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Re: [閒聊] 醫首購買房詢問?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 醫首購買房詢問?作者
godrfan
(鯊魚的愛情)
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因本文涉及一些個資, 晚一點會自行刪文, 不想被人認出

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跟你同醫院畢業,只是早你十幾年,當初第一間房買a8 中古小三房 總價300,拿來自住

第二間跟老公合買,1000,a9中古小三房,也是拿來自住 (搬過去, 掛老公名)

之後每存到200-300就買一間,只買1000以內的低總價

同時間,跟我同梯或同輩親友(不一定是醫師), 都買1500-2500的大新房自住

這"第一間自住房"的價差,都被我拿來丟進投資市場


房子買到被限貸,就開始丟股市,長線也丟,短線也嘗試,中間也穿插利用房貸槓桿

買股(轉增貸),股市本身不開槓


前面十多年,犧牲一點居住品質,都住中古舊電梯小三房(但再舊也是電梯大樓,我覺得贏過台北老公寓)

最後終於在2020年,買進全新預售屋,是高樓層有露台的夢想3+1房,至此才開始享受我同輩親友十年前就先享受的居住品質.......


但十幾年操作下來,資產已累積到九位數,與同輩親友拉開差距......

而且我靠得是投資而不是本業,我的本薪多年平均下來只有年薪100左右,很弱


說了這麼多,結論就是: 不要把你剛出社會頭幾年的資本,全部都綁死在一間自住房上,你會犧牲掉後面非常多年的投資機會

雖然房市目前已經被限制作為投資工具, 但還有股市, 好好研究投資, 善用第一間房的
首購八成 + 股市大盤指數, 要拿到年化報酬10%以上並不困難

複利10%以上,滾個十年, 成果會明顯呈現, 你會發現比你在本業上賣肝工作, 還要更快速增加資產.


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