PTT評價 tsaosh 過去發表過的文章

 5 

我覺得台灣政府很奇怪 應該引進較高端的白領 而不是藍領 給勞工永住權 怎不考慮把台灣的就業環境更能吸引高端白領進來台灣。

 1 

台灣不可能開放陸資來台灣炒房地產 前些年台商資金回流，也不能馬上進入房貸產市場，台灣市場這麼小，開放大陸資金來買 房地產，你各位將看到台灣人買不起房，都是大陸人買走。 到時候不用武統台灣，光用陸資就買下台灣了。 還好台灣有管制

14 

應該不是外勞吧 是不是外籍配偶 我們有很多外籍配偶 在台灣落地生根 有小孩

33 

隨著購物城看到雛形 現在進出站區都很塞 明年底要開幕了 我看周邊的大樓有陸續落成 明年大量入住

 7 

關於自地自建， 預計今年要來開始進行 土地已經自有 接下來是找有承做土建融的機構 目前有問到農會有

 1 

我發現歐美的辦公室 很多都是升降桌 好處是可以隨時調整高度 站著坐著工作都可隨時變化姿勢 有升降桌真的不錯

 2 

新聞報導的標題 在過往都是以簡明扼要的方式表示出該則新聞的重點。 隨著資訊媒體氾濫與資訊爆炸 在競爭點閱率的現實之下 只好在新聞標題留下伏筆，無非就是要閱聽人點擊進來看內容。

 1 

人生有很多指標 當然出生時的落土命 以及後天努力的打拼 都是形成個人的一生點點滴滴的累積 有人含金湯匙出生，不用繼承也一生衣食無缺

25 

現在房貸資金有所限縮 如果以自有土地 跟土銀申請土建融來自地自建 會受到72-2的條件限制嗎？ 另外如果是買土地，一樣會有72-2的問題嗎？

今年氣溫反常 11月份颱風還這麼多 氣候變遷真的影響很大 引述《FA88124 (超弩級☆肥宅)》之銘言： : 如題

PTT 應該屬於學術網路 不能營利吧 話雖如但PTT的功能 好像也不學術 --

 2 

國軍英雄館住宿真的很方便 騎腳踏車環台，可以在國軍英雄館買床位 經濟又划算 而且，只是睡個覺，乾淨就好 警光山莊與教師會館也都很經濟也很讚

 2 

德國廢核 法國重啟核能 台灣能源政策 廢核可能要付出經濟代價

 6 

逃到國外？ 基本上過沒幾年又回台灣了 每天吃冷冷的三明治、麵包 偶而吃個熱湯麵就充滿幸福感 文化衝突是最難克服的

28 

中山醫旁邊的重劃區已經有商場在營運了 感覺整個區域都已經比之前都是荒地好多了 雖然空曠一片 但是潛力無限 引述《kimi9453 (我要暴富富)》之銘言：

 3 

產品在每個國家定價都有差異 例如相機在日本比台灣划算 奢侈品在歐洲比較便宜 只是醫材不像這些產品 受限法規，不能隨意進口

2011年，剛經歷過2008因為次級房貸導致金融海嘯。 美國首次使用QE (簡稱印鈔） 其效應在後續幾年導致世界資產價格上升 2020年疫情，無限QE 導致世界通膨

