[閒聊] 為什麼會有人覺得少子化房價崩?

jayemshow09/17 23:53至少也加上地點再討論吧… 少子化六都以外確實是有可

jayemshow09/17 23:53能跌的, 看日本鄉下地方就知道了.

q11117509/17 23:57真正的少子化還要等個20年吧

ttyy09/17 23:57少子化本來就會崩啊，但是還是有其他因素會讓房子漲啊

ttyy09/17 23:58房價是綜合因素下的果，這個因素有漲的因素有崩的因素，只

ttyy09/17 23:58看單一面向的原因就是不全面然後看錯啊

backpacker1809/18 00:15台灣鄉下老屋又沒持有成本

backpacker1809/18 00:15要怎麼跌

rex999909/18 00:17以後誰住橋下？你父母沒房嗎？租老騙鬼

syuanren09/18 00:19為什麼有人會覺得少子化完全不影響房價？

KrisNYC09/18 00:34現在就有了阿 金山三芝鶯歌石碇很便宜阿 甚至沒人要

KrisNYC09/18 00:35可是一樣是新北市的某些地方一坪80 90甚至破百萬

Brioni09/18 00:36北北基桃竹佔全部勞保投保人數的6成，就知道大趨勢哪邊支

Brioni09/18 00:36撐夠強

KrisNYC09/18 00:36崩跌的地方你根本不想要 問也是白問 預期也是白預期

KrisNYC09/18 00:36蘆竹大園我是沒真的去看過啦 一坪20以下應該也一堆吧

KrisNYC09/18 00:37開車騎車進桃園需要20分嗎?

