[閒聊] 一樣總價,不同屋齡的抉擇?
最近看中了兩間房子
A房,主建35坪,5樓,屋齡28,公設21%,共200多戶,管理費1700元,四房(但有一間沒
有窗,只能當儲物間)其餘房間面中庭或大路,有一個房間面廚房陽台,兩衛都沒有窗
B房,主建22坪,4樓,屋齡7年,公設33%,共67戶,管理費3000多,三房,每個房間都有窗,兩衛皆開窗,所有房間都面大路
現在擔心A棟未來有漏水問題(同棟已有其他戶漏水
B棟戶數少,管理費偏高......
有點苦惱,請問各位會如何抉擇
--
28很年輕
40跟22 =.=
住得下再開始想,居住面積差一倍勒
買房最重要的就是屋齡....老屋以後都沒人要
看你需不需要那多的兩間房……個人覺得自住需求挑大的
(雖然我個人投資也會選大的就是XD
自住要用需求來考慮,用總價物件差距太大
B 浴室沒窗超潮濕
這兩個不同客群吧!看自己有沒有需要多一點的空間
你極簡可選B
A
需求?家人數?自住or置產?車位?
02/23 09:43
光看防震一定是選B
A屋空間真大
小家庭選b還行吧
A,空間大好擺放,抓漏水也沒那麼困難,有耐心就好
漏水要樓上處理 要看鄰居願不願意了
會考量管理費 可見這是低總價的 省麻煩選B
投資還是自住~
幾個人住 超過兩個 選A,兩個人的話 都可 一個人選B
A是頂樓嗎?AB兩間的地點如何?差異大嗎?
不是頂樓,總樓高13。兩間剛好在隔壁,都是我的生活圈
40跟22你自己想一下啊 差很多欸..
A可以去看垃圾場 若連垃圾場都很乾淨明亮 代表管理好
還可以
那就是秒選A,缺點就是裝潢預算要拉高
預算夠就打掉重練 大坪數的優勢無可取代
買新不買舊,後面問題一大堆
忘了說是自住,一家四口,兩個分別是小孩小學幼稚園
※ 編輯: yoshini (163.20.31.253 臺灣), 02/23/2023 12:14:40一家四口我會選A,儲藏室是我做了不後悔的設計之一
我會選建照921後的
一家四口選空間大一點比較舒適
但空間又差這麼多….
投資選B
太極端 空間差一大半剛需用途可能直接把小房打死
漏水也可以弄接水盤,導去冷氣排水管
從新成屋退到46年無尾巷透天,為了活動空間
小孩很好動,空間大多好啊!
無尾巷透天聽起來小孩超開心啦
自住A
一家四口就選a了 除非過幾年還要換大間的
aaa
沒有房間的硬需求 絕對B
A
A 無窗真的不行 買收納櫃就好
B 小孩剛好一人一間 明亮通風身體健康
自住a。以後換屋b
b呀
A,但還要考慮未來要多做抓漏水的價格
22坪太小了 住久會越來越亂 A好一點
22坪真的小,一家四口真的很擠
兩個物件根本不一樣,請列出你的家庭成員跟需求
2小4口的話室內25
國高中以上真的要30以上比較舒服
另外地點也會決定老屋不值得買
兩大兩小就是A了,22真的太小
另外,個人觀點,我不覺得戶數少是優點
太少還有可能要輪管委會
物業的成本也比較難均攤
不是有錢人,戶數少的缺點多於優點
一家四口就不用考慮B了
A暗房當儲物間或想辦法跟別的空間打通
B連儲物空間都沒有,我一家四口室內26都住不下去了
浴室沒窗戶沒關係,裝潢的時候把通風做好就好
注意管道間順便用板子封起來,避免臭氣
一家四口秒選A 大小差這麼多
A暗房可以當書房遊戲房或儲物間
浴室沒窗一個月幾十元電費可以解決的問題
另外我是不知道你現在住的地方大小 22四人真的很擠
B
沒看到四個人= = 人多選A
人多真的選A,選B遲早要換房
屋齡也差太多了
房子沒有對錯 只有適不適合,這兩間房子你會喜歡就是都很好
要回歸你自己本身的需求是什麼
B
當然選A啊,花錢買公設幹嘛,公設應該是建商送給住戶的
然後住戶再用繳納管理費去維護公設
58
[請益] 台中 這兩間怎麼選擇大家好! 謝謝大家提供的意見,小弟領教很多,也有點被點醒了, 果然還是要前輩幫忙,感激。 #由於還沒買房,所以我修改了文章,謝謝大家 ---------------------------------------------------------------44
[請益] 你會選哪間?同地段 A. 16年大樓 1層4戶 2個電梯 大樓總共11樓 B. 新成屋 1層8戶 3個電梯 大樓總共14樓 A和B都是3X坪 但B室內實際坪數少2.4坪 樓層VIEW什麼都一樣 兩個價錢都一樣21
[請益]塭仔圳重劃區兩個建案請益考量預算及通勤(台北上班)等因素 想請問房板前輩塭仔圳從劃區兩個預售屋建案 1.新潤A5 之前網路預約,直到最近被通知可以去看格局,建案規劃3棟,2棟住宅+零售店面,1棟事 務所+綜合店面(另有1棟旅館不屬於該社區,但在同塊地上)13
[問題] 哪間房子好呢A含兩個陽台29坪陽台佔2坪3房2衛3樓 租金15000管理費1600 優點 1.室內大 2.廚房獨立11
[請益] 兩房格局請教板上大大好 因緣際會看到這個物件 想請問此格局有什麼風水或其他優缺點? 另外以這樣的條件7
[請益] 同區域電梯華廈/社區大樓選擇看了一陣子房子, 最近遇到兩個建物都蠻喜歡的, 各有優劣 想問問大家意見~ 看看有什麼我們沒注意到的XD7
[請益] 預售屋 暗廳 格局 客變各位版大好 最近看了間預售屋 權狀30.24坪 主建18.97坪 陽台1.43坪6
[請益] 格局請益預計住兩大兩小孩(都男孩) 目前看的是c棟(室內坪28) 是3+1的格局 但是那個+1是要選擇客變直接變房間或是等蓋好了在自己設計成書房呢?(類似蔡阿嘎的 工作區)
56
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」21
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」68
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」15
[閒聊] 2024年10月全國買賣移轉棟數23
[請益] B3車位選擇。共B423
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」13
[請益] 增貸還預售屋對保的貸款差額6
Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有6
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」5
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」4
Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎4
[閒聊] 房子蓋出來的品質為何有差10
[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧6
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」7
Re: [閒聊] 台中沙鹿人口快破10萬人了2
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」1
[閒聊] 之前不是有個新莊達人1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」3
房屋增貸請益