PTT評價 fgf 過去發表過的文章
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[請益] 現在都不規劃客房和衣帽間了？大家好 近10年，市場預售屋和新成屋的交易很熱絡 基本上3房以上沒有什麼人要買，很難賣 但是2房跟1房的小宅根本是賣爆 不管是格局多奇怪、多麼的不通風、手槍房5
[問題] 請推薦55吋電視因為即將搬家，要購入55吋電視 需求主要是 玩switch，看Netflix 版上看到很多人都推薦買QLED的 找到2台版上常討論比較平價且常出現的24
Re: [新聞] 年薪百萬公務員：我好像是一個窮人！看到這種文章，我也想到我一個同學 也是做10年的高考公務員 但他更神 首先學歷就建中台大，所以本來就很會唸書 考上公務員根本是躺著考24
Re: [討論] Bmw X4 / Glc200 coupe / modelY 怎麼選！ 其實賓士和BMW的48v沒啥問題，只是鳥 這三台，這三個品牌，其實很好選 目標客層根本就完全不同 賓士：![Re: [討論] Bmw X4 / Glc200 coupe / modelY 怎麼選](https://i.imgur.com/E7gC2wLb.jpg "Re: [討論] Bmw X4 / Glc200 coupe / modelY 怎麼選")
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Re: [閒聊] 國際超級扎克泰國買房了講到投報率這件事情 一直有一個疑問 家裡人，有新北兩房出租的物件 隔璧同大小實登約1300，那我們月租大概收1萬6 1.6x12/1300=勉強1.5%的投報率![Re: [閒聊] 國際超級扎克泰國買房了](https://i.imgur.com/UDdAj2Db.jpg "Re: [閒聊] 國際超級扎克泰國買房了")
Re: [新聞] 年收80萬想買1500萬房遭準岳父打槍 他搬其實老實講 雙薪扛1500的房，其實沒啥問題 以貸款8成1200萬來說 就用30年算就好，不要算啥40年又寬限期的 其實月繳大概4.4萬而已21
Re: [閒聊] 再說學區不重要真的笑死人會說學區不重要的，只有幾種人 要馬就是處男、或沒結婚 要馬就是有結婚但不打算生小孩 要馬就反正小孩一路唸私立，平安長大就好 其他，只要你有把公立國中當選擇或備案的![Re: [閒聊] 再說學區不重要真的笑死人](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/12/28/realtime/28597106.jpeg&s=Y&x=0&y=4&sw=550&sh=366&exp=3600 "Re: [閒聊] 再說學區不重要真的笑死人")
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[請益] 新北的板橋、永和，房價是不是要噴了？最近很大的新聞 土城這個區 從鄉民推文看起來，自古就是8+9區 但，台北市房價高不可攀，大多人只好買新北 以新北來說28
[請益] 無線模組AX200/AX210和BT4.2(3168)?大家好 有關deskmini x300 無線模組部分 原價屋送BT4.2(3168) 藝人店之前送AX200，買了一台覺得使用上沒啥用題7
[問題] 為什麼空調師傅都喜歡推1對多的空調?空調 大致上分為1對1，1對多(比如1對2、1對3、1對4等) 簡單說就是室外機1台可以給幾台室內機的意思 優缺點基本上很明顯 1對多：47
[請益] M.2 SSD和2.5吋SSD當開機碟優劣?各位好 之前爬文看大家推薦 去藝人店買了一台deskmini x300小鋼砲 裡面硬碟配置是 鎧俠 KIOXIA Exceria G2 1TB/M.2 PCIe Gen3/讀:2100M/寫:1700M/TLC![[請益] M.2 SSD和2.5吋SSD當開機碟優劣?](https://i.imgur.com/F1QtfGVb.jpg "[請益] M.2 SSD和2.5吋SSD當開機碟優劣?")
