[請益] 請問改隔套的房子可以買來自住嗎
最近在找3-4房的自住房子，
昨天仲介通知有一間房子屋主急售，
開價比目前出售中的價格稍低，
但是這間房子原本3房2衛被改成4房4衛出租。
自己評估的優點是：
屋齡小於十年
開價稍低，仲介表示還有空間
原始格局方正
缺點：
改回原本格局的裝潢費高
復原過程會不會產生什麼問題或難以復原？
如何確定已經沒有租約？
另外有在想，新大樓要改隔間套房應該比較難，當初屋主可以改是否表示這情況在整棟大樓很普遍？
（偏好純3-4房的社區）
請問還有什麼可能的問題嗎？
這樣的屋況自住家庭可以買嗎？
--
※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
推
銀行貸款不好過，會影響成數
推
買別間不就好了 這種就專門高投報的，幹嘛浪費再改回來
→
現金要夠，格隔套帶租約成數相對低
→
改格局很花錢欸 這間超適合居家隔離啊
推
一定要買啊當投資 單身窮的時候自己住一間 有家庭再
→
額外出去租家庭式 都划算
→
隔套沒問題的話不錯，但丟出來賣要小心是不是被鄰居舉報
→
才拋售，你買了剛好被拆就GG
推
投資客便宜賣有原因 要注意一下
推
新大樓還整棟很多隔套，聽起來很不優，是淡大學區嗎
推
租約可以在合約裡註明，分階段付款，租約到期才支付尾
→
款
推
如果還有租約，銀行很可能就會要求你要換新約，避免未
→
來要法拍房子還有約不能法拍，萬一遇上一個難搞房客跟你
→
獅子大開口要補償，否則拒絕換約，就很麻煩了
推
如果你本來就打算打掉重新裝潢，有沒有違法隔套對你來
→
說不是問題，但就像你說的，可能樓上樓下也是隔套，除了
→
房客出入複雜，還有可能管線容易出問題，漏水堵塞之類
→
的，有些房客習慣很糟會亂丟垃圾到馬桶
噓
自用住宅違建隔間套房？ㄏㄏ
81
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[閒聊] 高雄巨蛋站 今天簽下一個好物件本來3/2才簽了一個農16的三房兩衛無車位798萬覺得價格超甜很滿意好好出租收租就好 結果四五天前剛好看到這個物件覺得室內很大裝潢很好屋況美美的 趕快看房後成為第一組下斡的人 開價1880萬我下斡1680萬後來仲介跟屋主一番拉扯後我提高成1700萬不再加價 仲介也是1700萬封盤 當天屋主同意這個價格（仲介有退佣一點點）![[閒聊] 高雄巨蛋站 今天簽下一個好物件](https://i.imgur.com/kiOgolcb.jpg "[閒聊] 高雄巨蛋站 今天簽下一個好物件")
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[請益] 36年的屋齡可以買嗎?想請問大家目前看了一間屋齡36年，地點離文化中心走路約3分鐘，國泰建設蓋的房子 考量到地點跟學區還有價位皆符合我們需求，唯獨屋齡有點老了，不知是否該買想詢問 大家意見作為參考，先列出優缺點，請各位給我一些建議吧！ 優點： 1.離文化中心近，附近生活機能佳25
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[請益] 置產選建地或透天
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Re: [請益] 房市小白想請益投資思維與風險控管2
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