[請益] 葫洲二期、民生社區、大直國宅

cutesuper05/31 07:48捷運站旁 離內科不遠 教學醫院旁 醫學中心5分鐘 學區完

cutesuper05/31 07:48整 飲食採買方便 純住宅區 又台北市門牌 講真的這邊連

cutesuper05/31 07:48出售的數量都很少

cutesuper05/31 07:49我家這社區 10年才2筆出售紀錄 就知道多好住了

cutesuper05/31 07:50不過健康新城和大直國宅也有他們優勢 而且學區比湖州好

cutesuper05/31 07:50就看你個人取捨和工作地點決定吧

f86050605/31 07:52都不錯

cutesuper05/31 07:53我是你的話會選健康新城 醫療資源也是跟湖州一樣 有松

cutesuper05/31 07:53山醫+台北長庚醫學中心 捷運有小巨蛋 學區不用講 民生

cutesuper05/31 07:53國小搭配介壽國中 10分鐘到東區或信義計劃區

potabaw05/31 07:57這三區都蠻讚的，葫洲跟東湖一站而已，房價卻差了不少，

potabaw05/31 07:57我覺得跟街廓還有素質有關係

potabaw05/31 07:58推c大的健康新城，有時候葫洲下雨，松山這邊反而沒下

cutesuper05/31 08:04對齁 下雨也是湖州一個缺點

doshock05/31 08:04健康新城記得學區是西松高中國中部非介壽

doshock05/31 08:05隔壁的平安或在過去的松山新城才是介壽 但價錢就高了

tfct05/31 08:06https://i.imgur.com/LRL3Qh7.jpg

lch042505/31 08:08平安要五千了,松山新城比較便宜,但介壽學區比較香

cutesuper05/31 08:10啊 拍謝 真的是健康+西松耶 那.... 學區優勢就一樣了

CannedHamEgg05/31 08:11旁邊就是大湖公園 離河濱也近 又有捷運站 怎麼輸？

CannedHamEgg05/31 08:11美國爸爸AIT都選這 你就知道多頂

cutesuper05/31 08:16AIT是在湖州隔壁耶 講的好像在湖州裡面

cutesuper05/31 08:16而且那些老美還不是住天母 每天一路塞過來內湖上班

wseedw05/31 08:22葫洲那塊優點是綠地多、步道多、離大醫院近，學區也不錯

wseedw05/31 08:23缺點就是相對台北西邊容易下雨

kelsierlee05/31 09:05基河國宅周遭都在開發，十年內整體會更接近信義區。

kelsierlee05/31 09:07不過以你的預算和需求也可以看大直軍宅；力行新村。

kelsierlee05/31 09:11大直國中建北比例北市第七名；永安國小是額滿學校。

kelsierlee05/31 09:14大直從軍宅國宅，到舊市區、重劃區；基本都規劃完整

AlbertChang05/31 09:15葫洲站學區不錯，旁有大湖公園，還有東湖市區的機能

AlbertChang05/31 09:16健康新城缺點是國宅品質，其他都比葫洲強一些

AlbertChang05/31 09:18大直國宅反倒是三者最不平衡的，機能明顯較弱

kelsierlee05/31 09:18建議從工作、居住、休閒、就學、醫療、購物比較分析

kelsierlee05/31 09:20基河國宅毗鄰美麗華商圈，外加舊市區機能沒有問題。

AlbertChang05/31 09:25"相較"的機能，日常採買(全聯或舊市區機能)有段距離

kelsierlee05/31 09:26內湖區葫洲和中山區大直重劃區，基本上沒有可比性。

AlbertChang05/31 09:26美麗華應該不算是日常消費吧?

