[請益] 頂埔 vs A7

hisashi04/02 15:0560以下你要先確定頂埔還有嗎

jessicaabc9804/02 15:08a7

jessicaabc9804/02 15:08頂埔明明就還有，版上的人不要太雲

uevol12304/02 15:10A7

zhong3304/02 15:11頂埔已經喊到接近海山的價格了 有點溢價,A7比較有機會再

zhong3304/02 15:11漲

hisashi04/02 15:12A7香 不要來擠板南線

gengar825904/02 15:13a7這個交通 還要再等5年以上吧

mayko04/02 15:13有考慮生小孩會建議頂埔,國小大家都普普,國中有差.

gengar825904/02 15:14頂埔無敵板南線也是還要等5年

SouthEast6204/02 15:16有需要使用到高速公路的話，頂埔會比較適合吧？

NodeWay04/02 15:18只有這兩個選當然A7 不過既然你提到新竹 建議你看青埔

NodeWay04/02 15:19要看你的偶爾是多偶爾 不然要兼顧台北新竹 青埔唯一解方

CK1904/02 15:23A7潛力好

jessicaabc9804/02 15:25頂埔啥國中，a7送康橋

venroxas04/02 15:26我最後買A7

jessicaabc9804/02 15:26不要騙人買青埔，完全沒生活圈

NMBILL04/02 15:28物以稀為貴 運校

fatb04/02 15:28就“頂埔”來說也是沒有生活圈

yiliang110704/02 15:30給你答案啦 築滿滿去看看

yiliang110704/02 15:30如果都來到55萬的水位，這一案可以參看看

marskam72304/02 15:33頂

jessicaabc9804/02 15:34頂埔藍線，屌打青埔，聚會還有MRT坐到底，青埔u一

jessicaabc9804/02 15:34次一千

NodeWay04/02 15:35你去青埔走一圈就知道了 頂埔什麼鬼地方XD

NodeWay04/02 15:35周圍環境根本一個天一個地

NodeWay04/02 15:36板南線都救不起來的地方

s94060404/02 15:37別來擠板南線 趕快去選賣壓最大的A7吧哈哈哈

blargelp04/02 15:41別再來買A7了 沒東西能買了，等我買完第三間你們再來

aibor04/02 15:41我買A7

leoone04/02 15:49頂埔 去A7幾次 差點沒被臭死

leoone04/02 15:50而且A7已經漲到快跟林口差不多了 都45-50/坪 幹嘛不選林口

icexice04/02 15:5156-57真的可以買A5了啊

timiscool04/02 15:52林口還有50內的嗎

NodeWay04/02 15:53林口50以內你賣我嗎 有夠雲

NodeWay04/02 15:55林口後段都賣到60了 前中段新案要開70 去了解一下再來

blargelp04/02 15:56早就說這版一堆雲 林口5字頭、A7賣壓重、青埔沒生活

OxFFFF04/02 15:56吹太大了吧，我還跑去Google Map看一下頂埔到底z害在哪

yiliang110704/02 15:56對啊所以推薦他築滿滿啊 好建商好營造

yiliang110704/02 15:56A5到北車更快，新北新莊門牌

NodeWay04/02 15:56你那邊還來得及all in nvidia 上車記得請我吃飯

jie531704/02 16:00頂埔那價格還不如看海山中古屋

jie531704/02 16:01頂埔沒機能又一堆工廠

junior02048604/02 16:09頂埔5字頭可以無腦買了

leoone04/02 16:10好了啦 591 林口搜一下就一堆50內還有房的建案 硬要拿一個

leoone04/02 16:10區域最高價來講

mfcke04/02 16:12頂樸我很推

hisashi04/02 16:133/23也有一篇海山跟A7比的

NodeWay04/02 16:14大聲講出來你搜到的一堆50內林口新案是那些阿

NodeWay04/02 16:15來讓大家看看你有多雲

F1ower04/02 16:15藍線就擺在那邊，再遠他還是藍線

OxFFFF04/02 16:26雙北公車網才是最被低估的，隨便一捷運站+一分鐘有公車站

