Re: [閒聊] 台中港重劃區是不是涼了？

nitero01/22 21:01哪一個案子有到 250？陶豬嗎

NeihuSnape01/22 21:02看來基隆還有補漲空間

NovaShin01/22 21:03汐止漲基隆就一定跟著漲呀，擠壓擠壓

ultradev01/22 21:07所以是太貴囉？

DADAOH01/22 21:15問題在於市中心已經不是台中火車站， 是七期

Vett01/22 21:16你這樣比那重劃區肯定涼了

DADAOH01/22 21:25台中火車站的問題是組成人口比較不受年輕人青睞。

DADAOH01/22 21:26現在年輕人更喜歡重劃區的風貌

a994059701/22 21:27我還是覺得台中跟台北不太像，台中人買新不買舊

toto12301/22 21:28買新不買舊，是因為房子太便宜

toto12301/22 21:28有本事誰要住舊的?

Centauro01/22 21:29台中車站跟台北車站差這麼多

a994059701/22 21:30台中主要是交通太方便，價格非常容易溢流

ppuuppu01/22 21:31今天到了台中港旁邊的三井，這裡說有發展我還真不信...

ppuuppu01/22 21:31有高手能解惑一下嗎

a994059701/22 21:32台中房市中心是7期，每一區過去都非常快，除了海線個人

a994059701/22 21:32非常不推

destinygirl01/22 21:37板南線沒有連到基隆啊！基隆車站到台北市政府也沒有

destinygirl01/22 21:37軌道運輸直達啊！

piliwu01/22 21:39這類比不太好台北市比較獨特

NovaShin01/22 21:40規劃是對的 發展是對的 但產業所得速度是錯的

piliwu01/22 21:40而且30初要跌很有限成本一直加還搞了一個氣候法版

piliwu01/22 21:40上似乎沒什麼人

piliwu01/22 21:40注意

fitnessboyz01/22 21:41簡單回 你以為三井設點沒有評估過嗎…

fitnessboyz01/22 21:41沒錢的人從來就不用為有錢人操心 真的

piliwu01/22 21:42講到風大，風城你會想到哪？現在都沒人嫌了，氣候

piliwu01/22 21:42其實重要性很低

piliwu01/22 21:42北部一堆爛天氣也沒差

lota01/22 21:47基隆那個氣候來比，差多了

destinygirl01/22 21:48一個風大、一個雨多，半斤八兩、五十步笑一百步。

piliwu01/22 21:49宜蘭雨沒比較少但有錢人很愛買耶

piliwu01/22 21:50江振誠還特地搬去宜蘭住

lota01/22 21:50我是基隆長大的，對下雨都厭煩了，風大還可以忍，雨下一個

lota01/22 21:50月都不知道去哪...

