[閒聊] 台灣房地市場與香港大陸差異
約莫10多年前
大陸跟香港防地產很熱
政府出台許多打炒房政策
都無法抑制市場多頭走勢
但因為疫情後經濟狀況
已經往下走
台灣房產走勢,會因為政府的政策受到影響而降溫?還是要等待經濟總體條件來調整呢?
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政府大多因為利益 不會真的去打房 你看到中港下去都不是政
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策 而是自己玩到壞掉
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我猜台灣政府也不敢用一些有效手段來抑制 可能覺得讓市場
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自由發揮 台灣目前租屋市場其實相對穩定 沒必要那麼急
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民主政權無法太激進 因為不管怎樣藍白都會出來鬧
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經濟,只要GG或是科技業出問題,一定倒一片
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到處都是台積宅
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今後會降溫,但不會降價
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急變現的才會便宜賣
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中國房市是政策打下來的啊 三道紅線 2021就開始爆破
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等到房價下跌造成的資產負債表通縮開始傳遞到消費
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經濟 最後造成全面性的消費降級通縮循環
推
中國地方政府很愛炒房阿,這樣才有錢搞基建
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有表面政績,然後官員才能升官。然後就爆了
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對岸不動產絕對是被政府打趴的 只是剛好遇到景氣反轉
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整個產業被捏死
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問題是現在中國政府很後悔打房,看中國後續多大力在救房市
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B>Z
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臺灣的經濟現在都靠半導體在撐 如果半導體倒了 臺灣經濟
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就準備下去 所以川普那種針對臺灣晶片搶走美國工作的發
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言 是危險的
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中國打房政策才狠
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直接抽建商銀根
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中國是經濟下行 打房政策就跟刺激政策一樣效果有限
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不然拿龜山夜間人口變少到處貼看看會不會跌?
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Re: [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛,幹嘛不漲房租?台灣房租就是「租方市場阿」 你說房租有沒有漲 有阿 就5年漲個10%之類的 比通膨還廢 台灣房地產要狂賺 除了全球大qe期 不然就要很吃技術 就是要像ceca這種專門炒房手29
[問卦] 幹,ChatGPT會不會太厲害幹,ChatGPT會不會太厲害了,我問了幾個問題都考不倒AI,寫作流暢就像真人寫的一樣, 有沒有ChatGPT很厲害的八卦? Q:請試論香港雨傘革命對於香港政治和經濟的影響? A:香港雨傘革命是指2014年的香港佔領運動,這場運動在當時引起了全球的關注,也對香 港的政治和經濟產生了深遠的影響。5
Re: [問卦] 中國房價崩盤大家學到啥?不一定值得借鑒,但是大陸在對地產業的政策 上確實有不少特點 我列舉一下。 1,堅持不普遍救助地產業,拒絕了美國和IMF 提出的政府出資幾萬億美元救助地產業的政策3
選前顧選票、選後救房市 50年來打房只成功兩次連結: 內文: 從2018~2022年之間,政策打房聲浪不斷,但房市卻越打越熱,到了2023年已面臨技術循 環末升段降溫之際,政府卻修法平均地權修法五重拳打房,房市趨勢專家李同榮直指,政 府在總統大選前且房市降溫同時,提出打房政策是企圖影響「房產經濟週期」,選前緊縮2
[問卦] 政府不覺得自己抑制房價爆漲政策錯誤嗎如果政府就是想要炒房,當我沒說。但如果政府是想要抑制房市暴漲,是不是政策錯誤了 ?在大通膨時代、台灣經濟大擴張期,去搞一堆限制供給的政策(房地合一的重稅閉鎖期 長達五年、預售禁轉、大通膨不放款豪宅線,造成資金瘋狂往低總炒作),這些措施都會 促進房市高漲吧,結果現在裝靜靜不知道?該不會真的政府就是要炒房吧,哈哈。 --- 你自己都說八成的人持有房產,剩下二成是少數,你是政府的話,你會做空房市嗎?讓八 成的人資產縮水嗎? 當然也不是要政府不管二成的人,政府有補助房租、有社會住宅政策,這就差不多了。 而且,我們是自由經濟市場,這是大家要的體制,就是不希望政府管制過多,除非有人出 奧步,導致不公平的惡性競爭,否則就是不能管制市場。
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