[請益] 是否加入租補

bustinjieber06/27 11:33租補的條件也不是人人都符合

bustinjieber06/27 11:34政府就是逼你加入報稅，怕麻煩就從了吧

kimula0106/27 11:44有要出租不想被搞就乖乖加入吧

quiet9306/27 11:59你沒有想過先跟舊房客溝通嗎

quiet9306/27 11:59這種不就是默契，代價就是漲房租

jerry101906/27 12:00不能租補的也能去報稅。別冒險.....

quiet9306/27 12:00現在外面租金行情是靠租補撐的

jerry101906/27 12:00漲100、200，租客就很可能會想搞你了

quiet9306/27 12:01不想租補的房東就是要比行情便宜很多，房客才會跟房東有

quiet9306/27 12:01共同利益啦

quiet9306/27 12:05整層住家一個月甚至要便宜一萬左右才可能有默契

oncloudy06/27 12:05你真的想聽實話嗎？

lawer131406/27 12:32有沒租補本來就要報租賃所得，這年頭，房客動不動就搞

lawer131406/27 12:32你，還是漲租加入租補行列，反正一年少收一個月相關稅

lawer131406/27 12:32捐都夠付，真正差別是賣房沒400萬免稅額！

alpesor06/27 12:32不想加入，那就不要跟房客起爭執，對房客好一點，不然退

alpesor06/27 12:32租一定檢舉

lawer131406/27 12:39現在一堆是求租時說不用租補能不能便宜點，承租後轉過

lawer131406/27 12:39身就申請租補的，所以真的別賭人性！何況被檢舉，是往

lawer131406/27 12:39前追五年，且國稅局是追溯期快到才一年一年往前追，到

lawer131406/27 12:39時通常早提不出或生出證明了！真的寧可一年少收一個月

lawer131406/27 12:39省得麻煩，也不用被房客拿捏！

quiet9306/27 13:00看你的物件啦，房客搬家沒成本這種物件最容易被搞

quiet9306/27 13:01房客又不是白癡，搞房東對自己沒好處何必搞

quiet9306/27 13:01承租過後轉身租補？所以是只想住一年

moxx06/27 13:04租補資格不符 今年開始報稅也能列扣除額。如果沒有出售躲稅

moxx06/27 13:04打算。就漲租報稅 被搞一次就有你受的了

quiet9306/27 13:10房租特別扣除額還好啦，18萬，給你算20趴好了，差36000，

quiet9306/27 13:10每個月差3000

quiet9306/27 13:11不同物件有不同年收客群吧

quiet9306/27 13:15想要400萬免稅額就是要房租夠便宜，然後不要遇到不會算

quiet9306/27 13:15的白癡房客，就這樣

tenkaakido06/27 13:16沒玩過隔套，給有玩過的回應。隔套應該都不合法，公子

tenkaakido06/27 13:16自己入甕

moxx06/27 13:24怕出租事實曝光要省買賣稅金 就租金軟一點 凡事讓房客贏。

moxx06/27 13:24不過我會選擇 合法報稅 合理漲租 畢竟政府目前的政策目標就

moxx06/27 13:24是租屋市場透明化…很難躲的

blargelp06/27 14:36理想是找薪資超過租補所得的。但這需要在科學園區旁比較

blargelp06/27 14:36容易。我自己在板橋出租經驗，要找到收入超過租補的真的

blargelp06/27 14:36很難。直接漲價吧

blargelp06/27 14:37我在A7租 每一組來看的都超過欸

tenkaakido06/27 14:50蒙R坡王，你板橋買公寓嗎？好奇問。板橋三房大樓應該

tenkaakido06/27 14:50都不便宜。

piliwu06/27 15:09租金支出從列舉扣除額變成特別扣除額差非常大

oncloudy06/27 15:13房東不是慈善事業

oncloudy06/27 15:13我出租房子不是給窮人住的

oncloudy06/27 15:13講白一點窮人住不起我的房子。

oncloudy06/27 15:13往這個方向思考 很多東西都迎刃而解。

quiet9306/27 15:20那是現在沒生小孩的多啦，多生幾個要超過租補有什麼難

quiet9306/27 15:28不過生兩個的應該也不會選小兩房租

quiet9306/27 15:30租金支出變特別扣除額哪裡差很大啦，5趴才9000，平均每

quiet9306/27 15:30個月750，12趴才21600，平均每個月1800

quiet9306/27 15:31想要賺免稅額的，以三房來看，家庭補助8000，省稅算1000-

quiet9306/27 15:313000，就是價差要11000啦

blargelp06/27 16:15三房家庭補助有到八千喔？不是四千嗎？這我沒認真研究

blargelp06/27 16:15你應該真的比我專業

blargelp06/27 16:16價差真的差到這樣，沒科學園區的，都不要想讓租客不報啦

blargelp06/27 16:18原本還怕高收入的就算沒租補，也能報稅扣除。但後來報稅

blargelp06/27 16:18扣除都排富。找收入超過的 真的舒服。工程師租的房子 折

blargelp06/27 16:18舊又慢

quiet9306/27 16:36https://i.imgur.com/X2gm8nN.jpeg

quiet9306/27 16:37你兩房也會遇到家庭阿，不研究一下嗎XD

quiet9306/27 16:41原來排富20趴，那有沒有報稅差更少啊

quiet9306/27 16:46不過租補本來就有設薪水級距啊

quiet9306/27 16:48小孩還小的話，一家四口基本免稅額140萬，再加126萬12趴

quiet9306/27 16:48所得稅級距額度，總共266萬

quiet9306/27 16:49只能租台北市才符合資格啦

blargelp06/27 16:52哇靠 有小孩加成這麼多。能攤低薪資又能增加乘數

blargelp06/27 16:52看來遇到有小孩的家庭=報稅預備軍了。

quiet9306/27 16:57不就說生小孩沒有不租房子的道理了嗎

quiet9306/27 16:58要空間要電梯要學區，當然爽租3000萬房啊

quiet9306/27 17:01尤其生小孩要有生活品質的話，短暫單薪家庭是最好的

jen112106/27 19:58不賣房，就加啊

buike06/27 22:51漲租後一定要租補報稅，要不然就換房客

kumaliu198806/28 00:45乖乖繳稅別後來租客自己報自己還不知道。現在租客能

kumaliu198806/28 00:45給租補承租的意願也比較高，再來是可寵條件

kutkin06/28 04:31會在意這個收入的就別整天說自己會賣房了

kutkin06/28 04:32一間漲2000哪有這麼多