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Re: [請益] 除了水湳 台中還有哪裡價格往下開

看板home-sale標題Re: [請益] 除了水湳 台中還有哪裡價格往下開作者
lienchi
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※ 引述《missucrystal (妳還好嗎)》之銘言:
: 現在看看
: 發哥雍悅一方到現在也就賣了兩成多
: 5尾到6初的單價
: 總價也盡量壓在4000下
: 還是只能繳出這種爛成績
: 相較親家總價壓在2000左右
: 比較晚開案單價也高了20萬
: 卻已經賣了3成多
: 至於帝璟寬和跟豐邑PARK ONE...不忍看
: 是不是代表水湳就是只能壓總價
: 騙騙中產等級的人接刀
: 真的有錢人根本看不上這個炒作的地方
: 反而14期單價穩定在5-6字頭
: 總價各層級都有
: 大部分都能有一定銷售率
: 還有豐邑太原Yes單價拉到5字頭賣不錯
: 南屯(非嶺東)幾個新案單價也都開5-6字頭也是順銷
: 更別說七期新案的價格了
: 是不是市場認為其他地方根本不輸水湳
: 水湳硬要喊高只是抬轎用
: 其實買這邊的人高機率套牢?
: ※ 引述 《missucrystal (妳還好嗎)》 之銘言:
: :
: : 這陣子應該滿多人知道興富發在水湳開出破盤價
: : 真的是讓超多人驚訝
: : 因為水湳喊的震天響
: : 結果發哥這種超大建商直接賞大家一巴掌
: : 開出不可置信的價格
: : 是不是代表連發哥都不看好這裡
: :
: : 綜觀台中各地
: : 好像沒有其他地方像水湳這樣
: : 價格直接往下跳
: : 是不是代表水湳真的是膨風水蛙罷了
: : 喊的很大聲 實際開價笑死人
: : 連同樣也是水湳的時代海德
: : 5字頭也賣的2266...超慘
: : 感覺水湳會變成盤子區
: : 買的人就是被笑
: :

過了一陣子回頭看這篇,有品牌效應的華固和雙橡園賣得非常好,雙橡園是多數過高總還是瞬間完銷,華固是豪宅線以下的秒殺(兩小時完銷傳說?),過豪宅線的也是順銷,至於興富發的雍悅一方,銷售率也達到九成,其中還不少戶別是過豪宅線,親家低總也是賣的差不多了,還有遠雄綠美,到八字頭還是賣的很快。發哥第二案當代首馥還是推三千萬以上級距的案子,而且還是賣的非常好,好到不給優付了,對比興富發在七期幾乎只推鳥籠宅的態度,興富發在水湳還是有不一樣的想法。綜觀全台中近一年來的市況,水湳或許因為基期高投報率遠不如人(例如G0、烏日近一年調價快到嚇死人),但在高總價市場還是算熱銷的,也比較多建商敢在這邊推高總的案子,看來還是不少有錢人願意買水湳啊。

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※ PTT 留言評論
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kutkin06/23 17:30近就是好

backpacker1806/23 17:42發哥在七期已經沒住宅用地了

backpacker1806/23 17:42剩下的都是商辦

backpacker1806/23 17:44發哥正式退出七期

LeFortIII06/23 17:44周邊拉高就顯得水湳不貴了

backpacker1806/23 17:49水湳現在真的沒特別貴

backpacker1806/23 17:49單價70 總價3000up

backpacker1806/23 17:49現在台中74內各地都在發生

backpacker1806/23 17:55前幾天去聽精銳單元五

backpacker1806/23 17:55也是從70往上開

backpacker1806/23 17:57遑論11期13期14期

lin11706/23 18:17單元五機能堪憂

backpacker1806/23 18:21單元五現在兩個案都搶爆了

backpacker1806/23 18:21誰管你機能XD

backpacker1806/23 18:22要機能去買勤美草悟道

au041l06/23 18:37總價已經把必須要機能的人汰除了

iifz3206/23 19:58單元5有什麼開個那什麼價? 離交流道近? 無言

iifz3206/23 20:16單元5真的是加一點直上水湳或七期哈哈

backpacker1806/23 20:31你確定只要加一點?XD

deathsman06/23 20:42越蛋黃越晚推 懂的都懂

mitic102906/23 20:50寶佳大道現在還有3字頭新案,太不容易啦

backpacker1806/23 20:53佛心寶佳

backpacker1806/23 20:53難怪昨天案場人潮洶湧

frowning122606/23 21:43哪一個3x,靠...

frowning122606/23 21:43我也要來去看看XD

backpacker1806/23 22:09聚佳大值

iifz3206/24 01:17單元5某建案65 水湳遠雄也才73- 能出得起65會出不起73?