舒適

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eds2891507/19 10:39系統

※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 10:41:12 ※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 10:41:54 ※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 10:42:17 ※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 10:43:22

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mp6070707/19 10:55淡水有啥未來性????

推

ywc119907/19 10:55接受中古的話，鶯歌後站那邊可以看看

目前是只考慮預售

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Savior0907/19 10:55青埔到台北市可能還比淡海快

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Savior0907/19 10:56如果是舊淡水的話竹圍還可以

推

motordan07/19 11:13我會選青埔

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chrisdddd07/19 11:21淡水跟大青埔比？

推

muserFW07/19 11:22青埔到板橋台北竹北林口都很快很方便旁邊還有航空

→

muserFW07/19 11:22城在重劃

推

littlelover007/19 11:30１０００－１２００青埔？認真？？？

真的有啊，預售看了好幾個建案

推

qqdin8307/19 11:31住過淡海，後來買青埔A18

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qqdin8307/19 11:31淡海離正臺北核心太遠了，A18高鐵有機會蹭！

很有道理

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qqdin8307/19 11:31何況未來有雙子星、國泰站前、gateway plaza、高鐵娛樂購

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qqdin8307/19 11:31物城！都是A18高鐵上下3.40分鐘內可以蹭！

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qqdin8307/19 11:31淡海去北馬階人可能都，青埔隔壁A16醫院也要動工了

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qqdin8307/19 11:31A18站前1300有機會！

推

TSLA556607/19 11:41青埔到北市和到板橋的速度比中永和快很多吧更別說三重

→

TSLA556607/19 11:41新盧這些地方了

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TSLA556607/19 11:41中永和轉捷運轉公車才會到板橋和北市煩都煩死了

環狀線開了中和去板橋還算可以

→

fatb07/19 11:41這不用問吧這麼明顯XD

問看看，說不定有新的觀點

推

plcc12207/19 12:00這兩個比絕對青埔吧

※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 12:09:48 ※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 12:11:00 ※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 12:12:57 ※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 12:13:26 ※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 12:14:08

推

YouGot556607/19 12:19青埔雖然很廢但你拿淡水來也太不尊重了吧

但新北同等價位，好像也沒其他地方能比

※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 12:20:21

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mayko07/19 12:22同價位可能要看看鶯歌鳳鳴吧

鶯歌有看過，環境有點難讓人有期待

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mayko07/19 12:24鳳鳴明年會有台鐵與三鶯線,離國二大湳交流道很近.尖山交通

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mayko07/19 12:25就完全不行..七月初去鶯歌高職,尖山二橋的公車超少還固定班

※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 12:25:12

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mayko07/19 12:25次..鳳鳴捷運通車與台鐵站開始載客後會好很多.

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mayko07/19 12:26鳳鳴範圍很小..同高速公路交流道一般會拐另一邊去八德XD

推

SaberMyWifi07/19 12:33青埔A18兩房1200有啊，室內15坪上下而已，不是沒有

是啊，其實價格是可以談的，我家人剛好符合新青安所以才考慮買預售

→

SaberMyWifi07/19 12:34這波新青安搞不好就把1200掃走了

推

eds2891507/19 12:36等等樓上tsla在說什麼XD 什麼青埔到板橋和北車比中永

他的中永和可能不在環狀線上，遇到要轉線，的確高鐵比較快，但車錢是差很多

→

eds2891507/19 12:36和還快，這也太扯~中和到板橋環狀線才幾站，青埔搭高鐵

→

eds2891507/19 12:36到北車要20分鐘欸更何況票價問題

推

emmasfish07/19 12:40淡水真的太遠了，去哪裡都遠，除非足不出戶或是只在附

不過青埔是真的沒啥吃的，去看預售的時候逛了一大圈，都是些盤子餐廳

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emmasfish07/19 12:40近生活圈出入，不然一定選青埔

※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 12:41:52 ※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 12:45:00 ※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 12:46:41

