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[請益] 新竹老屋vs. A7新屋

看板home-sale標題[請益] 新竹老屋vs. A7新屋作者
SincereBob
(誠實老包)
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繼續代友po文。

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之前說因為工作關係要遷回台灣的朋友確定拿到竹科某公司的offer,準備要回台灣了,現在在找房子。由於只有一個孩子,想找2房平車,屋齡舊點沒關係,正在看慈雲街中古屋,也不排斥竹東的新成屋,總價希望1700內。

考量之後還是以回美為考量,他順便查了一下當地同樣房型的租金,發現投報比不太好,之後返美請人代租代管,租金還不到寬限期之後償還本利的一半。另外,他覺得市區中古或竹東新屋漲得頗誇張,只靠園區以後的發展,沒有軌道建設和大型重劃區開發,以後房價漲幅似乎難以期待。

剛好他親友住林口,推薦他先租新竹的兩房舊屋,改買目前單坪價格相近的龜山A7,當地有機捷、產業園區又近台北、林口,之後的房價比較有支撐,等到萬一回美,親友可以代為處理A7的租屋事宜。況且同樣價格可以買A7預售和新成屋,何必屈就新竹市區的老屋?

不知道大家怎麼看?我對新竹不熟,本來跟他說「可以買青埔」,被他反虧住美國太久,以為上班單趟40分鐘車程很正常,也沒幫他想學區問題,我就惦惦了。

先幫朋友謝過了。

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※ PTT 留言評論
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HardyJJ03/26 02:34青埔的確鳥…你看中壢一堆外勞聚集就知道了…

HardyJJ03/26 02:34有小孩完全不適合

roturier71103/26 03:47青埔不鳥,謝謝

Taiwanwolf03/26 04:36有親友幫忙管理最好

kagaya03/26 05:24又要回台又要回美 你先說說到底在台灣要待多久吧

kagaya03/26 05:25兩年五年十年二十年不一樣啊。

shuichia03/26 07:12既然要回美,就租房入戶籍挑上班近就好

yasea200403/26 07:17沒有慈雲街 慈雲最便宜約60多 三房2500起跳 二重三房

yasea200403/26 07:17全新弄到好約2000 大概剩2房 這種1700房最內捲 剩公學

yasea200403/26 07:17新城26還27年吧

SincereBob03/26 07:19他是看兩房沒錯,不知有無看您說的這間,我轉給他看

SincereBob03/26 07:19看。

pierre065003/26 07:38公學不錯啊!從乙區走到建功國小國中只要3-5分鐘

alexstag03/26 07:54看他自己看不看好台灣科技業的發展,看好就是新竹

alexstag03/26 07:54,看雖就去買別處吧

wseedw03/26 08:00打算回美就不要買吧

kl040803/26 08:03我推 A7比較有未來性

kl040803/26 08:03美國回來的 住到新竹老屋 老市區保證崩潰

kl040803/26 08:05未來要回美國也是可以買齁 不然租金誰出?

assss03/26 08:09有小孩,直接看國家藝術園區吧

dakkk03/26 08:27青埔的確很美式 可考慮

ZhuBeiCity03/26 08:34當然是買桃園一哥A7

waterb102303/26 08:44A7現在霧茫茫,一年大概有1/4在霧裡,不然就是毛毛雨

xuit96lo03/26 08:49A7通勤新竹很辛苦吧

rmna03/26 08:50想不開才在竹科工作去買A7

maxgopon03/26 08:52A7生活品質一定較好,但通勤到新竹頗累喔,除非彈性工作

maxgopon03/26 08:52時間

ZhuBeiCity03/26 08:54桃園一哥A7最近漲翻天了

deeping77403/26 08:55他是買A7 租新竹 誰說要A7通勤新竹

poi96384103/26 09:01青埔生活機能還沒起來

idmaker03/26 09:04二重埔買一買

catmoonwhite03/26 09:08說一年一季霧茫茫的真的住在A7嗎?

kathydog03/26 09:12只有慈雲路沒有慈雲街喔!老實說選擇蛋黃區就勢必要提

kathydog03/26 09:12高預算,不想提高預算就是摸摸鼻子到更外圍,蛋黃區高

kathydog03/26 09:12價自然有它的道理,目前依照預算二重埔去看一看吧!

