[請益]預售屋三房格局戶型請益
https://i.imgur.com/Qsxe1at.jpg
C1 座南朝北
https://i.imgur.com/qd34Q45.jpg
陽台：3.14坪
公設：8.345坪（24.07%）
總坪數：34.665坪
動線感覺最順，跟對面棟距6米陽台採光可能不如其他兩間？
C2 座南朝北
https://i.imgur.com/gnS7RLL.jpg
陽台：2.8坪
公設：8.745坪（23.94%）
總坪數：36.515坪
坪數最大，採光感覺最好，但餐桌似乎會卡到動線？
C3
https://i.imgur.com/VUu026L.jpg
陽台：2.85坪
公設：7.925坪
總坪數：32.765坪（24.18%）
坪數最小，應該算車道戶？一樓車輛進入及社區鐵捲門不確定是否會有噪音？
（建商配的氣密窗是5mmX5mm）
家庭成員目前只有夫妻二人，首購菜鳥請益以上三種三房格局各位大大建議哪種呢？ 謝謝
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.197.192 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: ch0217en (36.229.197.192 臺灣), 04/04/2023 21:55:01
※ 編輯: ch0217en (36.229.197.192 臺灣), 04/04/2023 21:58:27
※ 編輯: ch0217en (36.229.197.192 臺灣), 04/04/2023 22:00:38
→
C2兩個房間貼B5的房間，客廳貼電梯，不知道有沒有噪
→
音疑慮？
→
我的話會選1或3，低樓層也就沒有景色可看，反正都沒
→
景色了，就偏1一些
→
c1 c3 c2
推
C1有一間次臥採光悲劇，C2大門對廁所門，C3長走道，中間次
→
臥床頭靠馬桶
→
且車道上方戶不好脫手，這樣比較起來C2比較好
推
是我不會買，以後電梯壞問題一定很多
→
一定很多住戶說他不要用電梯，就永遠壞掉
→
4樓這樣根本是公寓
推
免強選的話，我選C2然後請設計師幫忙解決開門見廁問題
推
都不會選。C1和C2離對面太近，毫無隱私。C3因為在車道上
→
方會很吵。
推
都不好
→
謝謝各位建議，最後決定C1
爆
[請益] 預售屋三房格局請益各位版友好，想請教，近日看了一間預售屋，室內約有17.6坪作三房兩廳（感覺空間蠻小的），這樣的格局是否好呢？ 謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone --![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/dnt6p4Fb.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
22
[請益] 三房格局請益最近看房看到一間滿心動的預售屋， 但目前還是新手， 不知道自己有沒有沒注意到的部分， 希望大家能給一些意見， 非常感謝！![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/QT9LzRsb.jpg "[請益] 三房格局請益")
22
[請益] 預售屋三房格局請益各位前輩晚安 最近在看房子 考慮下面兩種格局 都是3樓（6樓高）![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/UMa5lr3b.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
20
[請益] 頂樓vs1樓極端選擇A物件 ：預售屋三房此物件為15樓層的一樓 無夾層 非店面也不能做店面 挑高4米 權狀登記27.76坪 室內20.21坪 陽台1.53坪 大露台15坪約定專用14
[請益] 預售屋三房格局請益看了一陣子房 終於看到一間地點價格都可以的了～ 請問這3房格局有什麼問題嗎？ 總坪數42.98坪![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/nFjtJ44b.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
8
[請益] 預售屋兩房格局請益前幾天請益2+1房的格局，被大家勸退了 三房爆預算，只能往下看兩房了 同一個建案兩個兩房格局，都是坐西朝東 目前家庭成員兩人 A![[請益] 預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/2mntH0Fb.jpg "[請益] 預售屋兩房格局請益")
5
[請益] 預售屋3+1房格局請益各位前輩好～ 小弟是首購族 最近看到一個南部不錯的建案 單層四拼有兩部電梯 共兩棟 約10X出頭戶 客廳次臥主臥面正西方![[請益] 預售屋3+1房格局請益](https://i.imgur.com/383yuxqb.jpg "[請益] 預售屋3+1房格局請益")
5
[請益] 預售三房格局請益各位前輩好，敝人第一次買房 最近看了一間三房預售屋 24層大樓預選11樓 D5 35.28坪公設36% 室內實坪約22.58坪![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/x80fg0kb.png "[請益] 預售三房格局請益")
2
[請益] 三房格局請益小弟看上一間預售屋， 建商口碑還不錯，總坪數36.77坪，室內實際約24.8坪 。看上的 原因有三面採光、雙衛 浴開窗、前後陽台、有玄關設計、每個房間皆為直接採光，前陽 台望出去有無限視野；缺點則是坪效 有點低，除了主臥外，另外2個房間有點小，後陽台 反而超級大，後陽台大可以怎麼利用？想請問各位大大 還有什麼我沒注意到的地方？![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/9ZQi9S5b.jpg "[請益] 三房格局請益")
48
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/os2X2Wqb.jpeg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
48
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://www.stlouisfed.org/-/media/project/frbstl/stlouisfed/blog/2024/ote/feb/bloganchor-generationalwealth-022624.jpg?sc_lang=en "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
47
[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?![[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?](https://i.imgur.com/yzEZLjXb.jpg "[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?")
31
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/6wBnfzVb.jpg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
10
[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧![[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧](https://i.imgur.com/snUqe6nb.jpeg "[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧")
9
[請益] B3車位選擇。共B4![[請益] B3車位選擇。共B4](https://i.imgur.com/TlqKeHdb.jpeg "[請益] B3車位選擇。共B4")
16
[請益] 鄉下房產如何估值（有人想買）19
[閒聊] 薪水四萬以下想買房為什麼離不開雙北?4
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/9plxIkXb.jpeg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
3
[請益] 中壢藏悅2房物件貸款3
房屋增貸請益15
[閒聊] 當年投資到鬼樓的人![[閒聊] 當年投資到鬼樓的人](https://i.imgur.com/StXUzoib.jpeg "[閒聊] 當年投資到鬼樓的人")
2
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」1
[社區] 新竹東區—寶睿博苑7
Re: [閒聊] 七八年級生的下一代有房無房差距會多少?
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流1
Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有![Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有](https://i.imgur.com/Zr47E4Pb.jpeg "Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有")
5
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流
[社區] 新北新莊_不貳館
Re: [閒聊] 現在是首購入住台北市的好時機4
[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬![[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬](https://i.imgur.com/lv1LtYfb.jpeg "[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬")
[社區] 台南市中西區-花見小路別墅社區4
[閒聊] 設定台灣人都買不起房對自己的人生有所
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
[社區] 台南永康_大安街城市樂章電梯華廈![[社區] 台南永康_大安街城市樂章電梯華廈](https://i.imgur.com/HRdnXqsb.png "[社區] 台南永康_大安街城市樂章電梯華廈")
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://i.imgur.com/gKGum7zb.jpeg "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
[社區] 新北林口 冠德鼎捷3
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
[請益] 增貸還預售屋對保的貸款差額