推

nonstop18007/19 12:47青埔

目前還沒人選淡水，哭

推

Vanvan07/19 12:48二樓提的那間我認識的一位房仲說已經賣五成了，個人覺得

我也這樣覺得，賣多少是代銷自己喊的

→

Vanvan07/19 12:48太唬爛。不過預售真的很趕開

目前談下來，8折還是有點機會，看樓層和戶型

推

YouGot556607/19 12:48青埔機能就還沒起來啊人說真的不夠多增加也不夠快

路上幾乎沒人，但餐廳倒是都客滿，不過餐點看起來很盤

推

orzoo07/19 12:49請問1000-1200是青埔什麼案子含車位嗎謝謝

其實可以自己去現場問，這價格是和代銷談出來的，你只看網路就是沒這個價格

※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 12:52:26 ※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 12:53:24 ※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 12:54:19 ※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 12:55:14 ※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 12:56:35

推

muserFW07/19 12:57青埔平價食物在A19青埔國中附近 A18在高鐵站前西路和青埔

原來如此，這禮拜再去逛逛，去看建案兩次，一次吃八方、一次吃超商，實在無言

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muserFW07/19 12:57國小新生路那邊

※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 12:58:53

推

clanguage07/19 13:01自由之丘

這個建案的確有去看過，不過格局不是很滿意，單面採光、廁所沒開窗再加上暗廳

※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 13:02:40

推

TSLA556607/19 13:07其實不是青埔沒什麼吃的青埔沒有無人行道的路攤販不可

原來如此，我在中和、竹圍過太爽了

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TSLA556607/19 13:07能在上面擺攤傳統市場及攤販在青埔是會被檢舉抗議的這

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TSLA556607/19 13:07也是為什麼青埔兩間全聯每到6點都人滿為患

推

bms07/19 13:08住淡水如果是要進台北市工作會崩潰而且位置偏遠青埔好歹是

可能我本來就習慣坐大眾運輸，淡水住起來倒也不覺得交通有問題

→

bms07/19 13:08南下北上方便是西部大動脈的一個節點

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TSLA556607/19 13:08大多新興家庭都是自己煮吧全聯人多到在青埔國中旁要開

→

TSLA556607/19 13:08第三間了而且是旗艦店

推

muserFW07/19 13:10A18新生路領航南路口也要開楓康超市了

感覺好像越來越好

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coonash07/19 13:10應該只是高鐵站前繞一繞才覺得沒吃的啦，民權路上整排都

好，這週會再去看看

→

coonash07/19 13:10賣吃的

推

TSLA556607/19 13:14A18未來規劃是商業區不適合住人站前都被國泰佔據了

不過國泰那個公園很吸引人

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TSLA556607/19 13:14 往A19和青埔國中周圍找你會看到新世界

推

bms07/19 13:14淡水除非直接拉一條快速道路上國道不然交通永遠是罩門

的確是，所以我都坐捷運居多

※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 13:15:58

推

TSLA556607/19 13:16正青埔就三個捷運站 A17房價太早price in, 2014到2021幾

那17、18、19該選哪個，我是都只看18

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TSLA556607/19 13:16乎沒漲有的還跌如翔譽建設, A18為商業區已被各大財

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TSLA556607/19 13:16團獵地, A19目前是點燈率最高的一區了房子蓋爆了

※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 13:18:16 ※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 13:18:37 ※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 13:18:57 ※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 13:19:20 ※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 13:19:43

推

TSLA556607/19 13:2417有航空管制區有限高兩年領兩萬噪音補助, 但其實根

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TSLA556607/19 13:24本聽不到噪音捷運噪音比較大, 18 19都可以吧, 但住A18

感謝建議

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TSLA556607/19 13:24要會自己煮晚餐, 除非你願意繞去A19買

※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 13:24:18 ※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 13:30:58