 9 

那個台中高鐵出來的購物城 從那天破土典禮後 這三個月好像沒甚麼動工 這塊地不是租地嗎? 好像要開始付租金了

 4 

約莫10多年前 大陸跟香港防地產很熱 政府出台許多打炒房政策 都無法抑制市場多頭走勢 但因為疫情後經濟狀況

40 

請問有人有來看動土典禮嗎？ 聽聽看商業規劃。

七筆地上權招標底價17億 北市西門商圈商業用地權利金受矚目 看到店面越來越受親睞 疫情後果然都走回實體通路 --

10 

一年過後再來回顧此文 料想不到的是股市衝上2萬點 商用不動產也是一飛沖天 所以實體店面是否是疫情後明日之星 商辦是也是炙手可熱的產品

15 

早安，美麗的早晨 搭高鐵去新竹 總是要看「全台最大百貨購物中心」 從2021年看到2024年 三年環評，五年動工，

36 

自從台灣疫情後的股市與房市一飛沖天 身旁的親朋好友不斷在討論房市 已經有朋友找三五好友一同集資進入房市 我是很好奇 集資買房、未來貸款以及持分會不會容易有糾紛

26 

小弟有些觀察請教 現在新春期間 應該是看房下訂的好日子 高鐵特區應該在農曆年後第二次環評通過 緊接著就要動工 一旦購物城開挖

 4 

樓價走勢疲弱，中原城市領先指數 (CCL) 已連跌6周共3.48%，最新再跌0.52%，報148.59 點，重回2017年2月底水平；CCL於2023年全年則累跌5.22%。4區樓價3跌1升，當中港島區 更重回2016年9月底水平，報149.72點，按周跌1.5%最多。中原研究部預計，指數將於來 年新春前下試146點水平。

 6 

經過台中高鐵 原來上週有ISUZU汽車的活動 然後有看到一個本來是停車場的空地，也在開工挖地基了 富旺國際公司 地下一層地上一層27戶

 1 

剛剛開車經過 發現有吊車在搭棚子 然後很多廢輪胎還有交通錐 好像要辦什麼活動 賽車 ？

33 

記得2017-2018北屯機廠重劃地，荒煙蔓草一片荒蕪。然後到今天北屯機廠已經高樓林立 ，房價攀高 在中山醫學大學附近這片重劃地，目前也是荒煙蔓草一片，但最進已經有黃昏市場、蓋鐵 皮屋，似乎已經動起來。 這塊重劃區有沒有可能五年後媲美北屯機廠嗎

 9 

各位大大早安 小弟關心香港住房新聞 依照TVB新聞報導2023/11/7 發現現在房價下降10% 依照COVID-19 以來 美國無限QE

62 

隨著疫情解封，人民的交通習慣都大量依賴高鐵 已經不是商務旅行才會搭高鐵了 目前台中高鐵站，交通尖峰時刻，聯外交通到站區 汽車塞爆大排長龍 未來幾個新建案如果完工，人口應該會增加不少

 1 

話說高鐵特區的購物城 到現在2023年11月都還沒動靜 環評結果不知道何時會出來 反倒是周邊土地，停車場都陸續開始建造住宅大樓了 購物城要2025年營運應該不可能

 2 

小弟剛從新加坡出差回來 跟大學同學敘舊 台灣單價用坪 香港單價用呎 大陸單價用平方米

 4 

最近看微薄 香港大學商學院穿著的制服 是那裡的服裝啊？ 香港現在改簡體字了嗎？ 新青年領袖

 7 

連結： 位於台中高鐵站旁的「高鐵娛樂購物城開發案」是全台最大的高鐵站區開發案，基地面積 4萬8,000坪，樓地板面積高達14萬坪，其中商場部分面積就高達9萬坪，得標廠商第一大 國際開發(股)公司自110年11月與交通部鐵道局簽約後，隨即展開各項細部設計作業，今 年終於傳出好消息！日前營運長戴蔭本率隊至台中市政府拜會經發局長張峯源，宣布受到

 7 

最近有一間預售屋，預計明年中拿到使用執照，準備辦理房貸。 建設公司業務說明，有配合的銀行承作房貸 但如果有條件更好的銀行，也可以 但跟往來銀行詢問利率與方案 行員說，基本上建商提供的銀行，

 2 

各位前輩大家好 經歷了COVID-19 無限QE的浪潮下 很多地方的房地產都被推升 亞洲四小龍 台韓新港四地

16 

敬愛的房版前輩大家好 小弟觀察高鐵台中站區有幾點想法與大家請益 高鐵與台鐵與中山高包圍起來的這塊區域 如果定義為高鐵站區周邊 目前物流共和國是已經國泰簽約營運當中 再過來是興富發的夢幻誠 也已經蓋好入住

泰山重劃區 目前賣買是還沒重劃 所以以農地地目交易嗎？ 有塊地，全興路靠十八甲 約2.5分。半年前約一坪38萬交易

 7 

物價上漲的原因 有人說因為是烏俄戰爭導致 但是不是應該是無限QE 各國央行印鈔票導致的 如果是這樣 有沒有甚麼方法讓物價降下來呢? QT? 把印出的鈔票收回來?