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Re: [請益] 年薪100，貸1200會太重嗎直接講結論，太硬了 你年薪100，平均月薪大概100/12=8.3 每月繳4，那就差不多50% 講實話硬到不行，根本是房奴等級了 你說你是泛國營，那穩定性沒啥問題3
[請益] 請問現在deskmini x300要去哪買?請教各位大大 家裡基本上只有文書需求 所以準備入手一台deskmini x300 去大家最推的藝人店(送無線模組AX200) 發現小鋼炮都缺貨22
[請益] 代銷是不是比房仲好做多了?買房子 基本上不是找代銷 就是找房仲 房仲 賣的是中古屋10
Re: [請益] 預售屋的購買力評估每兩天，都有這種購買力文章 大致就是年薪xxx，股票有xxx，每月可支配xxx，可買多少錢的房? 直接寫一篇個人見解好了 以下都是講自住，投資的話槓桿可以更高 因為自住通常還要裝潢的錢，東西也都會用好一點37
[閒聊] 寧可給代銷賺好過給房仲賺這樣的 買房子，基本上要面對2種管道 一種是代銷(建商管道) 一種是房仲(投資客或一般民眾) 首先是代銷![[閒聊] 寧可給代銷賺好過給房仲賺](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhSfsHIFaqWo_Q76Xi0fOvWeG0EjiGNenNh6fUFaJxh86J4VRQKiBx2zn6Z_2FAZBLiqFHQYOb0hoO-VNl0Dp-EaKDow4PLmb1LJyl_8Ax4qRwOX9-DcM9Wd41XmlY-VFi-nKC2dmR5YdZ6l7k5bpOGeySJnTrS-pPsvp2wXXPHYP6XY7qmOpy438fcAA/w1200-h630-p-k-no-nu/image%20-%202023-11-13T145335.850.png "[閒聊] 寧可給代銷賺好過給房仲賺")
Re: [請益] 該等合建還是自己買直接回ㄧ篇 首先不管是合建或都更 總之只要是一堆人共同去決定的案子 不管你進行到哪個步驟，有時候出現一件鳥事情整個就卡住了 我的家族身上有兩件案子在進行6
[閒聊] 新莊三重什麼時候才有機會超越A7？自從機捷開通 近年市場上可以發現，A7變得非常熱門 板上文章這麼多也可見一班 仔細去研究一下才發現非常不得了 學區：![[閒聊] 新莊三重什麼時候才有機會超越A7？](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "[閒聊] 新莊三重什麼時候才有機會超越A7？")
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[閒聊] 新北蛋黃，板橋永和新店該先選哪？新北蛋黃區 基本上就是板橋、永和、新店 各有各的愛好者，先客觀分析一下 板橋： 市政府的所在地，百貨也很多，五鐵共構![[閒聊] 新北蛋黃，板橋永和新店該先選哪？](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEguT0BlOyI4Aq2kCmtlNGx64ewAmS8A85ccsM0Ft23uFUXO8y5efBHdwYuELywrLQdgkgBEK1x95Bcmb2aWam0YoofIHvPV3HlgIfuJNipDq_skWW2Ea-l_q_iaWo4tTvphcVA_kFtCB3Te7EV1fd7qzbRyBGo2jLSRvXAGOp7eBBHdnqWjqpI7FJOslA/w1200-h630-p-k-no-nu/5.png "[閒聊] 新北蛋黃，板橋永和新店該先選哪？")
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Re: [請益] 該為了住新大樓買房子嗎直接回一篇 雙北+2房+新屋，預算1000，基本上只有 1.A5塭仔圳(新北) 2.A7墳墓邊(桃園) 你住台北市，又是包租公家庭10
[請益] 驗屋道具(超耐磨地板怎麼驗?)大家好 前陣子買入一間新成屋 驗屋的部分，大概會請裝潢設計師一起+自己驗 研究很多文章和yt 對2個小道具有點不確定，想請教85
Re: [請益] 10年20年後買房的族群會是那些呀？我有個故事 我女兒9歲 一年前，因為全家出門吃飯，看到一個新成屋建案就走進去參觀了 當然也包含看樣品屋 這新成屋確實漂亮，格局也不錯49
[請益] 新北出租投報率為什麼這麼低?前幾天去表弟家 表弟大學考到台北的以後，就一直租在新北第一環 (三重、板橋、永和、中和、蘆洲、新店) 畢業後上班，也持續在新北租房子 主要是第一環離台北市通常都過一個橋就到，很方便1
Re: [請益] 婚前買房，婚後共同登記推文太麻煩了，直接回ㄧ篇 ㄧ般來說 以離婚來說 婚前買的房，要共同持有才有得分 婚後買的房，不管是誰的名字或者是共同持有，都沒差8
[請益] 請問設計師裝潢費和家電的問題新成屋 已有耐磨木地板+廚房3寶+衛浴全套 裝潢部份 打算找設計師並統包處理 爬文，不含家電的裝潢費8
[閒聊] 同權坪的公寓、中古屋、新成屋選擇?是這樣的 同權坪的公寓、中古屋、新成屋(含預售屋) 比如權坪都是35坪好了 這樣的建物，陽台也許近3坪 公寓：主建通常32坪上下27
[請益] 請問新北市的蛋黃區、蛋白區怎麼分?台北市貴鬆鬆 本身住在新北，家人想再買一棟投資 人家說房子重點是location、location、還是location 所以地點就是最重要的首要 新北，本身就是台北市衛星都市的概念![[請益] 請問新北市的蛋黃區、蛋白區怎麼分?](https://i.imgur.com/FAlgzJ5b.jpg "[請益] 請問新北市的蛋黃區、蛋白區怎麼分?")
