[閒聊] 倒閉學店週邊透天投資值得嗎?
大家好 本魯失業10年自耕農 股票住套房
想說來賣幾筆土地彌補虧損 順便做其他投資保障幾年後退休生活
目前有個想法 不知各位看法如何
本魯附近都市城區 有間科大幾年前倒閉
位在都市區的蛋白接近蛋殼的地方 附近的透天都在低價出售
附近500M也有超商 還不到很偏僻
3百多萬左右就能買到4層樓透天 地坪30坪 建坪接近80左右
想買來隔間投資後租人 客源就以外勞和弱勢租屋為主
這樣有投報前景嗎？
聊一下吧
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.178.15 (臺灣)
※ PTT 網址
推
你要確定還有人要住那邊啊
→
低.我只能這樣說.吃商圈生活機能如果這2各都沒法滿足.買了
→
※ 編輯: yoyodiy (114.26.178.15 臺灣), 08/03/2023 18:03:16
過段時間你會想賣掉............
→
沒有
推
0
推
怎麼覺得你的錢有更好的去處
推
說不定過兩天超商也沒了
→
真正保值的地方 是越接近蛋黃的地方
推
親民工專那邊嗎?
→
樓上對喔
→
你要確定移工和弱勢都會乖乖穩定交租欸
推
外勞宿舍其實很爽。反正房子在爛他們都活得下去。
→
外勞都比台勞懂生活，差別在外勞沒買房，生活寬裕
→
缺點是外勞不能買房，但外籍配偶可以，而且取得身份
→
證還能跟外勞結婚
→
給申請租金補貼的話租客幾乎零成本了
推
親民工專那邊感覺慢慢沒落耶...會有人來租嗎?
→
.........親民工專那.......你保重
→
500公尺才有超商算是蠻偏僻了欸...
推
要買要快，不然要被外勞掃光了
推
可以租給外勞當砲房
→
有搞頭，前提是附近有工業區，
→
而且人口是流入的
→
如果不是專業的，建議不要弱勢出租
推
0
推
供給多。需求少
推
那裡走山路到GG，其實蠻快的，不到30分
→
還三條路線任選
推
yo叔是說育達附近嗎
→
喔原來是親民工專那邊
→
親民工專，後來改名叫亞太創意
→
那裡跟鬼城一樣
→
太陽宮附近新建案蠻吸引魯肥
49
[請益] 父母退休宅 區域格局請益新手發問 父母這一兩年偶爾看房子，想在幾年後退休搬到北部偏鄉下住。 因為住習慣社區型管理，目前選定桃園龍潭的連棟透天，蠻偏僻的，附近都是農田。 單坪約22萬、4層樓社區型、建坪25坪、室內實坪約70坪，房子正下方b1有2個停車位，1 樓有5坪左右小前院、頂樓有陽台。![[請益] 父母退休宅 區域格局請益](https://i.imgur.com/7v47VIzb.jpg "[請益] 父母退休宅 區域格局請益")
11
[請益] 楠梓閒置老透天的處理方式小弟跟家人都在去年的時候搬離老家楠梓右昌 然後這間老透天就一直空閒著… 因目前手上有閒置的資金可以投資 原本想買德賢的透天店面或附近的大樓來出租..但一直在觀望中… 後來突然有個想法10
[請益] 高雄鳳山50年左右透天殘值大家好 家人最近有一間50年的老舊透天想詢問殘值 在鳳山赤山段,離文山特區很近 地坪38左右的細長連棟老舊透天 約在10幾年前有稍微整理過8
[閒聊] 蛋殼小透天 蛋白3房 蛋黃2房 都擠?最近房市火熱 閒聊統計看看 投資 非自住 的考慮下 差不多800~1200萬 以下標的 請選擇(非雙北) 1. 蛋殼小透天(非獨棟) 單層~15坪 總建坪~50坪 門前停車 持有地坪大. 2. 蛋白新古大樓 2~3房 3. 蛋黃大樓 2 房7
[請益] 老公寓 老透天 台中哪個投報好？嗨 晚上好 阿良我啊 最近一直在思考 現在的囤房稅和持有稅 投資老公寓改套好 還是老透天改套好？5
Re: [閒聊] 2003年花2500萬 台北能買到怎樣房子2003我家這邊，捷運士林站 土地13坪的透天500多萬，普遍的土地單價未超過40萬 現在大概250萬一坪 2003年時帝寶價錢大約60萬一坪 中山區蕭萬長住的那社區，當年30萬新的6
[閒聊] 只有地上權的投資案件最近在591上面看到了兩筆 只有地上權的透天 土地都市財團法人仁愛之家持有 但是投資客買來翻新再重新賣 這樣的投資有搞頭嗎![[閒聊] 只有地上權的投資案件](https://img1.591.com.tw/house/2023/03/23/167958380530518903.jpg!750x666.jpg "[閒聊] 只有地上權的投資案件")
5
[請益] 老街附近透天估價各位房板大佬好 朋友家在迪化街附近有老透天要出售 3層樓透天 地坪17.4 建坪36 查實價登錄每間透天的價差真的很大 因為是在巷子中連棟 所以都更應該無望 使用分區是神奇的 "特定專用區(供特定商業使用)" 這個也要請教大佬4
