Re: [閒聊] 這幾天詢問銀行房貸心得

zouelephant 發表於 2024/8/30 下午5:23:18

看板home-sale標題Re: [閒聊] 這幾天詢問銀行房貸心得作者

zouelephant

(毛毛象)時間Aug 30 17:23:18 2024推噓 9 推:11 噓:2 →:13

PTT評價

在他板找到原原Po徵求貸款的資訊

https://i.imgur.com/Oui7mtY.jpeg

原文說8月看到符合需求的房子，但七月下旬有問一間1200萬的興隆路套房

先不管最後是不是這間房，人的條件應該是沒變

40歲公務員(好像是護理師) 年薪70萬，需要貸八成960萬預計30年

用公教2.185%算的話年還43萬，占收入超過6成

若用新青安(還完80歲？) 2.275%年還36萬還是過半，稍嫌吃力

不然就是要把所謂家庭收入的另一個人抓來當保人

但若是套房 + 貸款人年齡條件，在目前市況公股不做也不是沒原因

※ 引述《lovelaan (向心力)》之銘言
: 本來是不打算買房
: 但因為最近有剛需 7月份股票又有賺到一點
: 所以開始看房 8月初看到一間符合需求的房子
: 個人為首購符合新青安無信用瑕疵不須使用寬限期
: 本來在下斡旋前
: 有跟仲介公司配合銀行行員確認過貸款成數可以到買價的八成
: 成交後代書協助送件
: 只差兩個星期沒想到風雲變色就只能七成
: 但因為還是想問看看有沒有銀行願意收件可以貸到八成的
: 以下是分享給最近有簽約的板友參考
: 公股銀行
: 台銀
: 沒有說不收件但成數利率多久可以放款都不知道
: 要送件後才會知道
: 一銀
: 沒有說不收件但成數利率都不知道
: 說有可能要等到明年才會撥款
: 彰化
: 沒有說不收件但成數利率多久可以放款都不知道
: 要送件後才會知道也許會排到明年
: 兆豐
: 沒有說不收件但成數利率多久可以放款都不知道
: 要送件後才會知道也許會排到明年
: 土銀
: 沒有說不收件但成數利率多久可以放款都不知道
: 要送件後才會知道
: 民營銀行
: 富邦直接說不收件
: 永豐直接說不收件
: 台新有留電話但到目前沒有回電
: 元大直接說不收件
: 遠東有詢問案件地址有電話等評估完才會報告
: 農會買價七成利率2.4起
: 合作社鑑價的七成
: 國泰人壽鑑價的65成
: 富邦人壽剛送件還不知道報多少
: 以上~是這幾天請假親自一一跑銀行詢問的
: 感覺公股銀行可能有政府說沒有限貸令的壓力但又有央行的規定
: 所以講的都很含蓄就是要讓客戶知難而退的感覺
: 有些還直接說隔壁某某公股銀行好像還有在收你要不要趕快去問
: 民營銀行就直接擺明就不收連名片都沒有給

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.210.121 (臺灣)

※ PTT 網址

推

F9393508/30 17:27這小的以前富邦聯邦台中要做而已

→

F9393508/30 17:28主建低於12很多銀行不好貸

推

paunch08/30 17:31公教貸款首購可以35年

推

kumaliu198808/30 17:31我同學自己背。月薪六萬公務員年薪約75-85銀行核貸80

→

kumaliu198808/30 17:310-900給你參考，專員直接跟他說你這樣就是極限

→

kumaliu198808/30 17:32建議先找銀行估算你的借款能力再來看屋

推

g9xuggf08/30 17:36小泡房本來就7成吧 lol

推

hh80031508/30 17:48說貸款不了就去挖人家蚊帳身家你們也真恐怖

→

hh80031508/30 17:48*文章查身家

推

Matsui08/30 17:49小套房很難。我有兩間大安區的一房，2012年開始到今年六

→

Matsui08/30 17:49月分別辦過南山花旗國壽永豐富邦，總共五次只有一次成功八

→

Matsui08/30 17:49成，我本人是專技人員也沒用

→

lolpklol097508/30 17:52主建十二以下定義是權狀還是實坪

推

cake5164008/30 17:53朋友月薪4萬多專案人員貸800 40年

→

cake5164008/30 17:54年終那些應該也有算進去

推

RealID201808/30 17:56小套室內有10坪的2，3線銀行會接拉

→

RealID201808/30 17:56利率3就是了

→

RealID201808/30 17:57不過人家發個文你就挖人身家也蠻噁的

→

RealID201808/30 17:57是多焦慮

推

lovelaan08/30 17:59不好意思我最後不是買這間但有必要這樣肉搜嗎我只是

→

lovelaan08/30 18:00分享我這幾天詢問銀行的經驗給有需要的板友參考

推

RealID201808/30 18:01真的，有夠噁

噓

a00000000008/30 18:04還好八這樣叫肉搜

推

kybay08/30 18:06凡走過必留下痕跡，這就算肉搜?!這麼玻璃心也不會讓你更容

→

kybay08/30 18:06易貸到啊XDD

噓

MisakaMisaka08/30 18:09不講一下自身背景還能有什麼參考價值?

同系列文章

[閒聊] 這幾天詢問銀行房貸心得

其他人也閱讀了

PTT 熱門相關