[請益] 買房後的徬徨

shot090906/05 09:511.看實價登錄附近價格或同社區價格

bjqs082706/05 09:51不急為何下斡旋不下低一點？

shot090906/05 09:53斡旋通常會有審閱期，看你那時壓的時間，如果超過只能買

shot090906/05 09:53或認賠

bjqs082706/05 09:53樑柱沒什麼合不合格啊看你們能不能接受而已

sdhpipt06/05 09:53同意斡旋時 你要反悔只能賠斡旋金了

kagaya06/05 09:54中古也差很多啊 妳中古是5年還是15年還是25年

shot090906/05 09:55看實登要看轉手時間，可能是投資客賣的，最近一筆可能是

shot090906/05 09:55翻完後面賣的，買未翻要開更低

aaa517200006/05 09:56查實登不就知道價格合不合理嗎

jeffbeth06/05 09:56你的問題應該是沒有想好自己可以接受的價格，仲介可以

jeffbeth06/05 09:56請你下斡，你如果覺得值得就加，例如上一筆1600，你覺

jeffbeth06/05 09:56得只願意出1500，那就下斡1480，不收就拉倒，除非真的

jeffbeth06/05 09:56很喜歡再考慮要不要加，踩好自己的預算比較重要

morrishh06/05 09:58很快買到又怕 上面有篇加價輸人沒買到又扼腕

catson06/05 09:58已經簽約反毀要賠1成，先搞懂自己簽了什麼吧

DeathStarDS106/05 09:59斡旋違約有一個陷阱（妳必須再付總價2%服務費32.6萬

DeathStarDS106/05 09:59元給仲介）

abdd12341306/05 10:00恭喜買房，買了就別想這麼多

Dontco06/05 10:00買了就買了 別想太多 我當年買完房戶頭只剩五萬

Dontco06/05 10:01都只是過程 過去了就沒事了

morrishh06/05 10:01因為妳是孕婦 我會建議妳既然買了就不要想太多了

kagaya06/05 10:01我直接出自己上限 比實登最高價還高不少 這樣有沒有安慰點

morrishh06/05 10:02我光2019就買了兩棟 自住這一棟當時買了我太太也覺得貴

morrishh06/05 10:02現在回頭看結果幾乎是最低點

leoth06/05 10:02很多無殼蝸牛族很羨慕你們有家了

s9200457006/05 10:03先擔心自備款和貸款部分，也可以先出租，至於成交價就

s9200457006/05 10:03讓它過去吧

kagaya06/05 10:03看起來妳們也沒有加價加很多 還好啦 別想太多了

kagaya06/05 10:04當時我先生一次加價80萬我也嫌加太多 現在覺得有買到就好

qsx88906/05 10:05不是 想再多看看怎麼下斡wwww

ZhuBeiCity06/05 10:08房價都開始跌了。出價盡量出低一點

RainbowHeart06/05 10:11說個笑話，兩三年後中古屋房價鬆動

iceonly06/05 10:12這價位買不到透天的，別想太多；不如說妳自己都看過房了

iceonly06/05 10:12，怎麼會有買的到透天的錯覺？同價位透天一定地點更偏，

iceonly06/05 10:12不會有這間好

Mimmature06/05 10:13公設30%一坪40萬偏貴 桃園市均價20-30

Mimmature06/05 10:13要透天就要往外圍找 電梯小透天 2000萬內還是有的

