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Re: [請益] 買房後的徬徨

看板home-sale標題Re: [請益] 買房後的徬徨作者
junior020486
(軟蛋頭)
時間推噓 7 推:7 噓:0 →:7

※ 引述《LokumRae (up again)》之銘言:
: 此板第一次發文,如有不妥之處還請見諒
: 因懷二寶有換屋需求,近期開始看房,目標是三房或是透天,最後物件在靠近桃園置地?: 場附近的中古社區,目前屋主已同意斡旋但尚未正式簽約。
: 因跟先生都是買房小白,看房經驗只有兩個禮拜,有些問題等冷靜之後才開始浮現…
: 1. 想問中古社區室內實坪28,格局三房二廳二衛,含ㄧ車位,總價1630上下在這區算是: 值得入手的價格嗎?感覺同樣價位可以買到坪數更大的透天
: 2. 從看房到下斡到加價,一切過程都很急迫,當天看完馬上遊說我們下斡,下斡隔天被: 拒馬上要求加價,加完價當天晚上屋主立刻同意要趕下來簽約,這真的是物件搶手還是?: 仲慣用手法不給考慮的時間?
: 3. 我們的開價是前個禮拜樓下實際成交的價格,後來加價10萬,單坪還算是在近一年實: 價登錄的均價內,但總價仍有點超出預算,我們是否不該以實價登錄的均價去談,而該?: 最低價出價?
: 4. 其實二寶出生後現在的房子還是可以住一陣子,如果現在認賠定金不簽約,等兩三年: 後中古屋房價鬆動之後再進場是個好選項嗎?
: 5. 三房的格局以及室內樑柱這樣算合格嗎?(客廳旁小臥室已被打通無牆)
: https://i.imgur.com/J1Wo8Cr.jpg

: https://i.imgur.com/6zKbSYG.jpg
: https://i.imgur.com/GMLmPvd.jpg
: 主要是因為我跟先生還沒有思考周全,加上這間房對我們來說雖符合需求但也沒到非買?: 可,所以抱持著反正也不會成交還可以再多看看的心態就下斡,沒想到屋主一個回馬槍?: 我們措手不急
: 以上,請大家鞭小力點,謝謝

小弟八德略懂略懂
1600在八德買透天根本不可能
就算有屋齡很舊屋況很慘你可以嗎?
現在遠雄艾菲爾室內34坪(主+附)
都1600了
遠雄艾菲爾在哪裡,在八擴欸,還是在豐德路上
你如果靠近將來G01的新成屋
一坪都35萬左右了
室內28坪,權狀大概42坪
車位算180萬
就要1650萬
你室內實坪28坪,搞不好是主建物28坪
權狀是44-46坪
還是在廣豐
屋齡未知

然後廣豐你別期待中古屋回落
連八擴的中古屋都沒回落了
廣豐要回落什麼?

最後,坪數更大的透天不可能不要幻想




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※ PTT 留言評論
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junior02048606/05 17:49更正,首綻的車位我看是算157萬XD

qqq784006/05 18:05有在認真看房子的人真的底氣就是不一樣。什麼價格可以買

qqq784006/05 18:05什麼價格不能買一看就知道

Eleen865106/05 18:33太好心了。

chouvincent06/05 18:35牙醫給推!

maxgopon06/05 21:25這陣子八擴真的沒跌,反而微升..

marsonele06/05 21:49是八德國小對面首綻嗎?

ultradev06/05 22:01看樂居實價,廣豐桃大誠今年有4字頭成交的,好可怕~

dennistao06/05 22:29j大懂得多還願意分享,真的原PO要感謝一下啦

biginbox06/06 09:29真的說到重點

biginbox06/06 09:29置地屋齡輕的最近真的還是貴,

biginbox06/06 09:29六本木之丘都賣到37了

LokumRae06/06 09:46謝謝大大好心分享,受教了!另外建案是桃大泰極正對面

LokumRae06/06 09:46的竹城