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[請益] 請問裝潢推薦的項目和雷?幾個月前入手了一間3房，要自住 主建25坪左右 1房主臥、1房給小孩(1個小孩而已)、1房可能更衣間+堆雜物+書房 目前裝潢考慮選項 1.進來做玄關(放鞋子、檔落塵)71
[閒聊] 請問新北一哥是哪?很多工作在雙北的 因為台北市房價太貴了 所以會買在新北 可能是一橋到台北，也可能是捷運直達台北 各有擁護者，先列出來：14
[請益] 請問自住最不能接受房子的缺點?大家好 最近一直陸續在看房子 發現看房子學問真的很大，實際看起來才知道要注意的事情很多 有些房子天生有一些缺點，板上也常在酸 大致整理一下1
[問卦] 大阪是不是有很多台北即視感的卦？最近幾年都偏愛去大阪 去大阪總是熟悉的感覺，覺得很親切 西成區=萬華區 主要是龍山寺、天下茶屋，新今宮那邊 心齋橋=西門町X
[問卦] 為什麼日本人窮到連出國的錢都沒有日本工作累、生活壓力大 這個大家都知道 以前的單薪養全家 現在也慢慢邁向跟台灣一樣是雙薪 不過即便日本經濟失落了30年9
[問卦] 台灣GDP將超越日本，心態怎麼轉換？台灣的GDP 即將超越日本 簡單說，以概念而言，日本即將變成落後國家 去日本的感覺就像是去泰國玩、去越南玩，一樣的意思 若以東西的角度去看，日本製變成落後國家製造了 大概就是中國製越南製泰國製一樣的意思
[問卦] 喜歡吃饗饗的女孩普遍身材都很好？buffet 基本上這種吃到飽的東西很容易吃過量 當然吃過量，就很容易長肉變胖 不過很奇怪的是 每次吃饗饗，不論男女4
Re: [討論] 保險實支實付在台灣好像沒什麼意義你會有醫療險繳的保費比實際用到還多的感覺 主要有兩個原因 1.每個人都有最強的保險-全民健保 2.你沒有動需自費10萬20萬以上的大手術 健保每個人都有就不說了15
Re: [請益] 各位高手，請問這跌勢到幾點會觸底打開大盤 扣掉這兩年的造山QE 基本上頂就是萬2，不錯是1萬點，8千是正常，3千是很低 所以簡單說![Re: [請益] 各位高手，請問這跌勢到幾點會觸底](https://i.imgur.com/Z7z0NAdb.jpg "Re: [請益] 各位高手，請問這跌勢到幾點會觸底")
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Re: [新聞] 央行示警美元高利定存風險年底前還會升息2次、約5碼 明年第1季升息1碼，之後就會停頓 到2024年時甚至還可能降息3碼 簡單說 現在不管什麼時間點買美金，也許27、28、29、30、31隨便34
Re: [問卦] 老婆就是要選奶大不是漂亮的吧整篇，有點處男的fu 出了社會就知道 老婆要找神隊友，簡單來說就是幫忙雙薪會賺錢的 又考量到雙方年紀差不多但男生要當兵，女生比較早出社會 所以女生薪水比男生高是更好的事情6
Re: [新聞] 砸450萬買0050「慘賠100萬」他崩潰：套在歐印高點，就是很危險的事情 比如歐印在1990年的萬2，不看配息的話要30年也就是2020年才回萬2 正好30年 同理歐印在萬8 基本上這就是美國這次超級QE才能造山到萬818
[請益] 菜雞請問股價和營收的關係?股市，營收良好，股價就有想像空間 這部分邏輯上可以理解 但實際上，又似乎沒什麼關係 拆開討論一下 營收好：29
Re: [標的] 美元指上週爆大量長上影線首先 美元和台幣大概30、31是分界 30以下很便宜 30-31左右算是正常價 QE的時候，美元貶到30以下，這部份過去2年示範過了2
Re: [討論] 財產給女兒是不是等於之後變別人的?現在民法，小孩可以選從爸爸的姓或媽媽的姓 沒有非要綁定爸爸的姓 所以很簡單 你家很有錢，只有生女兒 女兒以後結婚生小孩，小孩從母姓就好，所以姓會跟你一樣69
