[請益] 桃園重劃區選擇(A7,中路,八擴)
各位大大好,最近小弟一直在看房
眼看房價起飛到最近的一點鬆動終於想下手了
基本背景介紹,本人桃園市區上班老婆在台北車站附近上班
家庭收入約200,預算買1800w(極限2000)的三房,
本來因雙方都是新北人,首選是想買新北,但看了那高不可攀的房價
還是來買桃園好了,目前有一寶想說至少三房空間才夠
主要鎖定桃園這幾個重劃區,想問房板各位會怎麼推薦呢?
A7
偽台北的桃園,離雙北最近幾乎是共同生活圈,似乎是不想離開台北的
最好選擇,但對於住在工業區內的環境還是有點怕怕的...對於空汙似乎網路上也沒統一的答案,有人說很嚴重也有人說沒感覺,但房價確實算距離雙北近的地方一個好選擇
中路
純住宅區的環境很吸引我們,旁邊就是國道也很方便老婆開車去台北市上班,但未來似乎沒有重大發展性,捷運路網沒有經過中路重劃區,也沒有正在興建的大型公共建設
八擴
這三個重劃區中最便宜的地方,如果買這可以相對輕鬆很多,但此地距離我們兩個上班的地方都較遠,但未來會有增設高速公路閘道會好一點,只是住八德的同事很不推薦,說是這裡的學風跟人文素質均差,如果有小孩不適合念這邊的學校,對八德不太熟悉,但聽到這樣難免有點疑慮
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請問一下,所謂的鬆動,是指降多少?
想知道跌多少就會被接走 XD
看上班地點應該是愈靠近火車站愈好,除非太太完全不願意
搭火車上班啦,不考慮小檜溪或是大有路一帶嗎?
小檜溪很貴阿...這三個地方是相對比較負擔的起了
除非你上班時間可以避開尖峰時刻,不然中路開車上班很
花時間….
這是真的,中路那邊去台北看評論都是塞車
住中路還是建議搭火車
中路去火車站還是有一小段距離,不是說走路能到 所以有點猶豫
A7,太太坐機捷上班很方便,但要買離捷運站近的。中路跟
八擴都不適合尖峰通勤台北
台鐵通勤也最好不要,沒位子+人多擁擠
是啊,光是上下班回來趕著接小孩,塞在路上精神壓力就
很大
問就是青埔
a7空污部份,建議參考 https://youtu.be/DgVD2pphvg8
樂居的調查都滿嚴謹的。合宜區肉身親測真的沒有。華亞
工作的朋友說華亞那塊真的有。
謝謝大大的資訊!!
鳳鳴有沒有想過?
如果有鳳鳴車站的話就比較方便,但現在還沒蓋好的時候老婆通勤就有點麻煩
找離火車站近的 中路開車 要上國2要排很久
為什麼不選擇青埔?
青埔貴阿...尤其高鐵第一排真的扛不住
龜山山腳的舊市區以後有捷運棕線直接串連桃園市區和北
捷新蘆線
這種需求去二重,江翠北找個2+1或是2再隔1比較好,桃園
中路爛爆了
三重跟板橋真的太貴了,還是想要一點居住空間,覺得三房比較適合目前需求
年收跟我差不多 我只敢買1300的兩小房 是不是膽子太小
現在的房價只能硬捏了,老婆喜歡還是希望有比較大的空間所以才轉戰桃園
當然是A7龍首! 你到桃園市區的時間跟老婆搭機捷到北
車的時間幾乎一樣只是教育資源極度匱乏
在北車附近上班 當然買A7啊
雙北上班就是A7,不用考慮其他選擇
買三重好嗎,給你老婆工作近一點
然後你搭火車上班
現在開車族我都不推薦八擴,豐德交流道卡在環評,10年後
很可能都還蓋不出來
中路往台北的選擇也少,自駕要很早出門比較不會塞到
a7應該最適合了吧,懶得開車就搭機捷,而且也沒有轉乘的
問題
看來大家真的都推A7
年收200我建議你買1500附件就好,1800-2000生活質感會
有差
以想要正三房來說,1500真的沒有太多選擇 所以預算抓1800
錢多買上龜山 錢少買下龜山
台北車站上班就買A7捷運站旁邊的建案啊
要到台北上班你只能選A7了,其他兩個砍掉
中壢桃園火車站附近也可以考慮
八德國小不錯啊 國中花錢念私中就好
三個重劃區首選A7啦,其他從桃園開車的方式都不推薦,
塞爆。如果要搭火車就選車站沿線。
大家都推A7, 謝謝大大分享
三個選擇都不是最好的
資金回防雙北 首選二重 傻傻的
A7搭機捷到台北車站很方便,但要買捷運站附近的,a7建
案有些離很遠。另外a7教育資源極匱乏,也是要考慮的點