推

F9393507/19 13:58山鼻

除了價錢，可以說說它比青埔好的優點嗎？

※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 14:39:55

推

pc01163007/19 14:53退休淡水，生活青埔

很好的選擇

→

pc01163007/19 14:54我自己是买淡水，等桥好，直接台中到淡水度假，给您参

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pc01163007/19 14:54考

推

jackred07/19 14:56買紅樹林地區淡北道路今年動工未來25-30分鐘到市中心

當初也是看這個點買了，剛好年初好議價，買到比實登低10%的物件

推

kenndy07/19 15:03好奇這預算在竹圍能夠買到什麼物件

這個不是用這預算買的，有興趣可以查我之前的分享文

推

TKjoe61907/19 15:11淡水每天塞車你要確定欸

我是沒開車，也沒騎車

推

CYAward07/19 15:24淡水機能非常好不是青埔能比的又有無敵北捷

這是真的，竹圍、紅樹林這段蠻舒服的

推

s01250507/19 15:25土城海山啊，吊打青埔，藍線到北車19分鐘直達信義區，還

這邊有這個價位的預售嗎？好像都更高

→

s01250507/19 15:25有萬大線三鶯線、國三台65。

推

kazamishu07/19 15:49樓上是沒看到他預算嗎？

搞不好真的有，凡事都有特例

推

supeedada12307/19 15:52肯定是青埔A19

為什麼不是18?可以分享嗎

推

Pellaeon07/19 15:58如果在家時間多淡水不錯 1000~1200都可以買到三房車了

所以原本是有點猶豫，不過大家都推青埔

※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 16:07:39 ※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 16:09:11 ※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 16:10:06 ※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 16:11:16 ※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 16:12:06 ※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 16:12:31 ※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 16:13:02 ※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 16:14:09 ※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/19/2023 16:18:58

推

easy61807/19 16:44坐捷運可以淡水(至少有位置坐) 開車騎車的話就不要了

推

dakkk07/19 17:15這兩個選青埔

推

dan52007/19 17:33a9

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VBT07/19 17:49青埔

推

jimmyx207/19 18:33我淡水人不推淡水，你工作通勤條件都沒講

因為不是要自住，走路15分鐘內只是比較好評估

→

jimmyx207/19 18:33如果是投資那絕對別選淡水

推

ching694007/19 18:40新店安坑不考慮？新北第一環最便宜

好像不如選淡水？還是安坑有什麼特別的

推

g9xuggf07/19 18:46我喜歡淡水不要青埔機能差 lol

我目前住竹圍、紅樹林那邊，是真的舒服

推

chevy123orz07/19 19:27A7不考慮嗎

也是可以看看

推

NSYSUEE07/19 20:561200你在青埔只能買兩套，在淡水可以住四房，在A7能住三

有道理，不過這間不是要自住，所以通勤成本好像可以先不用算

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NSYSUEE07/19 20:56房

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NSYSUEE07/19 20:58然後通勤費青埔每個月5千起跳，淡水和A7只要1千起跳，自

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NSYSUEE07/19 20:58己選擇

推

GerritCole07/19 22:25頂埔也可以去看看雙捷運

剛剛看了一下，價錢跟青埔不相上下感謝推薦，等等就來看

噓

o52387407/19 23:30說青埔快的，都有任意門，出門即到高鐵

推

kashiwa2707/20 03:10永和一兩站捷運就進北市拿青埔來比...

※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/20/2023 09:05:11 ※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/20/2023 09:05:37 ※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/20/2023 09:06:27 ※ 編輯: dahong (106.64.176.212 臺灣), 07/20/2023 09:07:26 ※ 編輯: dahong (175.98.141.254 臺灣), 07/20/2023 09:32:17 ※ 編輯: dahong (175.98.141.254 臺灣), 07/20/2023 09:35:24

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castlabell07/20 09:38青埔吧如果台積電

可惜不是，暫時會出租

※ 編輯: dahong (175.98.141.254 臺灣), 07/20/2023 09:54:48

推

segawar07/20 10:05三重過橋不用三分鐘到北車你青埔20分起跳成本又高能比

→

segawar07/20 10:05嗎？走路都比你高鐵快

推

segawar07/20 10:11至於淡水，不是只有捷運，還有騎車的選項，10分到北投，1

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segawar07/20 10:118分到士林，30分到北車，你青埔只有高鐵成本還更高