[請益] 同區域電梯華廈/社區大樓選擇

subrose 發表於 2020/4/4 下午1:31:01

看板home-sale標題[請益] 同區域電梯華廈/社區大樓選擇作者

(埃絲梅)時間Apr 4 13:31:01 2020推噓 7 推:7 噓:0 →:13

看了一陣子房子，
最近遇到兩個建物都蠻喜歡的，
各有優劣
想問問大家意見～
看看有什麼我們沒注意到的XD

華廈
權狀54坪（公設26%）
三房二廳二衛（室內衛浴全開窗）
三面採光，4/8樓、車位B1
一層雙拼，屋齡快4年
座正南朝正北
距離通勤車站步行約走15-20分鐘
屋主自建，和小孩住次頂樓
住戶很單純，感覺屋主有挑職業
一二樓出租給公司使用
前後都是約200-300坪空地，
產權未整合，未來發展未知
鄰近都是自建自住的透天
管理費1000元（消防電梯保養和簡單清潔/無管理員）
Ps感覺建材用料都有挑過，樓層厚也22公分

社區大樓
權狀41坪（公設32%）
三房二廳二衛（室內衛浴全開窗）
二面採光，3或15/15樓、車位B2
一層7拼雙電梯，明年中交屋
想等明年交屋再看看狀況
兩棟總戶數約在200上下
座東南朝西北
距離通勤車站步行約走10分鐘以內
算是車站第一排（目前）
但面車站之間有個基地未建
有點擔心未來樓距跟樓高
鄰近都是100-300戶的社區大樓
有個大公園在旁邊，假日小孩聚集地
管理費2700元（基本健身房、中庭等公設/24hr管理員）

本身預算是n
華廈開價n+100萬
社區大樓開價n

家人各有支持
不知道這樣評估下來
大家會怎麼抉擇呢？
沒多做華廈的功課，不知道有什麼華廈的缺失要注意的嗎？
謝謝大家> <

-----
Sent from JPTT on my iPhone

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.192.119 (臺灣)

※ PTT 網址

推

nildog04/04 13:51管理費1000元，將來華廈保養維修夠嗎？

推

Unsullied04/04 14:48大樓大樓大樓大樓大樓！

推

Sutter04/04 14:52華廈的管理費是匯進原屋主的戶頭？