PTT評價 tsaosh 過去發表過的文章

七筆地上權招標底價17億 北市西門商圈商業用地權利金受矚目 看到店面越來越受親睞 疫情後果然都走回實體通路 --

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一年過後再來回顧此文 料想不到的是股市衝上2萬點 商用不動產也是一飛沖天 所以實體店面是否是疫情後明日之星 商辦是也是炙手可熱的產品

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早安，美麗的早晨 搭高鐵去新竹 總是要看「全台最大百貨購物中心」 從2021年看到2024年 三年環評，五年動工，

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自從台灣疫情後的股市與房市一飛沖天 身旁的親朋好友不斷在討論房市 已經有朋友找三五好友一同集資進入房市 我是很好奇 集資買房、未來貸款以及持分會不會容易有糾紛

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小弟有些觀察請教 現在新春期間 應該是看房下訂的好日子 高鐵特區應該在農曆年後第二次環評通過 緊接著就要動工 一旦購物城開挖

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樓價走勢疲弱，中原城市領先指數 (CCL) 已連跌6周共3.48%，最新再跌0.52%，報148.59 點，重回2017年2月底水平；CCL於2023年全年則累跌5.22%。4區樓價3跌1升，當中港島區 更重回2016年9月底水平，報149.72點，按周跌1.5%最多。中原研究部預計，指數將於來 年新春前下試146點水平。

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經過台中高鐵 原來上週有ISUZU汽車的活動 然後有看到一個本來是停車場的空地，也在開工挖地基了 富旺國際公司 地下一層地上一層27戶

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剛剛開車經過 發現有吊車在搭棚子 然後很多廢輪胎還有交通錐 好像要辦什麼活動 賽車 ？

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記得2017-2018北屯機廠重劃地，荒煙蔓草一片荒蕪。然後到今天北屯機廠已經高樓林立 ，房價攀高 在中山醫學大學附近這片重劃地，目前也是荒煙蔓草一片，但最進已經有黃昏市場、蓋鐵 皮屋，似乎已經動起來。 這塊重劃區有沒有可能五年後媲美北屯機廠嗎

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各位大大早安 小弟關心香港住房新聞 依照TVB新聞報導2023/11/7 發現現在房價下降10% 依照COVID-19 以來 美國無限QE

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隨著疫情解封，人民的交通習慣都大量依賴高鐵 已經不是商務旅行才會搭高鐵了 目前台中高鐵站，交通尖峰時刻，聯外交通到站區 汽車塞爆大排長龍 未來幾個新建案如果完工，人口應該會增加不少

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話說高鐵特區的購物城 到現在2023年11月都還沒動靜 環評結果不知道何時會出來 反倒是周邊土地，停車場都陸續開始建造住宅大樓了 購物城要2025年營運應該不可能

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小弟剛從新加坡出差回來 跟大學同學敘舊 台灣單價用坪 香港單價用呎 大陸單價用平方米

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最近看微薄 香港大學商學院穿著的制服 是那裡的服裝啊？ 香港現在改簡體字了嗎？ 新青年領袖

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連結： 位於台中高鐵站旁的「高鐵娛樂購物城開發案」是全台最大的高鐵站區開發案，基地面積 4萬8,000坪，樓地板面積高達14萬坪，其中商場部分面積就高達9萬坪，得標廠商第一大 國際開發(股)公司自110年11月與交通部鐵道局簽約後，隨即展開各項細部設計作業，今 年終於傳出好消息！日前營運長戴蔭本率隊至台中市政府拜會經發局長張峯源，宣布受到

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最近有一間預售屋，預計明年中拿到使用執照，準備辦理房貸。 建設公司業務說明，有配合的銀行承作房貸 但如果有條件更好的銀行，也可以 但跟往來銀行詢問利率與方案 行員說，基本上建商提供的銀行，

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各位前輩大家好 經歷了COVID-19 無限QE的浪潮下 很多地方的房地產都被推升 亞洲四小龍 台韓新港四地

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敬愛的房版前輩大家好 小弟觀察高鐵台中站區有幾點想法與大家請益 高鐵與台鐵與中山高包圍起來的這塊區域 如果定義為高鐵站區周邊 目前物流共和國是已經國泰簽約營運當中 再過來是興富發的夢幻誠 也已經蓋好入住

泰山重劃區 目前賣買是還沒重劃 所以以農地地目交易嗎？ 有塊地，全興路靠十八甲 約2.5分。半年前約一坪38萬交易

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物價上漲的原因 有人說因為是烏俄戰爭導致 但是不是應該是無限QE 各國央行印鈔票導致的 如果是這樣 有沒有甚麼方法讓物價降下來呢? QT? 把印出的鈔票收回來?