OxFFFF04/02 16:26直達你常去的地方才是真cp高

jessicaabc9804/02 16:27買海山 a5 a7 別去青埔就對了，月票都想漲了

fatb04/02 16:27因為這個資訊通常只有在地才清楚

alfrog041404/02 16:27這題還真的就頂埔

instratos04/02 16:28唯一推薦A7，世界的中心

blargelp04/02 16:30兩個都可以啦 就我昨天發文說的，唯一能跟A7對標的 就是

blargelp04/02 16:30+10萬上下的土城

gddxd059104/02 16:32當然是選桃園一哥

zero0007204/02 16:32頂埔路上都狗屎，砂石車有夠多。

NSYSUEE04/02 16:35看哪個有潛力，周圍的機能較多較好，這兩個地方看起來，

NSYSUEE04/02 16:35就A7的潛力較高，因為基期比起來相對低，未來成長幅度大

OxFFFF04/02 16:36我認識的八成搭公車頻率都高過北捷，公車到不了公司的，開

OxFFFF04/02 16:36車的還比搭捷運多 xD

freekid04/02 16:47頂埔

Sandy10104/02 16:47確實 我住台北市就常常搭公車或騎腳踏車上班，不會考慮

Sandy10104/02 16:47捷運

freekid04/02 16:48兩者目前的價差固定 你是自住那機能優先 沒必要等a7

freekid04/02 16:48未來如果a7續漲 頂埔也是一樣

freekid04/02 16:49不是低基期就一定代表空間大

angele04/02 16:51頂埔工業區個人不愛，如果預算還能再增加，土城暫緩重劃

angele04/02 16:51區比較宜居些（但離藍線捷運站比較遠跟交流道還在興建中）

angele04/02 16:51。

NSYSUEE04/02 17:06低基期投報率當然大，單價40萬漲到50萬，跟60萬漲到70萬

NSYSUEE04/02 17:06的投報就差很多，雖然都價差10萬，但低基期就是投報更好

z5090504/02 17:11A7

ActionII04/02 17:14頂埔啊，板南線強無敵

Madao014904/02 17:22頂埔傳產 vs. A7華亞科 很好選吧

musicaledio04/02 17:27不考慮青埔就頂埔啊 上次看新潤真的心動 藍線無敵

a45601236qq04/02 17:30認真回頂埔 板南線怎麼輸@@

arther61032604/02 17:31問就是桃園信義區A7

arther61032604/02 17:31有就業有醫院 有生命園區

SouthEast6204/02 17:33樓主到底是要投資為主自住為輔，還是顛倒過來？明

SouthEast6204/02 17:33明是自住考量，為何到最後都在討論基期高低？這兩

SouthEast6204/02 17:33個考量原本就是相違背的，不可能兩全其美。低基期=

SouthEast6204/02 17:33既有開發度低，需要時間醞釀，短時間內不好住，如

SouthEast6204/02 17:33果是自住優先，照理說應該是尋找既有機能較佳，頂

SouthEast6204/02 17:33多輔助考量未來還有持續增值空間（但不見得是增值

SouthEast6204/02 17:33效益最高的）。

a45601236qq04/02 17:33https://i.imgur.com/RZBcVqV.png

a45601236qq04/02 17:33不過你要買頂埔動作要快倒是真的

a45601236qq04/02 17:34這裡有現成新濠岳題材

a45601236qq04/02 17:34https://i.imgur.com/adhDxPd.png

a45601236qq04/02 17:34運校重劃區2房快被掃到沒貨

mayko04/02 17:35頂埔啥國中??土城國中的學區呀...有錢送私校那又別的考量

a45601236qq04/02 17:36運校最近建商2房都封起來慢慢賣

mayko04/02 17:36不過頂埔離醫院稍遠就是了,得到土城站與海山站之間的土城醫

a45601236qq04/02 17:362房 5字頭真的是無腦買吃5月底開案新濠岳拉抬

mayko04/02 17:36院(搭公車比較順),這間是長庚標到bot營運.

