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[請益] 請問自住最不能接受房子的缺點?

看板home-sale標題[請益] 請問自住最不能接受房子的缺點?作者
fgf
(今年不太冷)
時間推噓14 推:15 噓:1 →:20

大家好
最近一直陸續在看房子
發現看房子學問真的很大,實際看起來才知道要注意的事情很多
有些房子天生有一些缺點,板上也常在酸
大致整理一下
以自住來說,請問大家最不能接受的條件是?

1.靠近福地,或基地以前就是福地:
這個信主的似乎不重視?沒信仰的也不太重視

2.基地不是完全平地,比如有一部分是山坡地:
有些房子前面的路就是有傾斜角度的或是上坡
不曉得久了是否容易有什麼問題?

3.附近有高壓電塔
這個有人說對身體有影響,但似乎還沒什麼直接因果關係證據?

4.乙工:
看起來主要是價格受影響
不曉得除了價格以外,其他還有什麼地方會有影響?
水電費比較貴?
還有是你鄰居可能合法設工廠或工作室,可能比較吵

5.蓋的時候,建商換手過,或蓋得比較久:
但總之最後房子也是蓋好了,換過手或財務有狀況似乎也和房子沒有直接關係?

6.附近有大水溝:
這個好像相對容易有味道影響環境
另外就是大雨的話可能有淹水問題

7.屋齡40年以上、甚至50年以上:
屋齡是影響房貸的最重要因素之一
另外屋齡大其實現在年輕人不大喜歡,可能住能幾年就修不完
或貸款沒繳完前就倒了?

8.一樓:
容易有蟑螂跟老鼠,如果消毒的話蟑螂都往1樓跑進家裡?

9.住商混合大樓:
這個常有酸出入份子容易複雜

10.殯儀館、喪葬業、火化場:
這個不解釋

11.醫院、廟:
其實我覺得這個還好
畢竟離醫院近很方便
而且宮廟只要不要是那種會作法事的應該都還好

格局好不好這東西見仁見智,就不討論
以上幾個大概是常會被拿來當扣分條件
我個人是最不能接受屋齡過大
不知道哪一種是大家最不能接受的?
謝謝


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.33.183 (臺灣)
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※ 編輯: fgf (180.217.33.183 臺灣), 10/05/2023 08:27:46

sdhpipt10/05 08:27個人偏見 6是最有可能影響的 大水溝在大雨宣洩不及時會淹

eddit10/05 08:27採光通風格局

可是,好像每種格局都有人酸 我好像沒看過大家都說好的格局

sdhpipt10/05 08:28水 如果不小心超過車庫入口 會讓大樓地下室淹水

sdhpipt10/05 08:28那個危害遠大於面福地或高壓電塔

sdhpipt10/05 08:292的話通常都會用高的那一面算1樓 這樣優點是地基往往較穩

sdhpipt10/05 08:30切蛋糕下去常是岩盤地基了 而且有可能車道入口是B2 B3了

sdhpipt10/05 08:31淹水機會很小 缺點是你動到山坡表土 如果擋土牆不夠高或

sdhpipt10/05 08:32順向坡 土石流的話風險比較大 而且車道入口跟1樓大廳不同

sdhpipt10/05 08:32層 社區管理會增加很多成本

不懂,所以基地非全平地的話,算是很大的缺點?

tfct10/05 08:33很遠要通勤最不能接受

哈,工作地點可能會換 這個東西應該時空背景不同會有所不同

sdhpipt10/05 08:39有優點有缺點 自己評估 不完全平地的話往往一面面山 寧靜

sdhpipt10/05 08:40度也比四面都是房子要好 見仁見智

看起來也是好壞參半 那似乎也不是絕對缺點,感謝

sdhpipt10/05 08:44https://maps.app.goo.gl/ZKpRqNd8akDpME4k6 這個很明顯

sdhpipt10/05 08:44用地勢高的那一面當1樓 低的那一面直接算地下室 開挖率

sdhpipt10/05 08:45比建蔽率高得多 單層面積可以比蓋在平地的房子更大

Sugimoto556610/05 08:47太貴

paulchen10/05 08:48嫌惡設施不考慮嗎?例如:宮廟 殯儀館 甚至有人嫌醫院

阿抱歉我補一下

delightboy10/05 08:52惡鄰居

我想知道住進去前要怎麼知道這個東西? 私底下去找保全聊天?還是在社區門口堵人聊天?

tainan1910/05 11:00你說的我都排除,然後少了一個常見的鐵路旁……如果你

tainan1910/05 11:00是鐵道迷,可以自動無視

Marcuslin10/05 11:17個人是3 4 9 其他無感

Marcuslin10/05 11:18嫌惡設施的定義比較模糊 棒球場也能算是嫌惡設施

MJ0210/05 11:25地點太爛!我只想住伊託邦

deepdish10/05 12:14你不會參考哪裡住的人最少zzzzzz

deepdish10/05 12:15https://i.imgur.com/FWxYQUA.jpg

sophiaasdf10/05 12:17爛鄰居

請問下斡前要怎麼鄰居好不好?

NTU30315019510/05 12:21反弓、壁刀、天斬煞都不行

這個板上常看到講,但完全搞不懂是什麼東西

a035648210/05 13:32生活機能好 夠便宜 都不是問題

※ 編輯: fgf (180.217.33.183 臺灣), 10/05/2023 13:50:07

hopeder10/05 14:049吧 會有一堆你沒看過的人搭電梯走動 不安心

jimhall10/06 00:08貴 便宜治百病 有錢才能挑這些

jerry101910/06 05:52電箱電塔我最怕了!一堆人說沒影響,

jerry101910/06 05:54但兩個案例長年靠近2F電箱旁生活,

jerry101910/06 05:55我看到長大,感覺兩個腦子都不太正常

jerry101910/06 05:56這沒20年以上經歷,沒人信很正常。

jerry101910/06 05:58這些說沒事的是孤狗而已還是長年住過

cc393710/07 14:16不能接受吵 樓上吵 樓下也會吵 租的可搬家 自住難處理