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各位巨巨大家好 在健身房運動 重訓的時侯總是會遇到出力不由自主發出聲響 但是總在每做一下就發出吼叫實在令人困擾 尤其叫聲很像在@$$&時候的聲音

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疫情肆虐已經三年 這三年的實體店面受到很大的衝擊 傳統面對面的銷售模式也大受影響 看到西門町店面也漸漸復甦了 不知道店面這樣的產品是否後勢能夠恢復呢？

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請問一下 一般大樓在蓋的時候 主結構體的工程進度可以預估完工時間 但主結構完成後 後續還有內部細節要設施

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尊敬的房版前輩大家好 台中高鐵車站前面這一塊空地 據說是已經決標多年 好像要蓋百貨公司 但現在看過去，還是荒煙蔓草

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前幾天在重慶的超人哥喊出「不自由 毋寧死」口號 現在上海、成都、武漢，似乎都已經在悼念烏魯木齊活動而開始聚眾 衝突不斷發生 v4bg

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家裡有一間位於新北的公寓要出租 新北有兩家業者 有洽談 然後 要了房屋權狀和所有人身分證(這些證件要給嗎?) 進行估租金 可是估出來的租金跟附近的行情有落差 請問業者給的包租價格 會刻意壓低房東租金嗎?

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最近，金門大橋即將完工 連接金門與烈嶼 然後在對面的廈門島上的房價 從2008年到2018年這10年間已經漲了10倍。 金門雖然房價也不便宜

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各位前輩大家好 台灣房價不斷飆漲 其實就是青壯人口（工作年齡）到了頂峰 這些人口把未來20-30年的生產力（薪資所得） 一口氣在現在投入買屋

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各位醫療產業前輩大家安安 現在政府已經把快篩陽性直接確診，不用再PCR確認了 這樣一來，還有哪些人是需要做PCR 確認呢？ 如果疫情放緩 是不是會恢復使用PCR 來當確診依據？

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有看到還有40%利率的辛巴威 這種感覺是不是連政府都在放高利貸？ 到底有些國家的利率高到10多啪 這樣的貨幣是否很沒有價值？

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台灣貧富差距一直擴大 然後房價高企 世代間的不平等擴到整格社會不穩定 這很有可能導致台灣國家安全 因為人民已經不寄望台灣政府而轉向支持對岸政府

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陸穩房市 25城推購屋補貼 台灣房價飆成這樣 大陸打房打過頭，現在躍購屋補貼 台灣未來會不會步入大陸後塵？

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話說這兩年台灣的房地產狂飆 應該說從2018年開始中美大戰 台商開始回流 然後疫情寬鬆貨幣政策 加上台灣得天獨厚 在中美大戰中漁翁得利 然後熱錢不斷推升不動產價格

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各位前輩先進人生勝利組大哥大姐好 因為先前有買辦公大樓的辦公室（預售） 建商來函問業主地下室停車場加裝電動車充電設備 因為考量到未來電動車普及 想說是否有加裝的必要

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2011年的非凡新聞週刊 房市大預言 就已經在講房市泡沫 但今天來看 這泡泡好像1 去不回頭

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最近在整理家裡 把過期的雜誌整理想要丟掉 突然發現 2011年的雜誌標題討論的關鍵字跟十年後的今天一樣 但房價十年後已經漲到……….

各位先進大家好 想請問一下 法人購買預售屋(辦公室) 交付金額後 有拿到建設公司的發票 發票品項為房屋款 (有勾應稅) 代表5%營業稅有繳納給政府 請問未來在完成房屋交易完成過戶的時候

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各位先進大家好 小弟曾經有過土地買賣以及房屋買賣自己辦理過戶手續的經驗 (其實就是為了省代書費啦) 台灣對於土地增值的資本利得稅(土增稅) 使用公告現值課稅 為什麼不是使用交易時的實價來課稅呢?

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各位先進前輩大家好 記得去年美國實行無上限量化寬鬆政策後 大量向市場輸入大量資金 導致資金狂潮湧向股市也好 資產也好 推升泡沫 各國目前都遇到資產價格暴漲的問題

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各位股神大家好 首先 先說 我沒有再買賣股票 會看股票 純粹是覺得跟台灣的經濟有關係 最近在想所謂個股的"技術分析"是使用過去已經發生的資料 做統計的圖形 用技術分析來預測未來上漲或者下跌的機率 有點不科學

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各位板上的朋友大家晚安 因為疫情爆發已經好久沒有出去外食了 最近出去外食發現有很大的變化 首先，許多店家都倒了 我想可能是上次那波，很多大一點場地的餐廳都倒了

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各位事業有成，手握房地產的溫拿大家好 想請教一下，小弟自有於員林重劃區土地小小一塊 前幾年就想要自地自建 去年已經著手規劃 無奈營建成本飆漲，從6萬/坪飆升

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最近中國恆大地產新聞 才開始去了解中國大陸房地產的行情 赫然發現，一線城市的單價遠遠比台灣貴 例如廣州10萬人民幣/平方米 換算台灣乘以13 就是130萬/坪

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台灣在2000年開始進入20年停滯不前 但這20年中國大陸突飛猛進 香港也是一飛沖天 新加坡更是所得最高的華人地方 2018年開始中美大戰

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台積電盛名所累 房地產的新聞言必稱「台積電」 房地產上漲明明就是資金狂潮所推升 跟台積電有很大的關係嗎？ 貨幣供給增加

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各位波霸 30cm 大大 太嘎厚 我肥仔啦 最近梅雨下很多天 雨量也很大 很多水庫都有上升明顯的趴數 為什麼我們家的德基水庫上升這麼慢?

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看這一個版有人在討論自地自建 因此想請教一下有經驗的前輩 小弟在員林重劃區有地約40坪 原本是跟親戚一起買的土地 總共約150坪 (親戚110坪) 本來規劃150坪 可以一起蓋雙拼獨棟 總共四戶