AlbertChang05/31 09:29基河國宅和鄰近的大直豪宅的確沒有可比性

kelsierlee05/31 09:30舊市區兩間全聯一間家樂福、重劃區Mia C’bon

kelsierlee05/31 09:31往北文湖還有全聯和家樂福，不算綺麗廣場和三井選品

kelsierlee05/31 09:33國宅社區一樓也有一些零散超市；木棉花和春美等等。

AlbertChang05/31 09:33全聯步行950公尺和另外兩區差距很大，所以我說不平衡

kelsierlee05/31 09:34我不住基河國宅，不過基本上我們是共用相同生活圈。

AlbertChang05/31 09:35大直重劃區的無敵街廓但機能相較不算好

kelsierlee05/31 09:35所以不用特別講，上一個來大直打工的才被我反駁過。

kelsierlee05/31 09:38所以300公尺的Mia C’bon和社區樓下的超市都不能買？

kelsierlee05/31 09:40美麗華已經不算高階消費，B1美食街比大多數小吃衛生

kelsierlee05/31 09:40連美麗華都不算日常消費，那住信義計畫區國宅怎麼辦

bo49775155305/31 09:45我自己去年買了二期，理由是離捷運站很近以及街廓跟

bo49775155305/31 09:45環境。但生活機能應該是大直好，葫洲這邊小吃店不算

bo49775155305/31 09:45多，要往東湖走。採買的話家樂福跟全聯要過馬路。

randykaku05/31 09:45大直一票

kelsierlee05/31 09:49工作內科、休閒運動公園河濱、就學明星中小學、醫療

kelsierlee05/31 09:49大直三十間診所、購物美麗華商圈、機能量販超市超商

kelsierlee05/31 09:51真要說也是買濱江市場和Costco，全聯家樂福應急而已

cutemico05/31 09:53學區是西松真的弱～～～空有高房價，國中學區卻不怎麼

cutemico05/31 09:53樣

doshock05/31 09:58力行在有點山上 基河學區在乎的不愛 這些選項都有一定缺

doshock05/31 09:58點除非拉高預算 不然就是要取捨

kelsierlee05/31 09:58另外大直有豪宅和都更宅拉價頂天花板，外加環狀線和

kelsierlee05/31 09:58重劃區三成土地正在開發；十年內整體又會更上層樓。

kelsierlee05/31 10:01力行比較像孤島，但還是有國防部福利站和兩間超商；

kelsierlee05/31 10:01開車或走路也銜接舊市區機能，近年常有繼承者低抛。

kelsierlee05/31 10:03不過我認為軍宅蓋得比國宅好，而且富邦九莊在這更貴

kelsierlee05/31 10:03隔壁鄰軍營國防部和海空司令部，治安相對大直最好。

kelsierlee05/31 10:06一戶三億，總共九戶一年內完銷的地方；富人都敢置產

kelsierlee05/31 10:09數據比較，大直國宅軍宅單價50～60萬；舊市區都更宅

kelsierlee05/31 10:09單價120～160萬，重劃區豪宅150～220萬，考慮一下

kelsierlee05/31 10:10另外同樣屋齡二十五年左右的中古華廈，均價約一百萬

eddit05/31 10:27大安國宅啦～學區 機能輾壓

scipri1905/31 10:32感謝e大回覆 大安國宅不符合我環境清幽的條件 我們希望

scipri1905/31 10:32社區不要有太多商業經營，有診所 藥局 全聯 捷運即可

scipri19※ 編輯: sci不需要百貨公司等等

eddit05/31 10:56大安國宅下面就有全聯，大直國宅最近的要騎機車大概7分鐘

eddit05/31 10:56到北安路。

eddit05/31 10:56另外清幽程度大安比較高，商業化程度也比大直重劃區低，個

eddit05/31 10:56人意見

kelsierlee05/31 12:02清幽意思；秀麗而幽靜，建議大安和大直都走過再評論

kelsierlee05/31 12:03https://i.imgur.com/vL3nKTH.jpg

kelsierlee05/31 12:04https://i.imgur.com/ed4BERh.jpg

kelsierlee05/31 12:05前者是大直基河國宅和水岸豪宅共通的萬坪綠帶廊道，

kelsierlee05/31 12:05後者是大直重劃區街廓，還不計點狀公園和河濱設施。

kelsierlee05/31 12:16有走過這裡和大安森林公園，「清幽」對比非常明顯。

sdhpipt05/31 12:31康寧醫院前面那塊是自辦康寧重劃區 其實不屬於內湖2期

yiliang110705/31 13:07推民生社區

stlo05/31 14:49大直國宅滿秒的,被五星飯店跟億萬豪宅包圍,本身機能說不上好

stlo05/31 14:50要到北安路那邊才算好 捷運傳統市場全聯小吃都有

ianchen122305/31 16:45二期太貴 可以看明湖國中後面那塊地電梯大樓 也都不

ianchen122305/31 16:45錯

asapfrdddd05/31 18:45來當民生鄰居

earlwu05/31 19:33康寧路三段兩邊是兩個世界 明湖國中後面幾個巷子的環境都

earlwu05/31 19:33不錯 另一邊就一堆宮廟和老公寓

inAAtauAA06/01 00:05以前住葫洲，現在住民生社區，如果沒有地點偏好，個人

inAAtauAA06/01 00:05會推大直國宅，葫洲地點跟環境沒有松山跟大直好，民生

inAAtauAA06/01 00:05社區這邊的國宅我覺得品質沒有很好價錢也貴，實登都差

inAAtauAA06/01 00:05不多要80，如果你覺得葫洲貴那民生社區的你應該沒辦法

inAAtauAA06/01 00:05接受，大直街景道路舒服，若環狀線蓋好會加分

inAAtauAA06/01 00:15btw我知道葫洲跟民生社區的國宅有氯離子的問題，不知道

inAAtauAA06/01 00:15大直的有沒有

William06/01 06:57民生社區最主要那批海砂屋國宅已經都更了

inAAtauAA06/01 14:52其他的有些其實也有這個問題 我家本來要買 房仲有告知

inAAtauAA06/01 14:52 當然如果要買來等都更也是可以

jumbo041006/02 08:12如果是健康新城的話那邊環境真的滿棒的 旁邊有婦聯公

jumbo041006/02 08:12園 民生公園 整個人行道都種樹 車流也不多 離南京三民

jumbo041006/02 08:126分鐘走路距離吧 健康國小是額滿學校 但西松國中部可

jumbo041006/02 08:12能比較普通 不過也沒有到差的地步 國宅管理費也便宜

jumbo041006/02 08:12