PTT評價 lgs119 過去發表過的文章

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我在過兩個月就要交一間預售了 是第二房只能貸五成 跟建商配合的銀行A給不好的利率3.005% 但優點是沒綁約 就是隨時轉貸不用付違約金 我找另一間B預定給的較好2.7% 但要綁三年 而再過兩週就要決定要不要給建商配合銀行A作了

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我有間隔套公寓在新北橘線 有裝潢還蠻好出租的 最近想加入租屋補助試試~ 優點有: 自屋稅率 也不怕被房客偷報被查稅了 缺點是要多付所得稅 估計每間套房要上漲兩千元才合的來 我查591發現有加租補的套房 其房租都上漲兩三千了 跟我算的差不多

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有聽說好幾個45-50歲在一二線豬屎的高薪工程師 就被逼退了 這個年紀上有年老父母 下有年幼孩子 要轉職真的不容易 因為轉到較低薪的公司 薪水又不夠用 轉到差不多高薪的公司又很不容易 好不容易轉成了 年紀大了也不耐操 又要重新學新的專長 可能很快又陣亡了

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之前有發文 但現想到可先將A房還清貸款 換C房首購8成 訊問新北房貸 名下資產有: A. 中和公寓 國泰人壽房貸還剩850萬 現價約1400萬 B. 北市中山區電梯套房 無貸款 現價約800 C. 中和預售屋C房估半年後交屋 如果我還清A房則名下無貸款房

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目前第二間有貸款的房限貸5成 假設房價2800那5成是1400萬 請問可以在交屋的一年後 再重新鑑價增貸超過5成出來嗎 還是一樣被5成限制嗎? 如果一樣被5成受限: 假設鑑價=3200 其5成= 1600 那我一年後只能增貸200多而已耶(加已還的貸款)

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名下已有A屋(還有五成貸款) B屋(已沒貸款) 明年初要對保預售C屋 因限貸令關係C屋只能貸五成(本來估能八成) 故對保不久後 還有3成的差額要現金補給建商 請問我可以增貸A屋 跟用已清償的B屋來借錢 用AB屋來補給 那3成建商所要的貸款差額嗎

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如題 本來想要清償一間獨套 再掛4貸週轉金出來 因為鑑價也增值了 本來應該條件還不錯 不過現在有限貸之亂 不知掛4這邊有沒影響 使利率或金額變差? 如果會的話 那就只好再等囉... --

我覺得會罵別人是房蟲的 內心就是有酸溜溜的嫉妒心態 他們罵一罵還能爽快一下 感受一下精神勝利 他們也想買房子 但有幾個因素而沒買 (1) 錢不夠: 不面對現實去增加本身的能力 換更好的工作等 (2) 有點錢但因為認知錯誤沒買: 比如說覺得房子會大跌

-----------------(審 核 用 請 勿 刪 除)------------------ 以下五行必填! 1.註冊文位置(文章號碼/精華區位置/AID碼 三擇一) : 63885 2.是否在雙和範圍內之面交地 : 是 3.是否已看過板規?買賣物品是否非站方違禁品： 是

◎ＩＤ：lgs119 ◎性別：男 ◎生日： ◎興趣：桌球 羽球 跳舞 ◎最高學歷：碩士

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A房成屋現值1350 貸款剩850 B房成屋現值850 貸款剩450 C房預售買2700 預計一年後交屋辦貸款 貸八成=貸2160 方法一: 將B房還清貸款 A房續貸 那C房算第二間有貸只能貸7成

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嗨大家 因最近美元又升值 想把25萬美元換回台幣的話 要怎麼跟銀行談優惠匯率呢? 我目前的VIP只有永豐跟中信 不過我還有蠻多其他銀行帳戶的 有沒有推的銀行呢 請問有推薦的方法嗎 還是打電話直接找VIP理財專員呢 謝謝~~

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討論投資房地產的網站很少 其中本版的算不少有用的資訊 我看mobile01, youtuber都還好 dcard沒看過不知如何? 或是書藉也可 有人想推薦的嗎? 請問大家怎麼取得投資房地產的知識呢?

