Re: [閒聊] 最後人道走廊A7又鎖盤了…

catmoonwhite08/07 17:52公設是點交很久沒錯，但錢入住前早付完了，付款時

catmoonwhite08/07 17:52間跟公設沒啥關係

blargelp08/07 17:55富宇要用優付啦 不然乾脆買別間

childeviler208/07 17:57我們A7仔要低調，全台漲幅只有輸竹北（？）

bnn08/07 17:58就非金融特許行業 用建商貸方式放貸讓你分期付頭期款 收利息

bnn08/07 17:59利息攤進每坪單價 時間拉到多交屋三年 跟信貸七年差不多

bnn08/07 18:00然後再用國家機器堵住你信貸不准頭期 逼你去找建商貸高利貸

bnn08/07 18:02對 股神也都跟你說 信貸質押融資買股 只要漲了都沒問題還是賺

bnn08/07 18:03房子也是 漲了你借高利貸先買起來 沒問題

bnn08/07 18:04至於你借的高利貸機構 不受金融監管的建商 愛怎麼搞就怎麼搞

CaLawrence08/07 18:07富宇以前沒優付還是很貴 加入優付之後貴的超離譜

bnn08/07 18:08你可以減掉周邊新案平均 差價除一下七年看等效利率多少

CaLawrence08/07 18:09隱含利率應該蠻驚人的

foda08/07 18:09我雖然愛寶寶，討厭富宇，但富宇真的比較好，無庸置疑

bnn08/07 18:10當然你可以矇著眼說建商貸品質比周邊平均成本高多少多少 扣掉

bnn08/07 18:11扣完品質差價再算優付的等效利率

CaLawrence08/07 18:12但我覺得富宇的格局真的都還不錯 坪效蠻好

CaLawrence08/07 18:12寶佳不太一定 少數還是偏畸形

zzlzz08/07 18:15公設點交慢不全是壞事，很多問題或費用在未完成點交前都是

zzlzz08/07 18:15建商要負責的

bnn08/07 18:16隨便估一下 一坪高三萬貸6年頭期@250 大概5% 沒多高對啦

foda08/07 18:16但是資金週轉還是寶佳強，像是富宇上城蓋那麼久，寶佳早就開

foda08/07 18:16始收租等兩天增貸了，實際投資我還是會選寶佳

foda08/07 18:17兩年

DaKyu08/07 18:20寶佳也有蓋很久的，看看捷市達…

foda08/07 18:23捷市達也太久….

lakers120408/07 18:25還有一點是客戶常說富宇的案子外觀比較氣派、好看，

lakers120408/07 18:25雖然美醜見仁見智可是誇獎富宇外觀的客戶比例出奇的高

ActionII08/07 18:26哈佛苑價格已經比較高了還這樣喔

toto12308/07 18:32我覺得到二手市場 應該都是看地點 格局 總價

toto12308/07 18:33年分越老 品牌效益會遞減

toto12308/07 18:40你品牌好 問題是買的也貴啊 到最後還不是一樣要賣貴?

bnn08/07 18:42國泰那種30年後老房還有保修的你可以加價賣啊

bnn08/07 18:42富x這些30年後老房他還在不在 有沒有倒閉脫產改名富y

bnn08/07 18:43你到時候想加價賣 人家說富x都不在了 很知名建商嗎

angele08/07 18:44富宇有朋友社區交屋好像7、8年掉磚有負責檢修，覺得算不

angele08/07 18:44錯會重視商譽的建商了。

tom19901206t08/07 18:44富宇大部分的廁所開窗就贏不少了吧…

toto12308/07 18:46國泰老屋 你確定加價賣一定有人會鳥你 林口有老國泰啊

toto12308/07 18:46房地產地點 決定一切

toto12308/07 18:46再來就是看格局 總價 沒了

toto12308/07 18:47不然台北怎麼老公寓 老華夏還有人要撿

toto12308/07 18:47現在知名的大建商 地點基本上都很強啦

markyoung08/07 18:55兩個地點都不是最頂的吧，捷運站附近才是

shopping080208/07 19:01富宇跟惠宇都很頂

hololive45P08/07 19:09富宇總價都比別人高啊，蓋得又不怎麼樣，就是有優付

hololive45P08/07 19:09優勢而已，不然買他家的幹嘛

supereva08/07 19:22我以前就住竹北富宇 品質普通 但規劃不錯 他的三房

supereva08/07 19:22沒什麼走道格局很好

supereva08/07 19:24然後富宇的房子 不知道為什麼 很好賣 幾個房仲都這

supereva08/07 19:24麼說

supereva08/07 19:25跟惠宇有差距 惠宇都品質好很多

supereva08/07 19:27我覺得格局採光好 廁所也都有開窗 賣像好吧 畢竟看

supereva08/07 19:27房未必看得到品質

CrabBro08/07 19:51很早就說了，富宇就是那種玩手段不正當經營的建商

CrabBro08/07 19:51但不得不說很多人吃這套，有些是真的擠不出來又想上車

CrabBro08/07 19:52他的總價帶又很打中剛需的客群

CrabBro08/07 19:52所以，不要買富宇，買它附近的建案讓富宇幫你炒才是正解

pp0235808/07 20:07還好吧，迴龍寶佳捷運系列中古屋一堆人創高價買，哪裡軟

pp0235808/07 20:07了

pp0235808/07 20:10便宜還是硬道理，住30年都一樣會漏水，國泰也一樣，還是

pp0235808/07 20:10有人可以提供一下寶佳20幾年老房有出過什麼大事？想

x156w42308/07 20:15當年研究A7時，看到富宇代銷做的宣傳片滿滿89味，完全

x156w42308/07 20:15不列入考慮 xD

NSYSUEE08/07 20:27我會看品牌，有國泰當然選國泰，未來就算要賣，國泰還是

NSYSUEE08/07 20:27可以賣的比寶佳貴很多，如果國泰賣的跟寶佳價格沒差太多

NSYSUEE08/07 20:27，那我買國泰就好

ActionII08/07 23:267-8年掉磚有修，會不會是因為還沒過保，他如果十年後還

ActionII08/07 23:26修再拿出來吹吧

happy41048908/08 00:33A7富宇品質…去問問看哈佛住戶好了

jerrry08/08 01:32地點 格局 價格 確實就是不變的真理

angele08/08 08:19掉磁磚不是主結構怎麼可能還沒過保固？換個角度如果富宇保

angele08/08 08:19固這麼久也是不錯啦。當然最好的還是不要這麼早就掉磚。

yswu08/08 08:41沒差沒差，因為都買不起

NCTUkober08/08 08:55A7富宇的外觀常常被拿出來嘴欸 原來還是有人誇獎??!!

aibor08/08 08:56富宇品質?哈哈 寶佳還比較願意負責

NCTUkober08/08 08:56有在A7 LINE大群的都知道 富宇的外觀磁磚貼的歪七扭八

NCTUkober08/08 08:57三不五時都會被拿出來嘴 豪宅價格卻連個二丁掛都貼不好

Shayton08/08 10:47真有榮幸被quote