你也知道三個優缺在哪了 就選符合自己需求的
我對價格妥協選了八德廣豐 居民素質跟環境根本搭不起來
公園路狹小還能天天違停 公園狗屎都不撿 還一堆吸菸仔
社區內更誇張 故意大小便在電梯 地下室抽菸 破壞公設
建商明顯想營造高水準社區 但入住後發現居民只想要方便
這真的是最怕的一部分,鄰居素質不好比買到爛房更令人討厭,所以對八德一直有點疑慮
八德大湳才有交流道,也有捷運網,未來會接三峽線跟板南線
,只是沒新案
對老婆好一點,買a7,不必舟車勞頓。預算夠可以買新
未來一,不然就找距離捷運700m的富宇天匯。皇翔歡喜
城社區質感稍弱。建議去看看順便試搭捷運
通勤台北就是A7吧 不過離捷運站近的案子又少又貴 退而
求其次就是桃園車站周邊 老婆搭火車通勤看能不能接受
保值 未來也有新站想像空間 中路確實沒什麼題材了
就學部分,你就開車接送吧!附近的國小也有校車接送
你的案例很常見 基本上建議選其中一方的工作地 絕對不要選中
間的位置
A7除非捷運站第一排 不然很不理想
小檜溪比較適合吧,你開車或騎車載老婆去火車站再去上班
小檜溪環境不錯,但價格真的比這三個地方又高出一截了 所以暫時不考慮
硬要選就A7,從A7到桃園市區騎車30~40分
沒捷運的中路先不要 將來勢必沒有向上空間
好奇Chi大社區在____誠嗎 還是帝__ ? 不可能廣豐系列吧
不考慮A8嗎?這預算三房應該有點機會~機能勝A7,又有
機捷直達車到北車,老婆上班方便~
a7。八擴沒好學校或明星學區,如果以學區排 中路第一
A7 距離近才是王道
別的我不知道 我才不會讓自己老婆一大早跟外勞擠火
車通勤= =
A7
A7搭捷運到台北最舒服方便
住中路的話,老婆就是搭客運上班,但高速公路應該很
塞,中路去桃園火車站也蠻近
八擴的話,可以從鶯歌火車站上車,但就是要先騎15.20
分鐘的車
兩個都有國小預定地,未來都會有新學校
不要因為買房影響生活品質就好
A7
跟我很像,推薦你市區的國泰賦都,兩夫妻都方便
好的,我再來研究一下
桃農附近也可以看看
a5站進可攻退可守
好好a9不住嗎
A9貴阿.....
桃園捷運沿線親民房價還有A10 可以看看
只考慮交通的話 A7 吧 中路國道不是很塞嗎 不一定比
較快
但你也要考慮一下小孩 有點想推桃園市區…
聽說八擴要蓋新的雙語小學
桃園車站附近的新建案
a7文青區,雙語國中小,9年免接送
文青小學的班級開太少了,現在入住應該沒機會搶到了
※ 編輯: target1234 (1.34.128.187 臺灣), 11/11/2022 21:07:03 ※ 編輯: target1234 (1.34.128.187 臺灣), 11/11/2022 21:15:22樹仁三街有新案 離火車站近 3字頭
鳳鳴重劃區?
板橋
青埔蛋白騎ubike 進高鐵10分鐘左右 1800這價位很好買了
還要考慮學區,絕對藝文特區了啊,應該是全桃園市
學區最優質的地區了
板橋三重土城都有2000三房的吧 可以找看看
秒選A9
A7
秒選A7
小塊西1800有三房啊 怎麼沒有 站內我
桃園人認真推你大有啦,近車站又近交流道,雙選擇,啊他
媽房價又比小檜溪跟中路便宜,買靠近新光三越那一頭的就
好了
A7最不適合你們,學區第一的話就藝文,沒有條件好又便宜的
你的預算應該要選A8啊 ….
a9林口
a8會淹水
依你需求這三個當然A7,只不過對空污有疙瘩記得挑區域
,只能文青學區跟合宜區二選一
同意樓上
藝文特區名字好聽而已,桃園就是桃園
學區不會特別好
A7到台北車站上班最方便,騎車到桃園市區也跟大多數人
通勤方向相反,不會塞到
1800w的預算買三房絕對有辦法避開空污區不用怕
缺點就是學區,而且在兩人上班地點的中間,未來有小孩
會比較麻煩
八德絕對不值得 塞到哭 垃圾
A7捷市達還在蓋,捷運第一排,去看看吧!
要市區繁華找中路,要未來可以找八擴和埔頂,以後都
有客運轉運站,板龍快速道路(爭取中)跟豐德交流道,
但目前國道車流量很大。鐵路就要搭捷運到桃火或是到鶯
歌比較遠一點,未來看有沒有人爭取鶯歌(延河濱道路)
大溪龍潭平鎮中壢的捷運了,供參!