marsonele04/02 17:37亞東醫院醫中 捷運直達不用出站淋雨就到醫院

a45601236qq04/02 17:38至於說板南線救不起來的地方 我看你是不懂哦

a45601236qq04/02 17:38https://i.imgur.com/QrDnr9n.png

a45601236qq04/02 17:40這還幾案小建商而已XD

NSYSUEE04/02 17:42自住我不覺得頂埔是好的考量耶，自住A7也比頂埔好很多吧

NSYSUEE04/02 17:42，土城只讓我想到看守所、國中生割頸案，治安...問題感

NSYSUEE04/02 17:42覺很多

NSYSUEE04/02 17:46人家至少附近有全國最大的教學研究醫院、有商圈outlet百

NSYSUEE04/02 17:46貨、有工業區和科學園區、有長庚大學和體大這些研究教學

NSYSUEE04/02 17:46中心，服務業、科技業、工程領域、醫療領域、研究機構，

NSYSUEE04/02 17:46什麼該有的都有，怎麼會不適合自住，如果看點燈率和人口

NSYSUEE04/02 17:46成長率，這個地方還會成長更快

a45601236qq04/02 17:46前面說救不起來上實登就開始說感覺不好XD

marsonele04/02 17:46運校附近市容不好 但運校那一塊如果水溝整治得好 加上

marsonele04/02 17:46附近看得到山景 算可以了

a45601236qq04/02 17:46就要硬臭頂埔捧A7而已

a45601236qq04/02 17:48運校那邊就重劃區之後蓋起來就棋盤式的樣子

a45601236qq04/02 17:48緊鄰舊市區至少不用擔心沒地方吃飯買東西

a45601236qq04/02 17:49然後土城分局頂埔分隊就在頂埔站旁邊而已

a45601236qq04/02 17:49頂埔大小事靠北一下就馬上處理

a45601236qq04/02 17:50運校離捷運站最近不到300公尺最遠不超過800公尺

marsonele04/02 17:50運校弄好如果跟北大弄個社群應該不錯

marsonele04/02 17:51跟北大一樣

CaLawrence04/02 17:53兩個地方取向差蠻多的吧

DwyaneWade04/02 17:54A7屌虐..

SportLeo04/02 17:54最近A7文太多，不要再來買了啦

mayday9220804/02 17:55北A7南橋頭r

dakkk04/02 17:55a7都是小宅 應該沒你的需求

frogdoes04/02 17:56這標題一看 果不其然又見那幾個護衛隊ID XDDD

CaLawrence04/02 17:56A7也有大的 很貴而已

CaLawrence04/02 17:57比較常在板南活動還是頂埔比較適合你吧

mayko04/02 18:01土城公立國中有三間..要臭頂埔拿火葬場來噴會比較好(笑)

gengar825904/02 18:02還有人在問頂埔學區....土城國中 新北第一國中

gengar825904/02 18:02進去不要太爛基本保底國立高中

mayko04/02 18:03割頸案那兩個小鬼砸蛋被A國中被踢到案發那個國中,兩間都不

mayko04/02 18:03的學區都沒有頂埔地區.

mayko04/02 18:04打太快..那間學區都沒有頂埔地區.怕是以後運校蓋好沒辦法借

mayko04/02 18:05戶籍..有權狀的就滿了.

cities51604/02 18:08捏一點上海山

smasher04/02 18:09推頂埔啊

a45601236qq04/02 18:10至於什麼商圈醫院要抓來一起比

a45601236qq04/02 18:11板南線15分鐘直達新板特區 11分鐘到亞東醫院

a45601236qq04/02 18:11比都比

fatb04/02 18:18頂埔和新聞上的土城是有距離的

charliebitme04/02 18:21A7或海山

mayko04/02 18:22頂埔基本上是土城邊緣與三峽交界..所以才笑要噴也是火葬場

jie531704/02 18:23海山比頂埔或A7好多了

bread10x04/02 18:25頂埔 完全不會想住桃園

valley04/02 18:26A7那麼鳥也能捧…

bread10x04/02 18:26板南線比桃園 有啥好比的

NodeWay04/02 18:27頂埔那環境你現場走一走能接受再說 一堆在雲的

NodeWay04/02 18:29板南線強是強 但有板南線還這麼弱的區域 自然是有抗性的

fatb04/02 18:32便宜治百病 否則不會一堆人來搶買

cities51604/02 18:37頂埔環境真的不優..

CK1904/02 18:39A7+1

Iron5604/02 18:47桃園信義計畫區大A7需要跟頂埔比？？

mayko04/02 18:50頂埔現有的地方確實不優,昨天搭公車(北大頂埔跳蛙)經過重劃

mayko04/02 18:51區,荒煙蔓草...比起A7可能還要一點時間,不過基地較小發展時

mayko04/02 18:51間也許不會太長.

Harlequin72704/02 18:54都頂埔預算了 加一點上三重吧

jie531704/02 19:04板南線也要看哪裡吧？自住選藝文特區比頂埔好太多

leoone04/02 19:06整天在雲來雲去 頂埔真的有了解過嗎 中工AI園區 頂埔聯開

leoone04/02 19:06案 三鶯線 整塊重劃區也很整齊 街廓之後也會不錯 重劃區這

leoone04/02 19:06側也完全沒有工廠 廠辦都更也一個接著一個在啟動 幾乎一個

leoone04/02 19:06月一個 重點是重劃區全區走路到頂埔捷運站都在700公尺內

leoone04/02 19:06基本上重劃區這塊唯一的抗性大概就離高速公路稍近 不要選

leoone04/02 19:06那一排還有很多好建案可選

NodeWay04/02 19:08所有你查到50內的林口要不要分享一下

jessicaabc9804/02 19:08海山比較好，不是廢話嗎？就近一點丫

aa0866604/02 19:11板南線這麼後面的站也在考慮..