Re: [新聞] 市場瘋美元定存 楊金龍提醒小心賺到利率一系列都在提美元突然降息，套在高點跑不掉 這個論點真的很搞笑 就已經講得很明確了，至少會升到2023Q1，然後維持住高利率 至少到2024才可能降息 所以現階段根本就不可能突然降息![Re: [新聞] 市場瘋美元定存 楊金龍提醒小心賺到利率](https://i.imgur.com/wB0LXuPb.jpg "Re: [新聞] 市場瘋美元定存 楊金龍提醒小心賺到利率")
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[問卦] 現代男生都精明找收入不錯的配偶?先定義一下這裡講的配偶，意思就是結婚 不是指女朋友，也不是指砲友 也不是指包養，是正常的學經歷年齡相仿結婚 以前父執輩，找配偶似乎沒啥特別嚴苛別標準 大概就是會煮飯+願意好好過日子就好![[問卦] 現代男生都精明找收入不錯的配偶?](https://i.imgur.com/qI0C5gfb.jpg "[問卦] 現代男生都精明找收入不錯的配偶?")
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[問卦] 為什麼歐美日沒有建商活不下去的問題？這樣的 最近很多建商喊建築成本上升，房價跟不上，所以蓋房子很虧錢 房價=建築成本+建商利潤 這部分算是可以理解 但拆開來看發現怪怪的![[問卦] 為什麼歐美日沒有建商活不下去的問題？](https://i.imgur.com/ropBwirb.jpg "[問卦] 為什麼歐美日沒有建商活不下去的問題？")
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Re: [請益] 台股會不會就從此卡在這個低點萬8如果買一堆股票，下來會套多久 這不好說 不過呢，前面有人提了，再提一次 1990年股災，那時股市高點是萬2 隔年1991年跌到4千多點3
[問卦] 為什麼歐美跟日本人結婚沒有非要買房結婚跟買房這兩件事情 在很多華人眼中是要一起進行 但先進國家，例如歐美日本，其實就是兩件獨立的事情 歐美和日本 你結婚跟你有沒有房根本沒什麼關係80
[請益] 存ETF到底有什麼問題？各種ETF 大盤型、高股息、主題型的一堆 主流就是定期定額、定期不定額、不定期不定額 總之長期存，就能無腦得到一個報酬率 這些很多都有網紅加持，當然也有廣告的成分大家都知道22
[請益] 除權息前搶買有平準金的ETF的意義？是這樣的，台灣人很喜歡配息 所以有些人在某些個股或ETF發佈即將配很多息時，會在除權息前搶買 這樣有個好處是 如果填息，就立刻短時間賺到股息 如果貼息，基本上就等同沒賺到而已![[請益] 除權息前搶買有平準金的ETF的意義？](https://i.imgur.com/xydFX7Ib.jpg "[請益] 除權息前搶買有平準金的ETF的意義？")
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[請益] 為什麼00713比起00878討論度很低?本身有在存00878，當然這當紅炸子雞已討論到爛 前陣子突然發現到00713，感覺很低調強 00713元大高息低波，上市大概5年 規模差不多百億，已經算有規模 本來是年配息，近期改版成季配息+平準金機制爆
[請益] 為什麼小資族動不動就是100張起跳的ETF?存ETF的人越來越多 從0050、006208這些傳統標的 到高股息0056、後起之秀00878 甚至00692，都是存股族很愛的 不過覺得很神奇地在於，一堆小資族或公職，動不動就100、200張起跳![[請益] 為什麼小資族動不動就是100張起跳的ETF?](https://i.imgur.com/JwfY1Qkb.jpg "[請益] 為什麼小資族動不動就是100張起跳的ETF?")