 6 

各位巨巨大家好 在健身房運動 重訓的時侯總是會遇到出力不由自主發出聲響 但是總在每做一下就發出吼叫實在令人困擾 尤其叫聲很像在@$$&時候的聲音

 1 

疫情肆虐已經三年 這三年的實體店面受到很大的衝擊 傳統面對面的銷售模式也大受影響 看到西門町店面也漸漸復甦了 不知道店面這樣的產品是否後勢能夠恢復呢？

14 

請問一下 一般大樓在蓋的時候 主結構體的工程進度可以預估完工時間 但主結構完成後 後續還有內部細節要設施

21 

尊敬的房版前輩大家好 台中高鐵車站前面這一塊空地 據說是已經決標多年 好像要蓋百貨公司 但現在看過去，還是荒煙蔓草

36 

前幾天在重慶的超人哥喊出「不自由 毋寧死」口號 現在上海、成都、武漢，似乎都已經在悼念烏魯木齊活動而開始聚眾 衝突不斷發生 v4bg

 3 

家裡有一間位於新北的公寓要出租 新北有兩家業者 有洽談 然後 要了房屋權狀和所有人身分證(這些證件要給嗎?) 進行估租金 可是估出來的租金跟附近的行情有落差 請問業者給的包租價格 會刻意壓低房東租金嗎?

 4 

最近，金門大橋即將完工 連接金門與烈嶼 然後在對面的廈門島上的房價 從2008年到2018年這10年間已經漲了10倍。 金門雖然房價也不便宜

50 

各位前輩大家好 台灣房價不斷飆漲 其實就是青壯人口（工作年齡）到了頂峰 這些人口把未來20-30年的生產力（薪資所得） 一口氣在現在投入買屋

 8 

各位醫療產業前輩大家安安 現在政府已經把快篩陽性直接確診，不用再PCR確認了 這樣一來，還有哪些人是需要做PCR 確認呢？ 如果疫情放緩 是不是會恢復使用PCR 來當確診依據？

18 

有看到還有40%利率的辛巴威 這種感覺是不是連政府都在放高利貸？ 到底有些國家的利率高到10多啪 這樣的貨幣是否很沒有價值？

 X 

台灣貧富差距一直擴大 然後房價高企 世代間的不平等擴到整格社會不穩定 這很有可能導致台灣國家安全 因為人民已經不寄望台灣政府而轉向支持對岸政府

 3 

陸穩房市 25城推購屋補貼 台灣房價飆成這樣 大陸打房打過頭，現在躍購屋補貼 台灣未來會不會步入大陸後塵？

 4 

話說這兩年台灣的房地產狂飆 應該說從2018年開始中美大戰 台商開始回流 然後疫情寬鬆貨幣政策 加上台灣得天獨厚 在中美大戰中漁翁得利 然後熱錢不斷推升不動產價格

 2 

各位前輩先進人生勝利組大哥大姐好 因為先前有買辦公大樓的辦公室（預售） 建商來函問業主地下室停車場加裝電動車充電設備 因為考量到未來電動車普及 想說是否有加裝的必要

17 

2011年的非凡新聞週刊 房市大預言 就已經在講房市泡沫 但今天來看 這泡泡好像1 去不回頭

 4 

最近在整理家裡 把過期的雜誌整理想要丟掉 突然發現 2011年的雜誌標題討論的關鍵字跟十年後的今天一樣 但房價十年後已經漲到……….

各位先進大家好 想請問一下 法人購買預售屋(辦公室) 交付金額後 有拿到建設公司的發票 發票品項為房屋款 (有勾應稅) 代表5%營業稅有繳納給政府 請問未來在完成房屋交易完成過戶的時候

10 

各位先進大家好 小弟曾經有過土地買賣以及房屋買賣自己辦理過戶手續的經驗 (其實就是為了省代書費啦) 台灣對於土地增值的資本利得稅(土增稅) 使用公告現值課稅 為什麼不是使用交易時的實價來課稅呢?

22 

各位先進前輩大家好 記得去年美國實行無上限量化寬鬆政策後 大量向市場輸入大量資金 導致資金狂潮湧向股市也好 資產也好 推升泡沫 各國目前都遇到資產價格暴漲的問題

 9 

各位股神大家好 首先 先說 我沒有再買賣股票 會看股票 純粹是覺得跟台灣的經濟有關係 最近在想所謂個股的"技術分析"是使用過去已經發生的資料 做統計的圖形 用技術分析來預測未來上漲或者下跌的機率 有點不科學