[請益] 老透天出售or整修問題

anti8702/16 16:20賣掉買市區啊

anti8702/16 16:20在市區有房，以後你就是上等人了

summerair1102/16 16:45都自用就看你想要那個啊

frank11102/16 16:57郊區要整修的老透天賣不了好價錢

frank11102/16 16:59要整修內外要弄到好最少200萬，花兩百萬再自住個20年

sundayhi02/16 17:09看你對這間透天有沒有感情，沒感情賣掉買市區大樓就可

sundayhi02/16 17:09以了，但是透天的地坪是自己的，大樓土地要持分，

sundayhi02/16 17:09 還要繳管理費。

mepe101802/16 17:09先看房子在誰名下？還有整修誰要出錢？再決定

dick92902/16 17:19跟長輩一起住嗎？家庭成員多少？可以貸款嗎？你的收入跟

dick92902/16 17:19現金多少？

dick92902/16 17:20老屋翻新內外整修，保守一坪12萬起跳

sundayhi02/16 17:23舊透天可以用本身建地貸款，土地值錢，貸出的款項用來

sundayhi02/16 17:23整修是可以的吧。

dick92902/16 17:29既然你有考慮整修老屋，我就當你手上有400萬以上的現金，

dick92902/16 17:29我建議你整修老屋自住，然後老屋拿去貸款一筆頭期款去買

dick92902/16 17:29新大樓出租，如果你單身年收入有120萬以上，這樣你就同

dick92902/16 17:29時解決兩個問題。

Sauki02/16 17:30房子已經過給我了，之後會自己住，目前年薪約80w 存款400，

Sauki02/16 17:30買市區感覺會有點吃力

dick92902/16 17:41年輕人想要舒服一點我建議賣老屋，無痛買大樓新成屋，雖

dick92902/16 17:41然坪數少點，至少也有322的格局，反正你自己住沒差，老

dick92902/16 17:41屋翻新的水太深，發生糾紛或爆預算的機率高。

dick92902/16 17:43手上四百萬可以留著當入手第二間的頭期

sundayhi02/16 17:43工作在海線就整修後自住，不然最少電路換新；

sundayhi02/16 17:43工作在市區就透天出租，買市區大樓。

dick92902/16 17:45第二間出租，你每個月只需要再出1～2萬就可以坐擁兩間房

dick92902/16 17:45。

menace02/16 18:25居然是過戶給你？ 這樣賣掉稅不是超重嗎

menace02/16 18:26一般不都是賣給你 用高價還可以多貸款 如果是父母可以每

menace02/16 18:26年贈與244x2萬

menace02/16 18:29地段好的話整修成分租套房 收租

rivera556602/16 20:48海線如果是沙鹿可以留啦

rick630402/16 20:59老家都沒人住 沒出租 你家應該好幾間吧 那又不缺錢

rick630402/16 20:59如果都有人住 整理不會花太多錢