bms04/02 19:18土城也有長庚阿

bms04/02 19:18很多都是總院來的醫師

nyyatl04/02 19:21藍線屌打有一堆異音的機捷

pptsuck04/02 19:22頂埔啊 三鶯線通了去三峽鶯歌都很快 大利多

freekid04/02 19:33NSYSUEE你沒有搞懂我說等比例價差的意思，兩者一起疊十

freekid04/02 19:33萬上去不叫等比例 兩者一起疊趴數才叫等比例

NodeWay04/02 19:40A7站前6字頭時頂埔還會是這鳥樣 放心好了

SouthEast6204/02 19:41雖然我投頂埔一票，但我覺得三鶯線是三峽跟鶯歌的

SouthEast6204/02 19:41利多，但跟頂埔沒啥關係呀，會沒事從較為中心的地

SouthEast6204/02 19:41區往外跑的畢竟是少數吧？

leoone04/02 19:48不是啊 591那麼多自己隨便看 到底有什麼問題XD 實登api看3

leoone04/02 19:48月的實登也很多落在4字頭

NodeWay04/02 20:02很多你隨便舉幾家阿 被質疑才去查不是雲是啥

coonash04/02 20:02土城王gothmog這篇竟然沒出現 好意外

NSYSUEE04/02 20:25回freekid大，這個就是我說基期低漲幅大的原因，下面有

NSYSUEE04/02 20:25一篇文，台北市的漲幅怎麼這麼小，因為台北市一坪200萬

NSYSUEE04/02 20:25，如果隨便都漲10%，代表一坪要220萬耶，如果單價40萬漲

NSYSUEE04/02 20:2510%，那也才44萬。60萬漲10%就要66萬。你覺得會40漲到44

NSYSUEE04/02 20:25會比較快，還是60漲到66比較快？

Zsad04/02 20:47頂埔有兩千萬的三房車嗎？

tuchenken04/02 20:56重點是大家講了一大串後記得來回文你最後買了哪

DwyaneWade04/02 22:06藍線有價值是在新埔站以前，土城頂埔別來亂了，超慢完

DwyaneWade04/02 22:06全沒優勢

ssunnys04/02 22:13機捷跟板南我選後者,但是你可以買A7

windswiff04/02 22:42頂埔以後是雙捷運

p4760398604/03 02:17第二篇欸 A7地位已經追上板南線尾了哦？

jason264166804/03 03:46新埔站以前 那板橋站不就拉基

jason264166804/03 03:46三鐵共構被新莊無腦吹貶成這樣

jason264166804/03 03:47查了一下新莊頭前搭到北車都要20分鐘 還不算轉乘民

jason264166804/03 03:47權西

jason264166804/03 03:50左打板橋 右虐新店

jason264166804/03 03:50https://i.imgur.com/iF0mdJY.jpg

jason264166804/03 03:50太神啦

jason264166804/03 03:51算上民權西走路轉乘時間

jason264166804/03 03:51https://i.imgur.com/cyfOmFq.jpg

jason264166804/03 03:52拿新莊最前面的頭前都跟板南線邊陲五五開

jason264166804/03 03:52可憐吶

jason264166804/03 03:55https://i.imgur.com/gWIIT5X.jpg

jason264166804/03 03:56上次人家竹北工作 偷渡新莊

jason264166804/03 03:57順帶一提 土城最前面海山搭去板橋 也是虐爆新莊

Adsl862704/03 07:02頂埔A7 後來選A7 頂埔現在交通黑暗期

alotofjeff04/03 07:2060萬以下，台北新竹，只有高鐵沿線能解了吧！

oncloudy04/03 07:24為什麼不買在台北市？我不懂

oncloudy04/03 07:25台北市 沒有很難啊

k1992052904/03 11:08自我感覺良好才會覺得頂埔沒六十買不到XD

ayai55504/03 12:13推A7

leoone04/03 13:09N大以為他是誰XD 為啥要為了你去花時間查 這些東西平常無

leoone04/03 13:09聊都會點開來看的

patrick55504/03 19:00推頂埔 A7現在可以拿來跟板南線比了喔

k1992052904/03 19:55可能頂埔跟A7一樣到北車都要花很多時間的關係吧

k1992052904/03 19:55然後又都是新北比較偏遠的地方，然後又都在西邊

k1992052904/03 19:56所以被拿來比較了...

weishanchang04/04 00:54@jason2641668