Mimmature06/05 10:13100坪左右大多落在2000-2500

Mimmature06/05 10:13靠近鬧區的話則是3000左右

Mimmature06/05 10:13重劃區附近那種很多在亂喊價 要注意

RainbowHeart06/05 10:13兩三年後你還是會上來發一樣的文

keepaflash06/05 10:13先搞清楚反悔要賠多少 再來決定

wiggyc06/05 10:15如果有喜歡這房子，買了就不要再想，安心住開心住

wiggyc06/05 10:15想多了，反悔，你辛苦錢立刻雙手奉上給人

miauah06/05 10:15買房都有這個感覺「是不是買貴了」因為房價長期往上走，幾

miauah06/05 10:15乎每個人都會買在最高點。但也因為長期往上走，幾年後回頭

miauah06/05 10:15看會發現並不貴，更何況妳說價錢還在實登範圍。再加上妳目

miauah06/05 10:15前的情況，孩子出生前後根本沒心力再找房了吧，斡旋搶房太

miauah06/05 10:15煎熬了。都買了就快快規劃裝潢吧，入住後就不會胡思亂想了

NCmax06/05 10:22兩三年後房價鬆動的依據是什麼？ 如果持續緩漲呢？

achou011906/05 10:23換個角度想至少房子是你們喜歡的 錯過這間好幾個月都沒

achou011906/05 10:23釋出你會更扼腕 下次下斡只會更心急

sagarain06/05 10:25你想太多了 放心吧 妳自住怎麼樣你都會克服的

sagarain06/05 10:26又不是在炒短線 不賣就要斷頭

eett81102506/05 10:30我覺得你應該要先考慮你自己的需求

DuGoGo06/05 10:31感覺有點衝動

eett81102506/05 10:31你的問題都是要大家幫你確定這間有沒有買貴跟問題 但

eett81102506/05 10:31鄉民覺得好的不一定符合你需求吧

azasibyl06/05 10:31同價位換透天？是那種3.40年老社區裡的透天嗎？還是外

azasibyl06/05 10:31圍田裏面的透天？

Mozai06/05 10:342、3年後會跌的地方你們也看不上眼啦

Mimmature06/05 10:39有在田裡面的 也有不在田裡面的 15年內透天

Mimmature06/05 10:39坪數壓到60-80 選擇更多

Mimmature06/05 10:39因為田裡面的很多都是大透天 大廚房 大衛浴 大露台

aesdu06/05 10:40你還有心力繼續看房嗎？

oceanfishwu06/05 10:41我猜是妳周遭有人跟妳說兩三年後會跌，所以妳被影響

oceanfishwu06/05 10:41了，但是如果沒跌呢？妳不就賠了錢之後又只能買更差

oceanfishwu06/05 10:41的？

s305003006/05 10:41第二點有同感，導致我現在無法接受永慶的房仲那幾位咄咄

s305003006/05 10:41逼人的詢問，還好最後我完全因為他們，選擇預售屋而拋棄

s305003006/05 10:41中古屋了

prostar06/05 10:50實價附近就差不多啦!自住恭喜

icexice06/05 10:51買房會有購後認知失調是正常的，但如果是你喜歡的房子、

icexice06/05 10:51可接受的價格就別想太多了，自住有買到最重要，你覺得買

icexice06/05 10:51貴，但賠違約金不是更貴?

