[請益] 買新房後舊房增貸的幾個問題

buffon 發表於 2023/9/28 下午3:55:42

看板home-sale標題[請益] 買新房後舊房增貸的幾個問題作者

(簡單)時間Sep 28 15:55:42 2023推噓 7 推:7 噓:0 →:7

請教各位前輩
小弟有兩房換三房的自住需求
目前也正式成交了三房
關於原本兩房的處理有一些疑慮

1. 買三房的頭期款已經備好了
若現在我拿兩房出來轉增貸
兩個房子一個掛我名下一個掛配偶
轉增貸的錢一部分投資, 一部分當備用金
每個月房貸還款來自 "投資配息" + "備用金"
爬文有看到現在轉增貸的錢不能拿來買房
那麼我這樣操作會被認定是拿增貸的錢買新房子的疑慮嗎 ?

2. 原本兩房增貸以後, 若再出租
若走合法報稅模式
這會影響到原本談好的轉增貸條件嗎 ?
爬文有看到似乎出租房轉增貸條件會差一點
那我時間順序調整一下會有問題嗎 ?

感謝各位

"我最痛恨別人宣稱跟我一時瑜亮"

脫俗仙子談無欲

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.129.37 (臺灣)

推

CCOOGG09/28 16:04想得美

推

hellogym09/28 16:301. 不會

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hellogym09/28 16:302. 不會

→

hellogym09/28 16:32轉增貸用一次就熟了超爽的手上馬上多一筆資金

推

aaboutt09/28 16:33國稅局會查也查的到買方頭期款的金流，每個月還貸款的金

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aaboutt09/28 16:33流好像不會查？是這樣嗎？

推

hellogym09/28 16:40放心啦

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buffon09/28 17:00感謝 hellogym !

推

wlcaroline09/28 17:00跟銀行聊過這個事情，理專說如果不是很大筆一次還，

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wlcaroline09/28 17:00比較不會驚動金管局

推

D972216209/28 17:01安啦，我也這樣弄

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buffon09/28 17:51也感謝樓上兩位大大

推

nuwai5709/29 17:40非自住條件比較硬

→

nuwai5709/29 17:40多找幾家，找不用拍照的

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