Re: [閒聊] 住大樓的會羨慕公寓違法增建嗎
※ 引述《r6TSGs (r6TSGs)》之銘言:
: 公寓違法增建根本是煉金術
: 隨便都能用鐵窗圍個 3-4 坪出來
: 用台北的房價去看這就是妥妥的印了 400 萬
: 甚至洗衣機 瓦斯桶沒地方放
: 還可以繼續在外牆上釘一個鐵欄
: 又偷偷變了 100 萬出來
: 反觀大樓
: 外推的樑上連放個盆栽種辣椒自己吃都不行
: 那麼住大樓的會羨慕公寓可以印鈔嗎?
: 還是這就是士林層峰大老闆-偷偷123寧可推崇50年公寓也不要新大樓的理由
:
舊大樓就不用說了,
陽台外推,冷氣亂掛,鐵窗蝕銹五顏六色,室內結構牆弄掉,改裝多間出租格
套...等等,族繁不及備載。
新大樓也差不多,規約寫在那邊,管你高端低端,就是有人會想在
露臺加蓋加玻璃罩,神不知鬼不覺在陽台加窗。管委會請自行拆或請官府來,
住戶抵死不從...開過新大樓社區管委會的就知道,問題之多,難書。
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推
新大樓問題超多。另外,公設多、人的摩擦就多。新大樓的
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特點是大家怕房價跌,所以都不敢對外說存在的問題,這點
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大家倒是很團結。
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總結就是要自己多判斷多打聽
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[閒聊] 陽台外推現在是合法的嗎?陽台外推應該是違法的吧? 也只有早期建築可以這樣做吧? 但是最近看到好幾個新建案 新竹台北台中都有 年初剛交屋 管委會都還沒成立 新搬進的住戶就直接做好陽台外推了 (外加上窗戶的那種) 還不只有後陽台 連前陽台都有![[閒聊] 陽台外推現在是合法的嗎? [閒聊] 陽台外推現在是合法的嗎?](https://img.youtube.com/vi/V4ewwcPcoFc/mqdefault.jpg)
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[請益] 社區大樓冷氣籃判定為違建的可能性想請問各位先進: 大樓當初設計時並沒有設計放置室外機的位置, 社區住戶們都把室外機外掛在圍牆上, 有少數幾戶高樓層的住戶因為覺得危險, 所以很多年以前就設置了冷氣籃放室外機,![[請益] 社區大樓冷氣籃判定為違建的可能性 [請益] 社區大樓冷氣籃判定為違建的可能性](https://img.youtube.com/vi/kpF1XpE9Tbc/mqdefault.jpg)
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[請益] 中古屋不能裝冷氣怎麼辦?父母之後要搬家,想說把原本自住的租人 ,原本客廳的冷氣壞了,想說換一台新的 比較好出租,結果問題來了,問過幾家師 傅都說原本室外機的位置太危險,所以拒 絕拆除,其他地方例如外牆、花台管委會21
[請益] 新北市的新大樓陽台加窗規定請教各位,目前新北市的新大樓(5年內的房子,亦即2006年以後領有建築執照之建築物) 在陽台滴水線內加裝窗戶(防霾紗窗,有窗框的那種)是否違法? 以及是否有明確法源依據? 我是社區管委會的成員,近期有住戶在群組提出想要在陽台裝防霾紗窗。 看該住戶貼的連結,屬於有窗框的捲簾式防霾紗窗。![[請益] 新北市的新大樓陽台加窗規定 [請益] 新北市的新大樓陽台加窗規定](https://img.youtube.com/vi/lurvBh1ZJFQ/mqdefault.jpg)
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[請益] 建商二工會被檢舉嗎最近朋友買了一間預售屋 (非雙北) 簽約時才發現建商要求買家簽二次施工同意書 公設,中庭,陽台外推,後陽台加窗,車位全部都有二工 雖然是小社區 不到100戶 但有人檢舉的話有可能全社區都拆除嗎9
Re: [請益] 新北市的新大樓陽台加窗規定原文恕刪 借這篇的討論問一下 我們新社區在新北 因為之前有判例陽台可以裝氣密窗 所以社區管委會也很快通過表決![Re: [請益] 新北市的新大樓陽台加窗規定 Re: [請益] 新北市的新大樓陽台加窗規定](https://resource.iyp.tw/static.iyp.tw/409510/products/photooriginal-2911225-s6uQ7.jpg)
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Re: [問卦] 為何願意出租頂樓蓋太陽能的很少?首先,全臺灣頂樓加蓋違建太多了。加蓋一層的都還算客氣,路上隨便看都有加蓋二三四層的。不強制執法拆違建,沒有人會傻到自己拆掉裝太陽能板。 至於透天產權獨立,雖然自己決定安裝就可以裝了,但是面積太小沒有廠商願意做。 公寓面積也不大,而且最高樓所有人不可能拆掉自己的頂樓加蓋改裝太陽能板,更不可能把獲益跟樓下住戶共享。樓下住戶也就沒有意願同意施工。 大樓的面積稍微有可行性,但是需要管委會積極運作。舊大樓就不要妄想了,一大堆連電梯等公設維修都搞不定。新大樓的管委會則很多炒房客寄生,根本就藏污納垢。 所以最後大宗只剩下大企業和廠房(說不定還是農地工廠),還有最莫名其妙的農地種電。![Re: [問卦] 為何願意出租頂樓蓋太陽能的很少? Re: [問卦] 為何願意出租頂樓蓋太陽能的很少?](https://i.imgur.com/BWjDme0b.jpg?fb)
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Re: [問卦] 住透天的好處有什麼阿透天好處就是未來發展性 如果你看二手屋廣告 透天類常常會標注 可增建,或是已建滿。 講白點就是頂樓加蓋了,