backpacker1809/18 00:40金山石門那些鄉下地方也沒崩

backpacker1809/18 00:40只是幾十年都沒漲而已

italwayswin09/18 00:49少子化那些人還沒到買房年紀啊 大概再過10年等到他

italwayswin09/18 00:49們都3-40歲 市場就很明顯了

sismiku09/18 00:52溫水煮青蛙

Yuan1209/18 01:33少子化人更往大都市擠，因為非市中心人口更少支撐

Yuan1209/18 01:33不了服務業。導致蛋黃區房價上漲，蛋殼蛋白區房價

Yuan1209/18 01:33崩跌，日本都演給大家看囉。

newbrain09/18 01:56以後完全是看地點的

knives09/18 01:56鄉下地方沒崩也沒人要便宜賣你啦，持有成本那麼低，放著

knives09/18 01:56等接盤就好

RaiGend051909/18 02:05日本不就演給你看了

RaiGend051909/18 02:05人口集中區多貴　郊區免費送都沒人要

RaiGend051909/18 02:06台灣現在也在進行式　所以才說可以就盡量擠北中南的

RaiGend051909/18 02:06精華區

RaiGend051909/18 02:07商業最旺盛最集中的地方

RaiGend051909/18 02:10少子化正加速　國發會預估人口2070年1400萬還嫌樂觀

RaiGend051909/18 02:11假設人口下降是線性的　20年後就不到1900萬人

sunsamy09/18 03:07要崩囉

quiet9309/18 03:44總人口數又沒下降

quiet9309/18 03:54基隆移工住的公寓天花板都塌了也不會跌，因為吃龜苓膏的

quiet9309/18 03:54房子沒成交就沒記錄

k37431809/18 06:54沒錢吃都有問題了還房地產，你知道鄉下一堆沒人住的房子

k37431809/18 06:54小偷都搬進去住了

nicejeffery09/18 07:13台灣土地小即使少子化放到世界看還是密度很高

airjade09/18 07:13這是個長期過程，長期到你我都看不到就掛了

wakaura09/18 07:28買房的人越來越少是事實，不用自我安慰

TsBC09/18 07:37少子化是事實啊，但你要看現在買房的族群跟偏好吧？撇除投

TsBC09/18 07:37資客，現在除了7～8年級北漂瘋買蛋白預售屋，還有6年級以上

TsBC09/18 07:37換屋需求，加上家戶人口結構的變化，買房需求當然高…至於下

TsBC09/18 07:37個世代的房市會是什麼樣子？我沒說房價會崩，但我猜會出現獨

TsBC09/18 07:37居長照與醫療資源分配的議題，而且大家應該都看到了房市受政

TsBC09/18 07:37府政策影響非常大…到時候的政府跟社會如何發展？影響房市？

TsBC09/18 07:37這都要分析吧…

kwinner09/18 07:52你覺得二水會漲嗎

e44658228409/18 07:56鄉下會崩啊，看日本不就知道了，都老人誰要住沒醫院

e44658228409/18 07:56的鄉下

DHPdotD09/18 07:58鄉下真的會崩，但他們不住啊

supereva09/18 07:58鄉下會崩 但吵買不起房的根本看不起鄉下

DHPdotD09/18 07:59不然可以等30年再買，看是通膨厲害，還是少子化厲害

supereva09/18 08:00如果願意買 現在鄉下就不貴了

supereva09/18 08:02崩不就是因為人少了 商業活動減少 工作機會減少 就變

supereva09/18 08:02鄉下 如果那時候願意買崩的區域 現在就能買鳥不生蛋

supereva09/18 08:02的地方啊

supereva09/18 08:03魯空想像的是 某個現在他喜歡的區域 生活機能完全保

supereva09/18 08:03持然後崩盤讓他便宜買 完全是幻想

rocks09/18 08:04少子化當然影響房價，但還是有諸多因素會炒高房價

supereva09/18 08:05房價怎麼漲上來的 捷運一條一條通車 店家一家一家開

supereva09/18 08:05 那要崩就是倒退回去 店家關門 捷運停駛

CMCC09/18 08:10因為買不起

CMCC09/18 08:10不這樣想，對不起躺平的自己

CMCC09/18 08:12與其改變自己的命，不如騙自己嗨一下比較輕鬆

CMCC09/18 08:16順便同溫層喊一下，舒服又有流量，還能看看叛逃多少人

CMCC09/18 08:16像全自動掛機手遊一樣

buyoption09/18 08:21附近有捷運 有機能 有建設 當然不會跌 問題是你去鄉下

buyoption09/18 08:21看看 一堆老屋空在那

TKjoe61909/18 08:22現在購屋主力8年級每年都都有3-40萬出生人口，要等到9年

TKjoe61909/18 08:22級入場才知道會不會影響

olien1909/18 08:22現在9年級生不是已經表明不買等繼承

raslin09/18 08:25就是要暴漲

TsBC09/18 08:269年級不可能不買,光現在7~8年級就沒人想繼承老屋,都想住新的

ttyy09/18 08:27等繼承就看要巴著爸媽到什麼時候啊，我爸就60幾了還沒等到X

ttyy09/18 08:27DD記得跟老婆說一下跟公婆一起住40年房子就是我們的了

TsBC09/18 08:27下一帶永遠只想繼承"錢",老屋是嫌惡設施,但倒是需要先想辦法

TsBC09/18 08:27把老屋變回錢XD

alanjiang09/18 08:27去鄉下買很便宜啊XD

SaberMyWifi09/18 08:28願意通勤的話，二三圈真的可以便宜買到

ImCPM09/18 08:31少子化影響就還沒出來= =

Steinadler09/18 08:40其實我一直都不覺得少子化會怎樣 台灣人口密度高成那

Steinadler09/18 08:41樣 然後科技一直在進步 生一堆出來幹麻?