icexice06/05 10:53很少聽到兩三年後價格會鬆動的說法，大部份的人都覺得等

icexice06/05 10:53升息結束，房價會再繼續往上走

pppwww06/05 10:56主要看有沒有喜歡房子，如果喜歡就買吧，如果不夠喜歡繼

pppwww06/05 10:56續看房看到喜歡

zaza556606/05 10:58不喜歡就退斡繳學費啊 不然能怎辦

keanelove06/05 11:00屋齡&哪個置地廣場？

fatb06/05 11:10自住以需求為主 滿足需求才是最重要的事情

bearkitten06/05 11:12你都签了只能乖乖住跔A缴点学费下次再来，对没错，12

bearkitten06/05 11:123都是4

noviko06/05 11:13只能按照規定

jason0252006/05 11:14多看多比較，不要急於一時，感覺你是被牽著走

GGFACE06/05 11:16屋主大概買1400吧 你盤了兩百多 節哀

racoon15106/05 11:18買就買了

MATTANDLOLI06/05 11:19下斡反悔就賠斡旋金而已，身邊看過不只一個，沒什麼

c90195h06/05 11:21才比樓下最近的實登多10萬怕甚麼啦

kobe000806/05 11:35妳說的出的比一年內均價低，只比上禮拜成交且樓下多10萬

kobe000806/05 11:36未來也不一定跌，也可能繼續漲，至少現在買在行情內就好

willychild06/05 11:39買在實登“均價”內，代表以現在的行情而言沒買貴，

willychild06/05 11:39那就好了，恭喜！

s94075806/05 11:54買了就買了

linx21014506/05 11:57養套殺

linx21014506/05 11:58你們都是老實人，被看穿話術你

NSYSUEE06/05 11:58那附近是寶佳的建案嗎

rebecca22606/05 12:00一般人買的時候都覺得自己買貴了

AlarmAlarm06/05 12:01又一個被大環境洗腦買房的 沒時間壓力斡旋就下低價

AlarmAlarm06/05 12:01沒有拍拍屁股就走好嘛 多下幾間經驗 仲介叫你加

AlarmAlarm06/05 12:01你能直接一眼看穿到底是不是誠心

rebecca22606/05 12:03我個人買過2間，成交都是社區最高價...但是沒問題的，

mayko06/05 12:04現在認賠,兩三年後你未必能找到能接受的房子,還因為小孩大

s47vd48g06/05 12:05原本那間賣貴一點就賺回來了

mayko06/05 12:06了,急迫性更高,更屈就滿意度低的房子.

jerry923306/05 12:06買房子是一輩子的事情 雖然沒有比實價高多少 但是如果

jerry923306/05 12:06心裡有疑慮 就建議可以多多比較看看不要急

kn93012106/05 12:09格局看起來是竹城新城?

guitar093306/05 12:11雖然買在實登附近，但才看兩周感覺真的時間有點短欸.

guitar093306/05 12:11.

guitar093306/05 12:12那社區一直有釋出應該不擔心還買不到

linx21014506/05 12:17實價登入9折開始談好嗎

Afafa06/05 12:18你的徬徨很多人都有 其實就結果論 一年後漲了很慶幸有買

Afafa06/05 12:18一年後跌了後悔早買

whk189506/05 12:25你們是不是沒做功課，還表現得很菜？

whk189506/05 12:26對老鳥仲介來說，那種結婚生子前後第一次急著買房的，通

whk189506/05 12:26常是肥羊

ZhuBeiCity06/05 12:29https://i.imgur.com/3N5VKCa.jpg

mytureheart06/05 12:31我跟你講啦 草漯這麼偏僻的地方 透天都要1500多萬了

mytureheart06/05 12:31不用想太多

whk189506/05 12:32都說今年冷盤了可以慢慢看房，何必急著下斡

karta235995006/05 12:37搞不好明年房市就崩盤了

justptt97806/05 12:40五年後再賣高 就不會有這問題了

robertdelun06/05 13:07踩住斡旋的底線很重要啊~ 真的喜歡只多十萬還好啦

danny952706/05 13:10我有類似的經驗

danny952706/05 13:10基本上如果斡旋單上還沒有屋主的簽名同意那是可以退斡

danny952706/05 13:10，斡旋金也可以拿回來，要是斡旋單有屋主簽名的話，因

danny952706/05 13:10為還沒正式簽約，所以要退斡的話只能賠掉斡旋金了

abstract106/05 13:16看起來是買貴了 連演都不演就急著簽約

abstract106/05 13:17不過沒差啦 版上都會跟你說自住沒差 就沒差八

cutemico06/05 13:18楊梅新屋農田旁邊的透天應該1000內買得到，可是旁邊沒

cutemico06/05 13:18有早餐店沒有7-11沒有傳統是市場沒有捷運站也沒有公車

cutemico06/05 13:18站～

biginbox06/05 13:21那間社區這樣不算貴

Erpolice201806/05 13:22這附近還有新建案啊 不急的話可以多看看 選擇還是

Erpolice201806/05 13:22很多的

duckbubii06/05 13:23如果已經進展到這樣 我會傾向買了就買了

kobe5810506/05 13:25你覺得貴 是單純覺得貴 還是這間有什麼不能接受的缺點

kobe5810506/05 13:25？ 在實登均價絕對不算貴

ainosei06/05 13:45個人認為，任何產品(房屋、保險、民生用品)若賣家都很急

ainosei06/05 13:45，就先以不買為原則

charliebitme06/05 13:55關掉PTT房版，手抄心經。

JerryLian06/05 14:43一下價格 一下格局 妳知道妳到底要什麼房嗎？

sony095506/05 15:34怕自己買貴吧......