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[問卦] 適合做高考的男生該具備什麼條件?這樣的 說到高考和教師，普遍都是女性尚可，但男性是魯蛇 我想了一下確實是這樣 不過當替代役時，看到蠻多高考男都過得很爽 突然發現其實具備幾項條件，高考也可以是很棒的職業6
[問卦] 婚姻是男人的第二次投胎台女說，婚姻是女人的第二次投胎 這個大家應該聽到膩了 但我看看朋友，發現其實婚姻也是男人的第二次投胎 兩個朋友，學經歷都差不多 出去工作10幾年，年收入就大概百萬左右爆
[請益] 每月2萬定期定額ETF存股選擇?本身是用富邦證券帳戶 個股操作了半天，賺的全賠回去了，忙了1年多沒賺沒賠 突然想通存股才是王道，設定定期定額刪掉app存個20年留個孫子 每月2萬，3名選手 選手1：006208![[請益] 每月2萬定期定額ETF存股選擇?](https://pic.pimg.tw/wewe333we/1591768331-2616432302.png "[請益] 每月2萬定期定額ETF存股選擇?")
[問卦] 為什麼高考和教師都很容易五子登科？科技新貴 不管收入，跟交女朋友的難度 照理說，應該遠大於公職 我如此深信不疑 不過前陣子同學會5
[問卦] 男高考和男教師，真的是魯蛇嗎？版上的文章看多了 大概就是男高考是魯蛇、男老師也是魯蛇 科技業是新貴 過去的自己也是深信不疑 不過最近開始有點感覺，實情似乎並不是這樣7
[閒聊] 女孩對男性的外型還是臉為主嗎一般女孩，擇偶條件很多會說175以上或是180以上 簡單說矮就先死了 不過實際上發現，矮男好像也可以很吃香 比如 1.身高只有16x的，還是都有女朋友，都有老婆39
[MHRS] 請問要怎麼知道怪物的攻擊屬性？菜鳥獵人 我知道圖鑑可以查怪物的肉質，簡單說就是用什麼樣的武器打哪邊傷害比較高 以及用什麼屬性的武器打，傷害會比較高 不過一直搞不懂怪物的攻擊屬性要怎麼看？ 比如說棘龍，我覺得不是很好打12
[問卦] 娶到會賺錢的老婆是不是很爽的卦?現代物價高、每年還要安排個幾次出國 加上房價高，小孩花費也高 要組家庭都要扛得住壓力 單身時可能自己收入不錯就好，但結婚後發現其實家庭收入才最重要 幾個還有聯絡的同學，過的不錯的，通常有共同特色32
[請益] 買房是否等同5倍槓桿融資all in 0050?最近買房，在想一個問題 簡單說，買房自備款只要20%，買下去就是all in了，沒有什麼攤平的選項 簡單說買房就是一個5倍槓桿all in的概念 回到股市大盤 基本上股市大盤和房市，型態曲線基本上是正相關的![[請益] 買房是否等同5倍槓桿融資all in 0050?](https://img2.591.com.tw/house/2022/06/03/165424947347856702.jpg!1000x.water2.jpg "[請益] 買房是否等同5倍槓桿融資all in 0050?")
![Re: [新聞] 年薪百萬公務員：我好像是一個窮人！](https://i.imgur.com/TNFvIGBb.jpg03/02 "Re: [新聞] 年薪百萬公務員：我好像是一個窮人！")
![[請益] 請問自住最不能接受房子的缺點?](https://lh5.googleusercontent.com/p/AF1QipNldnV7ztZf-FDY8YgYasoJdXrZfWTP6G6w3thM=w900-h900-k-no-p "[請益] 請問自住最不能接受房子的缺點?")
![[問卦] 台灣GDP將超越日本，心態怎麼轉換？](https://i.imgur.com/N1yEKFVh.jpg220.134.89.190 "[問卦] 台灣GDP將超越日本，心態怎麼轉換？")
![[請益] 存ETF到底有什麼問題？](https://i.imgur.com/wIb0G5Ub.jpg09/15 "[請益] 存ETF到底有什麼問題？")
![[請益] 為什麼00713比起00878討論度很低?](https://i.imgur.com/c05ZOWqb.jpg09/09 "[請益] 為什麼00713比起00878討論度很低?")