[問卦] 房租田租該微調嗎？各位安安 本魯失業學店魯蛇 勤益科技大學 本魯有間透天房子租給醫生開診所 也有一甲多的土地租給人種薑種鳳梨 最近物價實在漲的誇張 生活成本增加了![[問卦] 房租田租該微調嗎？](https://i.imgur.com/7c7gRGub.jpg "[問卦] 房租田租該微調嗎？")
2
Re: [問卦] 只有我不相信「七年級生9成有房」嗎本魯是7年級尾巴，基本上，9成有房一定是唬爛的。 本魯的朋友以台北居多， 本魯目前認識在台北有房的，大概是30%左右吧， 其中幾乎都是那種大學時就知道他/她家裡很有錢的， 寒暑假就是出國玩，平常的穿著配件是名牌，或是大學就以車代步的那種。
95
[心得] 台南房市是不是涼了![[心得] 台南房市是不是涼了](https://i.imgur.com/0tRgYNpb.jpeg "[心得] 台南房市是不是涼了")
28
[閒聊] 獨立式廚房愈來愈稀有?19
Re: [閒聊] 價格井噴原因![Re: [閒聊] 價格井噴原因](https://i.imgur.com/5EdrcN6b.jpeg "Re: [閒聊] 價格井噴原因")
18
[閒聊] 萬華起飛了？23
Re: [閒聊] 不要再當盤子一窩蜂搶青埔了！![Re: [閒聊] 不要再當盤子一窩蜂搶青埔了！](https://i.imgur.com/jTmWEJ9b.jpeg "Re: [閒聊] 不要再當盤子一窩蜂搶青埔了！")
63
[閒聊] 新竹怎麼小換大![[閒聊] 新竹怎麼小換大](https://profile.line-scdn.net/r/g2/group/og_tag_default_image.png/c.496x273 "[閒聊] 新竹怎麼小換大")
36
[閒聊] 價格井噴原因![[閒聊] 價格井噴原因](https://imgs.gvm.com.tw/upload/gallery/20201210/76414_05.jpg "[閒聊] 價格井噴原因")
19
Re: [閒聊] 新青安被攻擊的原因不在於助漲房價10
[閒聊] 買屋真的會在乎行政區門牌嗎?7
Re: [閒聊] 台北市20年內發生規模6以上地震機率93%![Re: [閒聊] 台北市20年內發生規模6以上地震機率93%](https://img.youtube.com/vi/cebPVnsHLuc/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 台北市20年內發生規模6以上地震機率93%")
7
[請益] 請教投資新北預售屋8
Re: [閒聊] 楠梓土地單坪成交100萬7
[請益] 農地 資材室 申請水和電![[請益] 農地 資材室 申請水和電](https://i.imgur.com/njaNbKNb.jpeg "[請益] 農地 資材室 申請水和電")
6
[請益] 求建議 買預售或存錢買中古屋6
[閒聊] 楠梓土地單坪成交100萬![[閒聊] 楠梓土地單坪成交100萬](https://i.imgur.com/yRCzgl9b.jpeg "[閒聊] 楠梓土地單坪成交100萬")
8
[請益] 室內格局![[請益] 室內格局](https://i.imgur.com/QoB8zNsb.jpeg "[請益] 室內格局")
5
[請益] 三房格局健檢![[請益] 三房格局健檢](https://i.imgur.com/Q4otvaGb.jpeg "[請益] 三房格局健檢")
5
[請益] 格局請益，幫忙給點意見，謝謝![[請益] 格局請益，幫忙給點意見，謝謝](https://i.imgur.com/5hxAnRGb.jpeg "[請益] 格局請益，幫忙給點意見，謝謝")
4
[請益] 預售屋格局請益![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/6JRNVVkb.jpg?fb "[請益] 預售屋格局請益")
3
[請益] 預售三房格局請益 未來作客變參考![[請益] 預售三房格局請益 未來作客變參考](https://i.imgur.com/SBJ13fab.jpeg "[請益] 預售三房格局請益 未來作客變參考")
3
Re: [心得] 第二戶限貸六成 對房市是利多9
[閒聊]求大於供->漲, 大家怎麼需要這麼多房子?4
[請益] 預售隔局請益![[請益] 預售隔局請益](https://i.imgur.com/OBobIz5b.jpeg "[請益] 預售隔局請益")
2
Re: [請益] 室內格局1
[請益] 當成交總價接近豪宅稅門檻時2
[請益] 舊公寓天井加蓋漏水修得好嗎？8
Re: [閒聊] 新青安被攻擊的原因不在於助漲房價6
[請益] 買預售屋換房的問題請教
![[請益] 請教投資新北預售屋](https://i.imgur.com/Ecytylnb.jpeg06/16 "[請益] 請教投資新北預售屋")