[請益] 危老重建會想蓋高雄厝嗎？

lattcwas 發表於 2023/8/30 下午1:00:58

看板home-sale標題[請益] 危老重建會想蓋高雄厝嗎？作者

lattcwas

(sickman)時間Aug 30 13:00:58 2023推噓 6 推:7 噓:1 →:11

PTT評價

大家好，初次在房板發問，標題不知道該怎麼下才好...

家人有一間老透天即將申請危老重建，目前正在構想是否需要做高雄厝。

土地約170平方米

地點近火車站（路竹），步行僅30秒，
過往都是出租給房客自住，這次危老重建後，想說1樓供出租商家營業用。

樓上則規劃自家公司做辦公室用，平時只有工作需求在那，不打算居住。

如果以未來打算約10年後出售的話，
這時候會選擇哪一種？

A 高雄厝 3樓半、大陽台、有車庫
B 僅蓋滿建蔽率60% 、容積最高可到4樓、臨路前方預留空地

先感謝房板各位的寶貴意見

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.114.155 (臺灣)

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ceca08/30 13:02透天??..透天就是容積能用多少用多少.

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ceca08/30 13:02高雄厝不是額外送的?

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ceca08/30 13:02南部尤其非都市,很計較空間大小.

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ceca08/30 13:02所以大多都蓋好蓋滿...除非你是豪宅類型.

高雄厝的植栽維護讓我這種懶人很猶豫XD 我印象C大挑中古屋也會刻意避開高雄厝？

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sdhpipt08/30 13:30鄉下很多都不蓋滿的只是保持自用優惠稅率上限這樣

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sdhpipt08/30 13:31鄉下很多那種土地300或700平米的透天只蓋小小的房子

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Anyotw08/30 13:33你竟然想不蓋滿！？

就...那個植物維護讓我猶豫...

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behind041608/30 13:41大面寬高雄厝,1樓好停車,2樓客廳落地窗好景觀! 要電梯

噓

Goog1e08/30 14:07沒分類會被刪文+水桶

感謝提醒已修正

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dammbob08/30 14:10自用的話我會喜歡景觀大陽台,出租用的話不需要

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dammbob08/30 14:12另外既然是重建1F要出租店面,建議2F可以有另外出入口

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dammbob08/30 14:13這樣之後就算不出售,要分租1樓店面跟樓上也好多了

謝謝建議，確實有打算設置預留通道與出入口

※ 編輯: lattcwas (61.227.114.155 臺灣), 08/30/2023 14:20:16 ※ 編輯: lattcwas (61.227.114.155 臺灣), 08/30/2023 14:23:13 ※ 編輯: lattcwas (61.227.114.155 臺灣), 08/30/2023 14:24:56 ※ 編輯: lattcwas (61.227.114.155 臺灣), 08/30/2023 14:26:42

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behind041608/30 14:27如果要出租店面,那要考量是否有人行道,隔壁店面房型

好的，感謝

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z541108/30 15:59有打算賣嗎我知道有個人可以收

暫無出售需求，謝謝

※ 編輯: lattcwas (61.227.114.155 臺灣), 08/30/2023 17:10:15 ※ 編輯: lattcwas (61.227.114.155 臺灣), 08/30/2023 17:14:15

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z541108/30 20:30C大避開高雄厝是大樓透天肯定是蓋好蓋滿

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wizink08/30 22:27路竹房地別輕易售出要好好留著

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