ckshsango06/05 15:56你只是深怕比別人多買貴一塊錢.你憑啥一定買的到最便宜

ckshsango06/05 15:56如果你永遠這種心態那你買房不會快樂

gofree06/05 16:03買房是需要一點衝動的，我覺得你是擔心買太貴。但是置地

gofree06/05 16:03廣場是捷運G05站，而且說不定妳買的地點，學區是評價和升

gofree06/05 16:03學率算好的建國國中。

gofree06/05 16:03老實說，1600萬要在桃園八德不是很偏僻的地方買透天，應

gofree06/05 16:03該是買不到。

teddet200706/05 16:47中古也不講屋齡

j1o2s3e4p5h606/05 16:50我是建議妳別想太多

ericute06/05 17:24銀行鑑價有估到你們能承受的範圍嗎？ 要審慎評估

ericute06/05 17:40怕的是銀行鑑不到

junior02048606/05 17:411600買什麼透天？

rickylin06/05 19:27不急繼續等，目前房價鬆動中，我五年前買，也是從高點下

rickylin06/05 19:27來二年多買的，至少省了2成房價

CO206/05 19:47楊梅新屋 新透天都1400起 那裡有1000的？我介紹我

CO206/05 19:47朋友看

CO206/05 19:4840年新屋老透天倒是有 也真的買要付出很多錢整理

CO206/05 19:49八年前有客戶買廣豐附近中古透天500 超省 現在沒有

CO206/05 19:49這種好價格了

machado1306/05 20:16比實登多區區十萬你就受不了 你受得了賠10萬斡旋金嗎

machado1306/05 20:16

jerry923306/05 21:42覺得可以多看看 今年下半年房市是漸冷的情況 不要急著

jerry923306/05 21:42決定而後悔

ultradev06/05 21:54桃園置地廣場在青埔，前面有人提到的八德，那裡是置地生

ultradev06/05 21:55活廣場，原po買的地點究竟是？

wtmjs06/05 22:01越急越不買，詐騙就是用急這招讓人誤判。

swicer06/06 00:05我這輩子看的第一間房沒有買下來…後面多花500萬買到更差

swicer06/06 00:05的地段

aahhaa06/06 00:20皇家社區?

ppnow06/06 01:44講那麼多理由不就一個原因，怕買貴

jl4006/06 02:25有需求買來用 開心好好想佈置自己的家 比什麼都好 別再看房

jl4006/06 02:25屋資訊了

bboywhite06/06 02:37我看了好幾個桃園開價千萬左右中古華廈社區，出比去年

bboywhite06/06 02:37度實登（比起前年已經漲飛天）再高上百都被打槍ㄟ，不

bboywhite06/06 02:37唬爛

bboywhite06/06 02:38看到我都想說捏懶趴回雙北好了==

bboywhite06/06 02:38踩超硬，慢慢賣ㄅ

bboywhite06/06 02:40比實登高個十幾 我會秒買 哈哈

bboywhite06/06 02:44疫情前5、600的東西 疫情後漲個3、400，有夠貪婪

bboywhite06/06 02:45頭殼撞到才買單==

bboywhite06/06 03:01更正：不是疫情前，那時候更低。是疫情期間（2020-2021

bboywhite06/06 03:01）

hijamoya06/06 07:21你如果一直這樣想永遠買不下去

tc198806/06 07:50你怎覺得以後一定會比較便宜？妳看股票有辦法抓這麼準嗎

tc198806/06 07:50？如果沒辦法 剛需買了就買了 不用太怕

WenliYang06/06 11:48太貴了.......

dylon20806/06 18:49先恭喜

starbucks1606/06 19:49恭喜

shawncarter06/07 05:09光看你的描述你們兩個應該是很菜

fragment100006/07 08:16你想要未來20年都帶著這種疑慮過日子嗎

fragment100006/07 08:16不想就等