還埔頂勒 別害人了 捷運那個做夢吧
藝文或小檜溪屌打這些.........
4
既然一定要台北車站 那經國重劃區也是可以考慮 目前有經國轉運站各線公路客運 那怕開車交流道就在旁邊 重劃區後面的南崁溪對岸就是16
你桃園市區,老婆台北車站,實在不知道有什麼好選的,選車站附近就對了。 從來就沒有火車通勤就比較low這種事,你的工作位置就是搭火車最好。 1. 依照你的狀況,如果一定要重劃區,我首推鳳鳴重劃區。初期先去桃園車站搭火車, 等到鳳鳴車站臨時站蓋好(2024年),只有方便而已。而且捷運站快完工了。 2. 再來推薦青埔重劃區A18,你老婆搭高鐵上下班又舒服又快才20分鐘,你開車去桃園市4
有小孩,要住桃園,又要考慮學區 除非以後送私小,要不然這三個重劃區的學區都沒有好到哪裡去 假設你們工作都不變,又想找新房子,又要住桃園的話 優先找最方便去火車站(走路/騎車開車10分鐘)的區域 跟綠線有關係就更加分3
一 : 的答案,有人說很嚴重也有人說沒感覺,但房價確實算距離雙北近的地方一個好選擇 : 中路 : 純住宅區的環境很吸引我們,旁邊就是國道也很方便老婆開車去台北市上班,但未來似 乎X
一個台北車站,一個桃園市區工作 我推A7,機捷上班很方便很舒服 空汙問題我是覺得不用太過擔心 林口台地風超強…. 還有蠻常下雨的,應該影響會減低
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[討論] 說這八年台北沒進步的是真的住台北嗎..?身為台北人總感覺每幾天在政黑 就看到台北停滯好幾年的文章 但是真的是事實嗎.. 我就不這麼覺得.. 先以捷運來看爆
[閒聊] 可以不要用傳統蛋白區觀念看A7嗎?其實滿不了解有些人為何老以為買a7就是為了通勤台北市 然後用傳統蛋白區的老觀念在推導A7房價 然後開始戰a8交通比較好或是a9公車比較多之類 我自己的觀察,a7的購屋主力根本就是a7的內需 1.華亞科+下游廠商和一堆雜七雜八的爆
[閒聊] 雙北買不起買桃園,那基隆呢?小弟我8年級生目前租新北通勤台北上班 不少同事、朋友買房都是往桃園買 大部分人都只往南看,卻很少往北? 版上也很少在討論基隆 依小弟我實際看屋一年爆
[請益] 想離開三重,但找不到適合的地區目前住在三重仁義重劃區旁邊 我在內科上班,太太在新莊上班 我們工作都很穩定,有意願想做到退休 那大約還要維持20年的時間 剛好在三重這個位置開車兩邊都可以壓在20分鐘內76
Re: [新聞] 首購嚇到腿軟 桃園小檜溪新案最高成交站4我家就在春日路上 說真的我不知道小檜溪那塊到底是在漲啥 說交通 春日路早上塞爆 這塊未來也沒捷運 市區公車也大多走民生路 難道要走路去搭火車? 國道客運的話你過七點上車到上交流道至少半小時起跳 (自己開車也沒多好) 然後那附近 說學區也沒啥學校 (鄰近要到西門國小 桃農 大業國小)56
Re: [閒聊] 桃園市真正的精華區在哪G8兄分析正確 藝文在所有重劃區中間位置 也是中正路 捷運沿線 展演中心 圖書館 電影院 蔦屋書店 接下來會漸漸形成商圈43
[心得] 桃園龜山A7重劃區by宇宙制霸跑單所有的重劃區都會有一個成形的脈絡 政府有大型公共建設,建商有財團搶進 但所有的本夢比都會有醒來的一天 最終能不能支持這些夢 還是要回歸到"產業"與"交通"21
Re: [請益] 桃園中路或是藝文特區: : 各位好 : : 繼上次發文得到許多回饋十分感謝 :
爆
Re: [閒聊] 找室內設計都不報價是不是偏盤子屬性??55
[閒聊] 台中5期還有未來嗎?31
[閒聊] 目前台灣淨資產排名的準確性30
[心得] 桃園A7畢業文25
Re: [新聞] 中小型建商借不到錢蓋房 房市進入閉鎖惡21
Re: [閒聊] 50年老屋貸八成就是超貸?21
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A920
[請益] 我該辦理增貸?還是轉增貸?還是出租?19
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A916
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A916
[閒聊] 宜蘭真是宜居啊14
[閒聊] 板上朋友住林口居多?13
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Re: [閒聊] A7建商現在是集體鎖住不賣嗎?12
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Re: [閒聊] 台中5期還有未來嗎?6
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Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A920
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A98
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Re: [閒聊] 板上朋友住林口居多?5
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