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[請益] 老街附近透天估價

看板home-sale標題[請益] 老街附近透天估價作者
EQQD
(EQQD)
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各位房板大佬好

朋友家在迪化街附近有老透天要出售

3層樓透天 地坪17.4 建坪36

查實價登錄每間透天的價差真的很大 因為是在巷子中連棟 所以都更應該無望

使用分區是神奇的 "特定專用區(供特定商業使用)" 這個也要請教大佬

不知道大家會怎麼去估價呢?

1. 查實價登錄找接近的案件 -> 但透天數量不多
2. 多找幾家仲介?

感謝各位

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.66.16.128 (臺灣)
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※ 編輯: EQQD (210.66.16.128 臺灣), 03/04/2023 11:40:59

wizink03/04 11:41實價登錄取其高

k093977075203/04 11:44迪化街附近要想都更危老要小心,有些特定會有問題

ytwu03/04 11:45是古蹟嗎?印象中迪化街有很多很新的古蹟

EQQD03/04 11:49不知道 但建築完成日期是 民國 -- 年 --月

EQQD03/04 11:50聽說真的很老

IBIZA03/04 12:22透天的價值決定在一樓能不能做店面

IBIZA03/04 12:23不能的話,基本上就地價

aramis18803/04 12:46地價值錢而已

toto12303/04 12:56問個題外話迪化街 有飛機航道問題嗎

k093977075203/04 13:02有限建問題

cobrabaton03/04 13:13實價登錄開兩倍,如果一個月都沒人問打7折慢慢往下

cobrabaton03/04 13:13急賣就實價登錄最高打折賣

EQQD03/04 13:45@IBIZA 目前整棟有租人開店 是店面沒錯

morrislek03/05 12:42迪化街古蹟多,容積要注意有沒有被拿去配建豪宅了。