Steinadler09/18 08:43光是現在正火的AI 我愈用愈覺得可怕 它各項能力根本打

Tosca09/18 08:44少子化說對一半啦 老房供過於求 新房供不應求

Steinadler09/18 08:44趴我部門下面7~8成的人... 將來就是一個M型化更嚴重的

Tosca09/18 08:44以前在那邊講等繼承 問題是繼承個老屋誰要住啦

Steinadler09/18 08:44社會 現在還不認真唸書或學一技之長的 將來只會一代比

Tosca09/18 08:44大部分想的還不是老屋賣掉去買新的

Tosca09/18 08:44老屋大家都想賣 新房大家都想買 所以為什麼新的很貴 懂了嗎

Steinadler09/18 08:45一代更慘 AI已經可以讓我精簡1/3~1/2的人力了

jeffsu09/18 08:45我相信少子化啊 但我也相信少子化 蛋黃還是會漲

jeffsu09/18 08:45蛋殼會崩跌一半以上 問題是空空沒人想去住蛋殼啊XDDDD

jeffsu09/18 08:47我聽過太多洗少子化 都想住都市......到底有多蠢= =

AMDsucks09/18 08:49你們最愛的東京都，美蝶啊美蝶。

edkoven09/18 08:56現在還不是少子化社會，人口結構圖看看好嗎

askey09/18 09:06建議看一下日本~大概10年後的臺灣~本來是20年後的

z541109/18 09:15有崩啊 但你不看那些地點也不想住

nekomo09/18 09:22崩是崩蛋殼 蛋盒 蛋白區 有缺的話人會往蛋黃區補上

bettybuy09/18 09:33鄉下老屋很便宜，最好沒跌

supereva09/18 09:35鄉下老屋現在就很便宜了 願意接受現在就能買啊

supereva09/18 09:36啊少子化人沒了 會崩的地點不就變成跟現在鄉下一樣

supereva09/18 09:36你現在不能接受鄉下 到時候怎麼會接受因為少子化崩盤

supereva09/18 09:36的地點？

supereva09/18 09:37價格高低本身就反應了大家想要的程度 會崩盤的地區就

supereva09/18 09:37是大多數人不想要

clamperni09/18 09:38崩的是人心 魯空崩了

supereva09/18 09:40你現在期待哪一區會崩盤然後買入 請仔細思考 你是想

supereva09/18 09:40買耶 如果你想要別人也想要 那會崩盤嗎

supereva09/18 09:40如果只有你想要 別人不要 那不就跟現在就去買鄉下老

supereva09/18 09:40屋一樣意思

AMDsucks09/18 09:43空空就不想冒險，跟風的風險承擔最低，至少大家跟我一起

AMDsucks09/18 09:43倒。

supereva09/18 09:46少子化會不會崩盤 也許某些區域會 但我知道那一定不

supereva09/18 09:46會是我想買的地方

PaulOneil109/18 10:02少子化是鄉下或非六都的房子沒人住，大都市反而更貴

cphe09/18 10:04六都以外的確可能崩盤啊 人口往都市集中，蛋白逐漸凋零

cphe09/18 10:05打錯，蛋殼

yesyesyesyes09/18 10:25提少子化的人不是笨就是壞,會跌的是那些不保值的外

yesyesyesyes09/18 10:25圍地區,但你根本不想住

aaboutt09/18 10:32買房的主力集中在40-60歲，目前這群人並不是少子化的一代

aaboutt09/18 10:33少子化真正發威,是現在10歲以下的族群,這些人要成為買房

soon5555509/18 10:33少子化的那代又還沒長大

ohya11132609/18 10:33郊區一定崩

aaboutt09/18 10:34主力，還要二十年以後。但不用二十年，現在開始繼承就一

aaboutt09/18 10:34堆。這些少子化也不能花自己錢買了，繼承就好

backpacker1809/18 10:40漲跌要看相對於什麼

backpacker1809/18 10:40用黃金計價說鄉下跌沒問題

backpacker1809/18 10:40但用台幣計價其實差不多

backpacker1809/18 10:40因為台幣貶值速度也很快

hoks09/18 10:44時間又還沒到，一年不到20萬那年次還要10年

king464709/18 10:48在等10-15年 再看看阿

backpacker1809/18 10:55說真的高價宅或像小坪頂那種硬炒的地方才會看到真的

backpacker1809/18 10:55價跌

backpacker1809/18 10:55鄉下本來就沒人在炒 一坪10萬左右的地方是要跌去哪

backpacker1809/18 10:57鄉下市場比較接近死魚盤

backpacker1809/18 10:57沒人想買 屋主也懶得賣

backpacker1809/18 10:57放著長草

tyler1134209/18 11:51有些人現在住老屋 也沒意識到老屋有一天會有換屋需求

tyler1134209/18 11:51 單純只計算就人口跟房屋數

tyler1134209/18 11:53即便老屋將來有機會都更 也是有中間過渡期要另外找房

tyler1134209/18 11:53子住的需求

silence110909/18 12:14不會崩啦，有政府，好安心

what102609/18 12:23本來就不會崩= = 現在住老區的地方以後也會換新區

what102609/18 12:23未來就是往有建設的地方集中 外擴而已

JKjohnwick09/18 12:43因為很多人不想住老房子，懂嗎

JKjohnwick09/18 12:44會提少子化的人心態也蠻壞的

physicsdk09/18 12:54這好幾年前就看過有人討論了 老屋越來越多 少子化需求

physicsdk09/18 12:54降 但符合市場需求與期待的房屋也一直減少

MTBF09/18 13:17少子化就還沒真的反應在現實面啊 少子化最先衝擊的入學生和

MTBF09/18 13:17學區也要五年後才會慢慢開始 你現在當然無感

MTBF09/18 13:19人口減少到影響供給需求最快也要20年後

a03450661809/18 14:03少子化現在最有感的是學校，一班剩10幾個，要影響房

a03450661809/18 14:03市等個20年等他們長大吧

ru04hj409/18 14:40以前出生30萬現在不到10萬 你說說看

Prof6809/18 15:03有黨。

ilsr09/18 16:29政府鼓勵炒房,不少都是賺差價沒要住

revorea09/18 17:34看位置啊，大部分地區是崩的，畢竟外圍佔了大部分。

yfhao09/18 21:26未來你房子要賣給誰

cocoi09/18 21:35兵源不足被統一是早晚的事，你們慢聊