piliwu01/22 21:50基隆是因為城市很早發展當時規劃與現在環境差太多

piliwu01/22 21:50，導致不符合大

piliwu01/22 21:50多數人需求

piliwu01/22 21:51難不成新竹房價漲一倍風就不大了嗎？

piliwu01/22 21:54還是要回去看產業發展，有錢賺哪有人會覺得風大

piliwu01/22 21:56反過來說台灣風調雨順的地方房價比基隆低的也多得

piliwu01/22 21:56很

raslin01/22 21:59全台房市大暴漲可期 漲漲漲漲漲

uuss01/22 22:00台北台中硬要亂比，差很多

imtaku01/22 22:13反正這裡一定比市區便宜，想買便宜的還是會買吧

tbere200201/22 22:14最近這邊真的買氣很差

fitnessboyz01/22 22:17價格一定會外溢的

lighter732201/22 22:21海線嘻嘻

aoc717501/22 22:39不會有人去接刀吧

faniour01/22 22:49講新竹那你怎麼不拿新豐跟關埔比房價啊？

kklarinet01/22 22:49比喻已經很中肯了，加上淡水是確定有捷運了，海線的捷

kklarinet01/22 22:49運要20年後還是40年後，沒定論

MacD8901/22 22:50新竹如果沒錢賺我絕對不會住這 冬天冷到靠北比台北還冷

MacD8901/22 22:52常常當天來回台北新竹 如果台北是n度c 新竹可能是n+1度c

MacD8901/22 22:52然後旁邊放個電扇開到最強 這樣

faniour01/22 22:54如果考慮到路程那起碼要是永安或後龍到關埔，跟台中港到

faniour01/22 22:54西屯才有可比性

kobe74110701/22 22:55可是台北車站有高鐵，台中高鐵在烏日，你太抬舉台中

kobe74110701/22 22:55車站了

herikocat01/22 22:55買永安吧 還有漁港跟綠色隧道

faniour01/22 22:56梧棲那邊冬天的風比新竹還兇…

gilingking01/22 23:06新竹風大為什麼有人住？ 因為錢多啊

faniour01/22 23:12那是新竹市，不是新竹的海邊

tonybk01/22 23:14遠雄最早的案子才被酸電梯纜線用沒多久 斷了

CHIPBOND01/22 23:15http://i.imgur.com/cEqggrF.jpg

CHIPBOND01/22 23:15http://i.imgur.com/xD4ibbg.jpg

CHIPBOND01/22 23:15節錄c大過去文章 大家有空可以看一下

solidmiss01/22 23:17看你這篇就知道你不懂台中

godblass52001/22 23:27請問如果是沙鹿，會比較好嗎？

alfrog041401/22 23:29雖然台中海線我也不喜歡 但你這類比一定有盲點 海線國

alfrog041401/22 23:29道四號回市區方便性屌打淡海什麼都沒有

alfrog041401/22 23:31後續發展重心越來越北移 國四不僅能轉國一還能直接轉7

alfrog041401/22 23:314

DADAOH01/22 23:44你真的很會竹竿湊菜刀，中區起不來就是人員組成跟產權問題

DADAOH01/22 23:45林森北房價也是硬生生比周遭低你看不出來嗎?

DADAOH01/22 23:54房價構成的原因本身就很不單純，不然為何遠的要死的三峽會

DADAOH01/22 23:54屌打淡水？重點是不要單就一個點就想要下定論，房價的組

DADAOH01/22 23:54成沒這麼單純。

spiritman01/23 00:03本來是要藍線延伸到基隆? 板南線尾軌已經被台鐵堵死了

spiritman01/23 00:03這個'本來'的可行性機率是多少?

DADAOH01/23 00:07單純是跟你說台中車站對台中已不那麼重要，而北車還有高鐵

DADAOH01/23 00:08還有很多企業總部，跟台中火車站拿來比對，意義不大

BryantKobe01/23 03:35台中市區光是市政府那邊就還很多空地 買去外圍幹嘛

GrafRaphael01/23 04:54以前的台北買不起東區就是買回舊市區的新案，但絕對

GrafRaphael01/23 04:54不考慮台北市以外，因為那時候的台北市還沒有這麼貴

MacD8901/23 09:12火車站早就式微啦 花一堆錢在那邊地下化高架化我覺得是民

MacD8901/23 09:12粹的結果 如果台鐵真的重要 就不應該浪費錢在立體化

MacD8901/23 09:13立體化高架化反而增加台鐵的成本

MacD8901/23 09:14不過台鐵對外勞很重要啦 現在桃竹的台鐵站都被外勞淹沒了

poeoe01/23 09:56高架化對台中發展很重要好嗎

DADAOH01/23 12:40不那麼重要不等於不重要，你偏激而片方面的觀點淪落到扭

DADAOH01/23 12:40曲他人語意支撐自己論點的地步了。

CrabBro01/23 16:38不該拿台北放到台灣其他地區來看，台北是個50年前沒有規

CrabBro01/23 16:38畫完善的都市計畫和相關法案發展時期的都市

CrabBro01/23 16:39已經過時了，你要用新的方式重新評估現代的新都市

CrabBro01/23 16:40你知道這邊差距最大的地方在哪嗎？土地、容積，這邊的新

CrabBro01/23 16:40案環境比台北好太多，容積也高，土地和周邊可開發也多

CrabBro01/23 16:41台北市個佈滿老公寓的城市，能做的選擇肯定比不上新都市

CrabBro01/23 16:43你用這樣估價的手法，肯定是估出錯誤的結果

spermbox01/24 01:0495？？？

spermbox01/24 01:0465-85辣

spermbox01/24 01:0537-57也不對

spermbox01/24 01:05應該是37-47

spermbox01/24 01:07600億計畫，我存疑

spermbox01/24 01:08我一直都搞不懂，到底蓋了什麼花了600億

spermbox01/24 01:08大台中轉運站，18億

spermbox01/24 01:08耳聞台中新站2X億

spermbox01/24 01:09麻煩你羅列出來，600億這數字怎麼來的？

a7777444401/24 01:53台中港風跟新竹以北海岸比都是小巫而已

a7777444401/24 01:55台中最低的重劃區了，不敢保證漲但絕不會跌，要說荒涼

a7777444401/24 01:55其實台中其他重劃更是如此，只是比較靠市區而已

a7777444401/24 01:59其實還有西濱快，淡海為了西濱快一直期望淡江大橋快通

faniour01/24 11:35胡說八道也要有個底線，全台最佳風場在梧棲還是新竹以北

faniour01/24 11:35？是套多深要這樣顛倒是非

faniour01/24 11:37荒涼是客觀的事實，去騙外地人吧

faniour01/24 11:38不會跌有可能啊，就現在買幾個10年後的價格而已

faniour01/24 11:40台中港也不是現在才炒，真的第一波的時間，有些人都已經

faniour01/24 11:40套到入土了，等了半輩子解套又便宜賣給近年這一波的建商

faniour01/24 11:42韭菜就是這種割法，一開始不敢買，漲高衝進去套，解套便

faniour01/24 11:42宜賣