tien03/26 09:13他在新竹待多久?要不要直接竹科附近租房?

soqqcat03/26 09:17為了小孩學區想設籍、須買房,但也想一邊投資的概念。

childeviler203/26 09:23有1/4在霧裡是不是鍵盤住在A7阿?

jessicaabc9803/26 09:25a7

fs6u1203/26 09:28A7明年以前會站穩50,現在入手好時機

ZhuBeiCity03/26 09:36https://i.imgur.com/GnaXDwR.jpg

ZhuBeiCity03/26 09:36A7捷運附近已經到55了

quiet9303/26 09:56是要想清楚買房是為了什麼吧

quiet9303/26 09:57如果是為了學區,為了住的安心,那租屋+買a7就不符合要求

quiet9303/26 09:57,不是嗎

quiet9303/26 09:57租屋+買a7,房子就純投資,那投資要做什麼,就跟居住需求

quiet9303/26 09:57完全無關啦

buike03/26 10:04A7捷運50,不如買二重埔

xuit96lo03/26 10:05回美為考量怎麼還會考慮買房 親戚可靠嗎? 不怕被搞嗎

buike03/26 10:08靠親戚不如靠包租代管

DwyaneWade303/26 10:28不如買淡水

NodeWay03/26 10:39青埔不好租 但比較符合他需求

NodeWay03/26 10:39真的出國給房仲代管就好了 找親友問題更多

aibor03/26 10:41A7比較有未來性 而且重劃區乾淨整齊

risingsuns03/26 11:36在A7住這麼多年,起霧一年大概10-20天...而且自己覺得

risingsuns03/26 11:36很舒服

dakkk03/26 12:05起霧很浪漫 常常期待

mtkertsmc03/26 12:25在竹科上班且預算有限,首選是鄰近竹科與竹北高鐵站的

mtkertsmc03/26 12:25芎林,芎林附近的園區包括新竹科學園區、TSMC全球研發

mtkertsmc03/26 12:25中心、台積電4座二奈米晶圓廠、生醫園區、台大醫院生

mtkertsmc03/26 12:25醫分院、台灣知識經濟旗艦園區、科三計劃預定地、芎林

mtkertsmc03/26 12:2589公頃產業園區預定地、竹北高鐵聯發科、竹北高鐵未來

mtkertsmc03/26 12:25之心宏匯雙子星地標。此外,芎林的綠覆蓋率高,是最棒

mtkertsmc03/26 12:25的靜謐療癒養生的宜居好環境。芎林公有零售市場將於3/

mtkertsmc03/26 12:2530開幕營業。

Lenon456103/26 12:35買A7啦 最近剛入手

buike03/26 12:47穹林王報個案子來聞香謝謝

fransiceyho03/26 13:03A7到台北車站很近 新竹不能比

mayday9220803/26 13:45A7文青國小附近覺得不錯 清幽

ZhuBeiCity03/26 13:54當然買桃園一哥 A7

tsaipiwei03/26 14:20新竹沒有房子=沒有學區,租房子很難說服房東入戶籍,

tsaipiwei03/26 14:20除非跟房東撕破臉

tsaipiwei03/26 14:22新竹大眾運輸規劃有待加強,下一次雨保證你通勤直接崩

tsaipiwei03/26 14:22潰,離園區近高房價是有原因的。

NCTUkober03/26 14:28說一年一季在霧裡的 不要瞎掰耶?!

CK1903/26 15:13推A7文青區

abby200703/26 15:47啊你不是說台灣要打仗 怎麼沒跟你朋友說都不買最好

NoSex03/26 16:50新竹之前也沒軌道開發,不也漲全國最兇?這論點似乎不太對

NoSex03/26 16:50

horb03/26 17:24會回美國。先租就好。投資買房。這沒人可以保證一定賺。畢竟

horb03/26 17:24不知道會待幾年。交易成本幾十幾十萬了。

horb03/26 17:24交易成本就幾十萬了

horb03/26 17:26住熟了。再考慮買哪裡吧

k9101102203/26 22:10竹東 竹南或頭份

boooozaaaa03/27 09:02A7是要在附近園區上班或Tpass去台北吧