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[請益] 透天開價討論

weiweiweber 發表於 2023/9/11 上午12:01:10
看板home-sale標題[請益] 透天開價討論作者
weiweiweber
 (嘻嘻笑)時間推噓 7 推:7 噓:0 →:12

小弟我最近在看透天

這幾天看到一套蠻喜歡的

屋主開價約為2500萬（31萬/坪）

上一筆實價登錄在2021，約為19萬左右

再往前幾筆大概都在18.5左右（總價近1500）

屋齡20年內，屋況良好，同社區在售的開

價也在30萬以上。


想請問是不是實價登錄左右開下去就好，

透天從2021到現在我看了一下有交易的

社區好像價格變化幅度不是很大？

這開價和實登的落差，加上仲介的態度

（感覺沒兩千不用談？？）讓我不太好判

斷要怎麼開價

話說透天成交數真的好少啊 真的買下去

就要住個夠本





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※ PTT 留言評論
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推

topaaron1209/11 00:08你可以出看看 然後跟我們分享心得XD

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snthasin09/11 00:09要看地點熱不熱門以外，實價也要一年內的比較好判斷

推

JSRF999909/11 00:21地點？

推

BaFee09/11 01:11最近看透天也有遇到 銀行的鑑價也很擔心買了之後貸不滿8成

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BuzzerBeatBB09/11 01:20我家開價一坪59 還成交了 35年老屋

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destroyss09/11 02:54開22出看看啊 找幾個仲介看誰收斡旋的就差不多了

推

qqq784009/11 06:41透天比較難只看建坪單價吧。位置外觀格局面寬裝潢三角窗

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qqq784009/11 06:41風水瑕疵一堆細節。你只看單價除非運氣好要不然根本買不

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qqq784009/11 06:41到

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weiweiweber09/11 06:52樓上 請問社區型的也是嗎～

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wizink09/11 07:47社區型就算了吧......
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morrishh09/11 09:00這兩年漲太多 你用漲價前的價格看都會失準

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morrishh09/11 09:01如果可以 我也想漲價前價格再給我來三棟

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morrishh09/11 09:02只能說 有出價有機會 頂多就是被拒絕而已

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cutemico09/11 14:33我只用銀行鑑價出價

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cutemico09/11 14:35鑑不到的就別想了～結果M、C、S銀行可以鑑到這個價，F

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cutemico09/11 14:35、B、Y、全都鑑不到這個價～～～～～

推

ohimvickey09/11 18:192021跟2023價差其實不小

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ohimvickey09/11 18:19我兩年前買的三房都漲快300萬了
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