Re: [請益] 除了水湳 台中還有哪裡價格往下開

※ 引述《missucrystal (妳還好嗎)》之銘言：
: 現在看看
: 發哥雍悅一方到現在也就賣了兩成多
: 5尾到6初的單價
: 總價也盡量壓在4000下
: 還是只能繳出這種爛成績
: 相較親家總價壓在2000左右
: 比較晚開案單價也高了20萬
: 卻已經賣了3成多
: 至於帝璟寬和跟豐邑PARK ONE...不忍看
: 是不是代表水湳就是只能壓總價
: 騙騙中產等級的人接刀
: 真的有錢人根本看不上這個炒作的地方
: 反而14期單價穩定在5-6字頭
: 總價各層級都有
: 大部分都能有一定銷售率
: 還有豐邑太原Yes單價拉到5字頭賣不錯
: 南屯(非嶺東)幾個新案單價也都開5-6字頭也是順銷
: 更別說七期新案的價格了
: 是不是市場認為其他地方根本不輸水湳
: 水湳硬要喊高只是抬轎用
: 其實買這邊的人高機率套牢?
: ※ 引述 《missucrystal (妳還好嗎)》 之銘言：
: :
: : 這陣子應該滿多人知道興富發在水湳開出破盤價
: : 真的是讓超多人驚訝
: : 因為水湳喊的震天響
: : 結果發哥這種超大建商直接賞大家一巴掌
: : 開出不可置信的價格
: : 是不是代表連發哥都不看好這裡
: :
: : 綜觀台中各地
: : 好像沒有其他地方像水湳這樣
: : 價格直接往下跳
: : 是不是代表水湳真的是膨風水蛙罷了
: : 喊的很大聲 實際開價笑死人
: : 連同樣也是水湳的時代海德
: : 5字頭也賣的2266...超慘
: : 感覺水湳會變成盤子區
: : 買的人就是被笑
: :

過了一陣子回頭看這篇，有品牌效應的華固和雙橡園賣得非常好，雙橡園是多數過高總還是瞬間完銷，華固是豪宅線以下的秒殺（兩小時完銷傳說？），過豪宅線的也是順銷，至於興富發的雍悅一方，銷售率也達到九成，其中還不少戶別是過豪宅線，親家低總也是賣的差不多了，還有遠雄綠美，到八字頭還是賣的很快。發哥第二案當代首馥還是推三千萬以上級距的案子，而且還是賣的非常好，好到不給優付了，對比興富發在七期幾乎只推鳥籠宅的態度，興富發在水湳還是有不一樣的想法。綜觀全台中近一年來的市況，水湳或許因為基期高投報率遠不如人(例如G0、烏日近一年調價快到嚇死人），但在高總價市場還是算熱銷的，也比較多建商敢在這邊推高總的案子，看來還是不少有錢人願意買水湳啊。

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