Re: [閒聊] 這幾天詢問銀行房貸心得

※ 引述《lovelaan (向心力)》之銘言：
: 本來是不打算買房
: 但因為最近有剛需 7月份股票又有賺到一點
: 所以開始看房 8月初看到一間符合需求的房子
: 個人為首購 符合新青安 無信用瑕疵 不須使用寬限期
: 本來在下斡旋前
: 有跟仲介公司配合銀行行員確認過貸款成數可以到買價的八成
: 成交後 代書協助送件
: 只差兩個星期 沒想到 風雲變色 就只能七成
: 但因為還是想問看看有沒有銀行願意收件可以貸到八成的
: 以下是分享 給最近有簽約的板友參考
: 公股銀行
: 台銀
: 沒有說不收件 但成數 利率 多久可以放款 都不知道
: 要送件後 才會知道
: 一銀
: 沒有說不收件 但成數 利率 都不知道
: 說有可能要等到明年才會撥款
: 彰化
: 沒有說不收件 但成數 利率 多久可以放款 都不知道
: 要送件後 才會知道 也許會排到明年
: 兆豐
: 沒有說不收件 但成數 利率 多久可以放款 都不知道
: 要送件後 才會知道 也許會排到明年
: 土銀
: 沒有說不收件 但成數 利率 多久可以放款 都不知道
: 要送件後 才會知道
: 民營銀行
: 富邦 直接說不收件
: 永豐 直接說不收件
: 台新 有留電話 但到目前沒有回電
: 元大 直接說不收件
: 遠東 有詢問案件地址 有電話 等評估完 才會報告
: 農會 買價七成 利率2.4起
: 合作社 鑑價的七成
: 國泰人壽 鑑價的65成
: 富邦人壽 剛送件 還不知道報多少
: 以上~是這幾天請假 親自一一跑銀行詢問的
: 感覺公股銀行可能有政府說沒有限貸令的壓力 但又有央行的規定
: 所以講的都很含蓄 就是要讓客戶知難而退的感覺
: 有些還直接說 隔壁某某公股銀行好像還有在收 你要不要趕快去問
: 民營銀行就直接擺明就不收 連名片都沒有給
: 問完這些銀行
: 心中還是有個感覺就是 這不是限貸令什麼是限貸令
: 給最近想要申請房貸的板有參考囉

從一銀跟彰銀的回答就可以知道

明年撥款 意思就是過完年會有新的額度可以用

我認為私銀感覺也差不多

年初應該是比較寬裕 機會還是比較大的

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