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: : 預售屋 分交屋前後, 交屋前後都有五年35%重稅 : 請問下這句! 我去年三月有買預售 還可轉約一次 我知道轉約也是要依沒滿5年交35%重稅

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我最近開始試每天能提多少 據說每天能提兩次 每次500 所以一天可提一千美元 Day 1: 15000 NTD成功，第二次提15000 NTD也成功 Day 2: 兩次也都成功 提出30000 Day 3: 提15000第一次成功, 再提第二次的15000時失敗 說檢查碼有誤 Day 4: 提15000第一次成功, 再提換14000也因同原因失敗

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如題 在南大同有一坡道機械車位 約十年大樓 算蠻新的 想賣130萬 自己放591賣跟放社區公佈欄 都沒啥人問 請問如果請附近的房仲幫賣 會不會較好賣呢 還有那些管道能賣呢

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感覺好像不行 因為還沒到房貸階段 但付了很多簽約款加開工款 有點心痛阿阿 XD --

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睡眠後鍵盤滑鼠不能用 我也是剛買兩天 遇到一樣的問題 我是用thinkpad小紅點鍵盤. 所以不用裝滑鼠 請問有人也一樣嗎 ※ 引述《cptt (cptt)》之銘言：

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請教一下大家 名下已有兩間貸款的房子 想再買第三間2-3房大樓 聽說第三間貸款會只有五成 所以想把第二間獨套還清貸款 這樣第三房就變第二貸就能貸到八成了 問題是第二間也才買不到兩年 房貸應該在三年綁約期間 降違約金不曉得通常約多少 想說先還清獨套並付違約金算了

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如題 可能只放一個月 甚至一週就賣掉 請問TD可像Schwab買T-bill嗎 這樣通常還可小賺下 謝謝~~ --

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schwab不能買定存單 而且不想為數不少的資金綁死(about 200K USD) 想說能隨時解約來投資是最好的 想說是不是要先匯回台灣的銀行來定存美元呢 降匯回投資也很快 雖然可買美國債券 但我不會操作債券 如果要中途解約買股票就麻煩了 或是有推薦的貨幣基金賺配息嗎 記得以前schwab有自動轉貨幣基金

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請問為節省匯率 defer conversion vs immediate conversion 要選那個呢? 謝謝~ --

問題一：在洽詢前是否看過置底文□ [情報] 網購寬螢幕整理(yes or no)？ 回答一：Yes 問題二：購買新款LCD預算金額(預算金額請填範圍值)？ 回答二：<15000 問題三：購買新款LCD理想尺寸(請填寫理想尺寸範圍)？

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請問有三個人(姊+弟+媽)一起購屋 弟:工作與財力證明良好 但有兩間房在房貸中 姊:財力證明不好但名下無房 可有首購優惠 聽說可讓姊當借款人 弟當保證人 如此兼具首購及財力證明 讓房貸的利率及成數好

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姊+弟+媽 三人想共同買北市電梯大樓約$1500萬 條件如下 請問如何獲得最佳貸款條件(成數多 利率低) 弟: 名下兩間房 均在貸款 一間貸約900 一間貸約500 年薪約300 財力良好 知名外商工程師 姊: 名下無房子 年薪約80 財力證明不佳 中小型出版公司編輯

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我媽在台灣的銀行想電匯美元到我的美國SCHWAB嘉信證卷帳戶 請問可以嗎 我看好像沒有入金身份的限制 --

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北市商三用地 一直有建商談危老都更 但卡在右棟公寓其中有一戶不同意 有個想法是不管右邊公寓了 也不用給建商蓋 自己找左邊透天 也就兩棟建築自建 總才四個地主 如果條件不錯應該較好談

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在某科學園區 有在賣這種物件 是透天有十幾間套房 5-8樓有電梯 屋齡3~5年 不是改建的 是一開始就規劃這種外觀像大樓的連棟透天!? 一樓是店面或車庫 假設出租率高的話 年租金/房價投報率約5% 假設能貸到八成 那幾乎肯定月租金可比房貸高 感覺唯一的風險是出租率了 但隨著園區發展 有機會賺到房價差及穩定租金收益

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就爆發前就已預約好要自費 結果一爆發就被醫院取消了QQ 當時陳部長還說預約好不受影響 但明明就有阿 醫院還簡訊說之後會給優先 那現在多這麼多疫苗

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想要正式可配西裝外套 搭棕色皮製錶帶 會很好看又有質感 復古型或設計感佳~ 希望價位 < 30K 手腕周長只有16cm 錶徑只能<40mm 請問有推薦的型號或廠牌嗎 謝謝囉~~

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如果網路揪團 請問主揪的隱私像是地址 生日 email 姓名等資料 是否會被其他成員看到嗎 謝謝~ --