Re: [請益] 買房後的徬徨
※ 引述《LokumRae (up again)》之銘言:
: 此板第一次發文,如有不妥之處還請見諒
: 因懷二寶有換屋需求,近期開始看房,目標是三房或是透天,最後物件在靠近桃園置地?: 場附近的中古社區,目前屋主已同意斡旋但尚未正式簽約。
: 因跟先生都是買房小白,看房經驗只有兩個禮拜,有些問題等冷靜之後才開始浮現…
: 1. 想問中古社區室內實坪28,格局三房二廳二衛,含ㄧ車位,總價1630上下在這區算是: 值得入手的價格嗎?感覺同樣價位可以買到坪數更大的透天
: 2. 從看房到下斡到加價,一切過程都很急迫,當天看完馬上遊說我們下斡,下斡隔天被: 拒馬上要求加價,加完價當天晚上屋主立刻同意要趕下來簽約,這真的是物件搶手還是?: 仲慣用手法不給考慮的時間?
: 3. 我們的開價是前個禮拜樓下實際成交的價格,後來加價10萬,單坪還算是在近一年實: 價登錄的均價內,但總價仍有點超出預算,我們是否不該以實價登錄的均價去談,而該?: 最低價出價?
: 4. 其實二寶出生後現在的房子還是可以住一陣子,如果現在認賠定金不簽約,等兩三年: 後中古屋房價鬆動之後再進場是個好選項嗎?
: 5. 三房的格局以及室內樑柱這樣算合格嗎?(客廳旁小臥室已被打通無牆)
: https://i.imgur.com/J1Wo8Cr.jpg
: 以上,請大家鞭小力點,謝謝
小弟八德略懂略懂
1600在八德買透天根本不可能
就算有屋齡很舊屋況很慘你可以嗎?
現在遠雄艾菲爾室內34坪(主+附)
都1600了
遠雄艾菲爾在哪裡,在八擴欸,還是在豐德路上
你如果靠近將來G01的新成屋
一坪都35萬左右了
室內28坪,權狀大概42坪
車位算180萬
就要1650萬
你室內實坪28坪,搞不好是主建物28坪
權狀是44-46坪
還是在廣豐
屋齡未知
然後廣豐你別期待中古屋回落
連八擴的中古屋都沒回落了
廣豐要回落什麼?
最後,坪數更大的透天不可能不要幻想
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更正,首綻的車位我看是算157萬XD
有在認真看房子的人真的底氣就是不一樣。什麼價格可以買
什麼價格不能買一看就知道
太好心了。
牙醫給推!
這陣子八擴真的沒跌,反而微升..
是八德國小對面首綻嗎?
看樂居實價,廣豐桃大誠今年有4字頭成交的,好可怕~
j大懂得多還願意分享,真的原PO要感謝一下啦
真的說到重點
置地屋齡輕的最近真的還是貴,
六本木之丘都賣到37了
謝謝大大好心分享,受教了!另外建案是桃大泰極正對面
的竹城
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首Po此板第一次發文,如有不妥之處還請見諒 因懷二寶有換屋需求,近期開始看房,目標是三房或是透天,最後物件在靠近桃園置地廣 場附近的中古社區,目前屋主已同意斡旋但尚未正式簽約。 因跟先生都是買房小白,看房經驗只有兩個禮拜,有些問題等冷靜之後才開始浮現… 1. 想問中古社區室內實坪28,格局三房二廳二衛,含ㄧ車位,總價1630上下在這區算是1
廣 : 場附近的中古社區,目前屋主已同意斡旋但尚未正式簽約。 : 因跟先生都是買房小白,看房經驗只有兩個禮拜,有些問題等冷靜之後才開始浮現… : 1. 想問中古社區室內實坪28,格局三房二廳二衛,含ㄧ車位,總價1630上下在這區算 是
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[閒聊] 台北市都這樣亂賣房嗎?坪數都亂算小弟最近在上網看台北市房子, 想不到努力工作十幾年之後還是買不起台北市的房子, 很好奇,台北市都是這樣在亂賣房嗎?坪數都這樣亂算嗎? 這樣亂賣的房子真的有人會出價買嗎? 這在台北市是正常現象嗎?34
[請益] 八德廣豐房價高於桃園藝文特區<代po> 各位前輩們好,最近想和家人置產,因從小住八德,對八德算熟悉,也覺得住起來ok,但 工作在龜山區,覺得藝文特區方便性和生活品質較為理想。 最近看藝文和廣豐附近的二手屋約20幾年,發現廣豐平均31/坪,藝文特區只要25-26/坪 。29
Re: [閒聊] 現在的新建案兩房室內幾乎都不到15坪?小弟個人淺見 室內實際坪數(不含陽台)最低需求: 兩房室內最低要14坪 客餐廳約4坪 房間3坪+2坪 廚房1.5坪 廁所1坪12
[請益] 關於新古屋與中古屋CP值菜雞有個問題很困惑,想請教各位大大 剛好又看到C大說買房是看實體,誰坪數大 CP值高誰 誰便宜就好賣,有個問題 1. 目前竹北有一間26中古屋 權狀51 車位大概佔10坪,總樓高199
Re: [討論] 為什麼現在女生很多只住新大樓?800萬扣掉車位算便宜點150萬 實坪10坪權狀約15坪 等於1坪43萬 相同總價室內20坪權狀約28坪 扣掉車位1坪23萬4
Re: [問卦] 2大1小 室內實坪30 夠用嗎?這裡的人有常識嗎? 我看一堆留言說室內實坪30,權狀什麼42-45,一堆假高雄人,不要在那邊胡說八道 高雄人有全台首屈一指的全台最高公設比,我們算低一點好了,大約36%,然後還有 全台獨一無二的的超級大陽台高雄厝,前後陽台(30坪搞不好還有3個),算少一點 ,隨便也有個6坪,所以不含公設的總坪數少37坪,你權狀至少57.8坪在高雄你才
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