Re: [閒聊] 台灣房市政策

※ 引述《arther610326 (女神知我心)》之銘言：
: 政府假如想打房，有些手段能逼出供給：
: 1.針對建商養地、囤未開工建地提高稅，讓建商開工蓋建案。

請建照挖兩抖丟著
請建照1000坪土地四周圍牆中間一棟1層樓平房10坪
還可以辦自用地價稅

: 2.大量蓋便宜國宅，讓想購屋的人有預期心理能撿便宜，房市預售冷卻。

李登輝幹過，馬英九幹過
但覺青不要國宅
要一線高品質建商，比茂德便宜的價格

蓋國宅合宜宅賤賣，鎖移轉時間
自以為買的覺青賣掉也會便宜賣
結果賺更狠

: 3.預售工程款限制需動工至50%，才能收工程款，限制建商金流，減少預售期間鎖籌碼哄
: 抬價格。

這只會讓小建商賺第一桶金，願意讓利賣的滅亡
茂德 寶佳 興富發 遠雄 華固 潤泰 麗寶 元利等
都有能力先建後售慢慢賣
更別說興富發 宏普 富宇等愛玩的簽5%
有的甚至5%交屋建商借你15%銀貸80%
訂簽5%月付2萬到交屋，交屋貸款＋建商借你的5年，加起來也是2萬

建商鎖價？？？
建商不賣違法嗎？？
立法限制建商賣
建商可以老闆買土地，跟公司合建
64分，老闆的不賣不違法

: 純粹討論 我不是小草

要有用就是毀掉台灣
創造超高失業率

想辦法讓首購自住客買不起
比方說首購5成

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